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プラウドタワー小岩フロント NEW 6/13

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物件番号 RC370258

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■31階・南西向き　■ワイドスパンで各居室がバルコニーに面する人気の間取り 
■眺望・採光良好　■随時ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

間取り図

0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC370258

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担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◆　━━━━━━━━━━━━━　◆
　　 プラウドタワー小岩フロント
　　　　【31階・南西向き】
◆　━━━━━━━━━━━━━　◆

■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設
「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」と
　デッキ直結の33階建て
　複合タワーレジデンス
　隣接のFIRSTA1,2には、
　複数の飲食店、総合内科、認可保育園、
　総合スポーツジム「メガロス」等の
　施設がございます。
■南西側に住居地域が広がる、
　開放的なポジション。
　敷地内に商業施設併設。
■スカイラウンジやゲストルームなど
　多彩な共用空間・サービスを用意。
　地震による揺れを抑える制振構造。
■ZEH-M Oriented
　省エネ性能の向上により、
　一次エネルギー消費量を20％以上
　削減したマンションです。
※「ZEH」とは
　日本政府は2050年までに
　温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた
　「カーボンニュートラル社会」の実現を
　目指すことを宣言。
　住宅・建築分野においての取り組みのひとつが
　「ZEH基準」を満たす
　省エネ性能の確保となります。

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┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『小岩』駅　徒歩3分

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┗□　ポイント
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■野村不動産(株)他 分譲の
　【プラウド】シリーズ

■2025年11月(竣工済)

「プラウドタワー小岩フロント」は
併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAIII」となり、
「FIRSTAII（プラウドタワー小岩ファースト）」
　(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」が
ペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため
道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。

┏┓
┗□　マンション共用部
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■ホテルライクな内廊下
　プライバシー性を確保し、
　天候に左右されない
　快適な内廊下設計を採用。

■二層吹抜けの
　開放的なエントランスホール。
　水辺のきらめきをモチーフにした
　壁面パネルと天井アートが
　訪れる人を優雅に迎えます。

■スカイラウンジ
　31階にご用意したスカイラウンジは、
　寛ぎの空間としての設えはもちろん、
　事前予約で貸切も可能。
　富士山や東京スカイツリーの眺望を
　堪能しながら、
　リラックスタイムやパーティーを
　お楽しみいただけます。
※周辺環境、眺望等は将来にわたって
　保証されるものではありません。
　また、季節・天候によっても
　異なる場合があります。
※貸切のご利用は事前予約制となり
　利用料が発生します。
※アルコール飲料の持ち込みは、
　パーティ使用時のみに限ります。

■ゲストルーム
　31階の高層階に設えたゲストルームは、
　水面を表現したアートと間接照明が
　非日常を演出してくれます。
※ご利用は事前予約制となり
　利用料が発生します。

■コミュニティラウンジ（3階）
　一人でも大人数でも使用でき、
　多様な居場所を生み出す
　コミュニティラウンジは、
　水の波紋をイメージした
　ポップなインテリアが
　楽しいひと時を演出します。

■プライベートブース（2階）
　読書に勉強に集中できる
　プライベートブースを設置。
　家でも外でもない空間で、
　気軽に自分時間を満喫できます。

■24時間有人管理
　居住者の安心と安全を見守る
　中央管理室を設け、
　さらに24時間有人管理体制を採用。
　日中は管理員、夜間は警備員が
　常駐する安心のセキュリティです。

■ダブルオートロックによる
　三重のセキュリティ
　集合玄関機での鍵の認証の後、
　EVホール前でも鍵の認証が
　必要なダブルオートロック。
　各住戸の玄関と合わせると
　三重のセキュリティとなります。

■防災倉庫
　日用品や食料などの
　備蓄のための倉庫ではなく、
　一般家庭では購入しにくいものや
　災害時にマンション内での
　共助活動に使用する備品を格納。
※住戸階(4階以上)に限ります。
※防災倉庫内の備品は
　フロアによって異なります。

■日々のゴミ出し時間が
　短縮各階ゴミ置き場（1階・4～33階に設置）

■24時間受け取り可能な宅配ロッカー

■全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場
※車種によって
　駐車できない場合があります
■地下1階：住宅用コーチエントランス
■ペット飼育可能（規約制限あり）
　1階にはペット足洗い場有
■駐輪場使用料：月額300円～600円

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┗□　専有部分
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■南西向き・31階
■専有面積：79.36m2
■シューズインクローク、
　ウォークインクローゼット
　などの豊富な収納スペース
■テレビモニター付インターフォン
■クランクイン玄関
■全居室約5.0帖以上
■廊下面積を抑え
　有効面積を最大化した間取り
■ペット飼育可能（規約制限あり）

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・区立下小岩小学校
　・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校
　・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩
　・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園
　・・・・徒歩2分 （約150m）

【買物施設等】
・ファミリーマートシャポー小岩店
　・・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点
　・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店
　・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩
　・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店
　・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局
　・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店
　・・・・徒歩2分（約120m）

【公園・その他施設】
～小岩の自然と癒しを楽しむ、穏やかな街の魅力。～
・南小岩六丁目児童遊園
　・・・・徒歩3分 （約240m）
・小岩緑地（江戸川グラウンド）
　・・・・徒歩20分（約1,600m）
・小岩菖蒲園
　・・・・徒歩24分（約1,900m）

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。

　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

園田 拓己(そのだ たくみ)

豊洲センター

園田 拓己 (そのだ たくみ)

本物件の紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、園田　拓己(そのだ たくみ)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当:園田/ 080-8172-7222＞
＜ メール:t-sonoda@nomura-re.co.jp ＞

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC370258
所在地 東京都江戸川区 南小岩6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 79.36m2（24坪）
バルコニー面積 18.71m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 31階
築年月 2025年11月 総戸数 367戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 34,940円 / 月 修繕積立金 16,370円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産●施工会社 ／ 清水建設●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月13日 次回更新予定日 2026年6月27日

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物件番号 RC370258

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園田 拓己(そのだ たくみ)

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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