スカイズタワー＆ガーデン NEW 6/7

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・　　SKYZ TOWER & GARDEN　　スカイズ　タワー＆ガーデン
　　
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　◆平成26年8月竣工◆　　◆総戸数1,110戸◆　　◆免震＆制震構造採用◆

　　三井不動産レジデンシャル(株)・東京建物(株)・三菱地所レジデンス(株)

　　東急不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株)　旧分譲
　　　　
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　　　≪　83.58m2　3LDK　4階　北東×北西角住戸　≫　

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┃【住戸特徴】
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　■約18.5の広々LDK

　■各居室収納あり

　■最高天井高：約2.6mのゆとりある空間

■2面バルコニー

■1620サイズのゆとりある浴室

　■新規リノベーション住戸（2026年4月実施）
●エコキュート交換
●床暖房交換
●食洗器交換
●IHクッキングヒーター交換
●レンジフード交換
●トイレ交換
●防水パン交換
●壁・天井クロス貼替
●フローリング貼替
●トイレ床張替　等

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┃【アクセス】
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　■東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩13分　　
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　■ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩5分
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┃【災害対策】
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　■清水建設「免震＆制震ハイブリッドシステム」
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　■地下約13m～約16mまで、強固な基礎梁を配置
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　■基礎梁下部から地下約58m～約59mの支持層まで杭を打ち込み
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　■「緊急地震速報システム」
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　■1階および各階に「防災備蓄倉庫」
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　■非常用エレベーターなどが約72時間使用可能な「非常用発電機」　　
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　■LD・各居室には「スプリンクラー」を設置　　等
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┃【セキュリティ】
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　■24時間有人管理(夜間警備員)
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　■4タイムズセキュリティ（エントランス・EVホール・EV・住戸）
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　■ハンズフリー入館システム（携帯器は1世帯1つ）
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　■玄関ドアに防犯センサー　　　■TVモニター付インターフォン
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┃【エコ】
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　■冷暖房効率を高める「地中熱利用」
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　■タワー屋上に設置された「太陽光発電パネル」
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　■EVカーシェアリング　　■EVカー充電対応
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　■インターフォンパネルなどで各家庭の「エネルギー見える化」
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　■「長期優良住宅」認定　■「東京都マンション環境性能表示」
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┃【ITシステム】
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　■専有部・共用部・ガーデンに至るまで「WiFi環境」を整備
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　■「フリーインターフォンシステム」
　　1世帯1台のタブレットを配布し、インターフォンとしてお使い頂けます。
　　共用施設でお過ごしの際にも、訪問者への対応が可能となります。
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　■来客や、着荷、お子様の帰宅などの際の「お知らせメール」　等
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┃【建物・構造】
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　■全方位にパノラミックな眺望をかなえる「トライスターデザイン」
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　■鉄骨鉄筋コンクリート造・地上44階・地下2階建
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　■高層階用・中層階用・低層階用　それぞれ各4基のエレベーター
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　■ホテルライクな「内廊下設計」　　■清水建設株式会社　施工・設計
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　■二重床・二重天井　　　　　■スケルトンインフィル工法
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　■総戸数1110戸　　　　　　　■平成26年8月竣工
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┃【共用部分】　※一部有償施設があります。
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　【屋上】■東京を優雅に見晴らす、広さ約800m2の「スカイラウンジ」
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　　　　　■好奇心を刺激する、本格的な「天体観測ドーム」
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　【44階】最上階に、2つのビューラウンジ
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　　　　　■ビューラウンジ「サンライズ」（東京湾・東京ゲートブリッジ方面）
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　　　　　■ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
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　【43階】異なる趣の4タイプのゲストルーム
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　　　　　■北欧系インテリアで設えた「ノルディックスイート」
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　　　　　■南国のリゾートをイメージした「オリエンタルスイート」
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　　　　　■檜風呂・畳の間もある「ジャパニーズスイート」
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　　　　　■装飾性にこだわりぬいた「ミランスイート」
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　【1階】 ■芝生が広がる開放的な空間「万緑の杜」「海風の丘」
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　　　　　■緑の中に堂々と佇む「ウェルカムエントランス」（車寄せ）
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　　　　　■2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす「ガーデンラウンジ」
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　　　　　■スタディールーム　　■フィットネスジム　■プール（25m×3レーン）
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　　　　　■ジェットバス　　　　■コンビニエンスストア　　■キッズルーム
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　　　　　■コモンラウンジ　　　■カルチャールーム　■パーティルーム
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　　　　　■バーベキューテラス　■シガールーム　　　■宅配ロッカー　
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　　　　　■メールコーナー　　　■ペット足洗い場　　■来客用駐車場・駐輪場
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　　　　　■コンシェルジュデスク　　■防災センター　等
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　【B2階】■駐車場　　　　　　　■自転車置場　　　　■バイク置場
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　　　　　■コーチエントランス 　■カーシェアリングスペース　
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　　　　　■EV車用充電スタンド　 ■洗車場　
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　【各階】■ダストステーション　　■トランクルーム
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┃【コンシェルジュサービス】
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　■メッセージお預りサービス　　■共用施設予約
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　■宅配便発送取次サービス　　　■クリーニング取次サービス
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　■タクシー手配サービス　　　　■レンタカーサービス
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　■粗大ゴミ収集サービス　　　　■スポーツ用品・BBQグッズなど貸出
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　■ケータリング紹介　　　　　　■ベビーシッター紹介　　等
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┃【ライフ・インフォメーション】
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　■アーバンドックららぽーと豊洲　　　　　　　　　徒歩13分　約970m
　■スーパービバホーム豊洲店　　　　　　　　　　　徒歩18分　約1440m
　■サンクス豊洲店　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩11分　約860m
　■豊洲六丁目公園　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩2分　 約140m
　■昭和大学江東豊洲病院　　 　　 　　　　　　　 　徒歩13分　約980m
　■区立豊洲西小学校　　　　　　　　　　　　　　　徒歩12分　約890m

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。

　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。　

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┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください
└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：070-483-7569【担当：保坂里央】
※電話に出られない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：r-hosaka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。