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スカイズタワー＆ガーデン NEW 4/3

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物件番号 RC370204

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■33階部分/71.00m2/2LDK/北西向き　■充実した共用施設（一部有償） 
■33階部分北西向きにつき開放感のある眺望

間取り図

0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC370204

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担当： 奥 捷人 (おく はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　SKYZ TOWER & GARDEN
　　　　スカイズ　タワー＆ガーデン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　
┃【住戸特徴】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■71.00m2・2LDK+WIC

■広々とした17.55m2のバルコニー

■33階部分　北西向き

■ゆとりのあるリビングダイニングキッチン
　LD：約15.0帖・K：約3.9帖

■約7.0帖の主寝室

■最高天井高：2,600mm（LD部分）の
　開放的な間取り

■アウトフレーム工法につき
　お部屋の隅々まで家具レイアウト可能

■全居室収納

■1住戸1か所
　トランクルーム使用可能（約1.00m2）

┃【災害対策】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■清水建設「免震＆制震ハイブリッドシステム」

■地下約13m～約16mまで、
強固な基礎梁を配置

■基礎梁下部から地下約58m～約59mの
支持層まで杭を打ち込み

■「緊急地震速報システム」

■1階および各階に「防災備蓄倉庫」
　
■非常用エレベーターなどが
　約72時間使用可能な「非常用発電機」

■LD・各居室には「スプリンクラー」を設置　　等
　
┃【セキュリティ】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間有人管理(夜間警備員)
　
■4タイムズセキュリティ
（エントランス・EVホール・EV・住戸）

■ハンズフリー入館システム
（携帯器は1世帯1つ）

■玄関ドアに防犯センサー

■TVモニター付インターフォン

┃【エコ】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■冷暖房効率を高める「地中熱利用」

■タワー屋上に設置された「太陽光発電パネル」

■EVカーシェアリング

■EVカー充電対応

■インターフォンパネルなどで
　各家庭の「エネルギー見える化」

■「長期優良住宅」認定

■「東京都マンション環境性能表示」

┃【ITシステム】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有部・共用部・ガーデンに至るまで
　「Wi-Fi環境」を整備
　
■「フリーインターフォンシステム」
　1世帯1台のタブレットを配布し、
　インターフォンとしてお使い頂けます。
　共用施設でお過ごしの際にも、
　訪問者への対応が可能となります。
　
■来客や、着荷、お子様の帰宅などの際の
　「お知らせメール」　等

┃【建物・構造】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全方位にパノラミックな眺望をかなえる
　「トライスターデザイン」
　
■鉄骨鉄筋コンクリート造
　地上44階・地下2階建
　
■高層階用・中層階用・低層階用
　それぞれ各4基のエレベーター

■ホテルライクな「内廊下設計」

■三井不動産レジデンシャル(株)
　東京建物(株)・三菱地所レジデンス(株)
　東急不動産(株)・住友不動産(株)
　野村不動産(株)　旧分譲

■清水建設株式会社　施工・設計

■二重床・二重天井

■スケルトンインフィル工法

■総戸数1,110戸

■平成26年8月竣工
　
┃【共用部分】　※一部有償施設があります。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【屋上】
■東京を優雅に見晴らす、
　広さ約800m2の「スカイラウンジ」
■好奇心を刺激する、本格的な「天体観測ドーム」
　
【44階】最上階に、2つのビューラウンジ
■ビューラウンジ「サンライズ」
（東京湾・東京ゲートブリッジ方面）
■ビューラウンジ「サンセット」
（レインボーブリッジ・富士山方面）

【43階】異なる趣の4タイプのゲストルーム
■北欧系インテリアで設えた
　「ノルディックスイート」
■南国のリゾートをイメージした
　「オリエンタルスイート」
■檜風呂・畳の間もある
　「ジャパニーズスイート」
■装飾性にこだわりぬいた
　「ミランスイート」

【1階】
■芝生が広がる開放的な空間
　「万緑の杜」「海風の丘」
■緑の中に堂々と佇む
　「ウェルカムエントランス」（車寄せ）
■2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす
　「ガーデンラウンジ」
■スタディールーム
■フィットネスジム
■プール（25m×3レーン）
■ジェットバス
■コンビニエンスストア
■キッズルーム
■コモンラウンジ
■カルチャールーム
■パーティルーム
■バーベキューテラス
■シガールーム
■宅配ロッカー
■メールコーナー
■ペット足洗い場
■来客用駐車場・駐輪場
■コンシェルジュデスク
■防災センター　等
　
【B2階】
■駐車場
■自転車置場
■バイク置場
■コーチエントランス
■カーシェアリングスペース
■EV車用充電スタンド
■洗車場

【各階】
■ダストステーション
■トランクルーム

┃【コンシェルジュサービス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メッセージお預かりサービス
■共用施設予約
■宅配便発送取次サービス
■クリーニング取次サービス
■タクシー手配サービス
■レンタカーサービス
■粗大ゴミ収集サービス
■スポーツ用品・BBQグッズなど貸出
■ケータリング紹介
■ベビーシッター紹介等
　
┃【ライフ・インフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■アーバンドックららぽーと豊洲
　徒歩13分　約970m
■スーパービバホーム豊洲店
　徒歩18分　約1440m
■サンクス豊洲店
　徒歩11分　約860m
■豊洲六丁目公園
　徒歩2分　 約140m
■昭和大学江東豊洲病院
　徒歩13分　約980m
■区立豊洲西小学校
　徒歩12分　約890m

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

奥 捷人(おく はやと)

豊洲センター

奥 捷人 (おく はやと)

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、奥　捷人(おく はやと)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当：奥/ 080-9975-8608＞
＜ メール:h-oku@nomura-re.co.jp ＞
-----------------------*

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC370204
所在地 東京都江東区 豊洲6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩13分
ゆりかもめ「新豊洲」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 71m2（21.47坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.55m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造44階地下2階建て 所在階 33階
築年月 2014年8月 総戸数 1110戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,120円 / 月 修繕積立金 9,810円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

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物件番号 RC370204

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豊洲センター

奥 捷人(おく はやと)

担当： 奥 捷人 (おく はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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