中古マンション リノベーション

アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟 NEW 10/11

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物件番号 RC370061

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■新規リフォーム完了済のためコンデション大変良好です（2025年10月初旬完了） 
■8階・東向き・70.55m2・3LDK　■洋室スライドドアを開放すると約15.4帖の広々LD空間になります

間取り図

0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC370061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • 扉交換
【新規リフォーム完了済（2025年10月初旬完了）】
ユニットバス、洗面化粧台新設
トイレ・手洗いカウンター新設
キッチン・レンジフード新設
フローリング仕上材張替
建具、シューズボックス新設
エアコン1台設置、和室→洋室に変更

この物件のおすすめポイント

┏┌┌┌　　
┏┌┌　　　　　
┏┌　アーバンドックパークシティ豊洲 タワーA　　　　　　
┏　
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション
大規模商業施設『ららぽーと豊洲』に隣接した
超高層タワーマンション

～アーバンドッグららぽーと豊洲へは
　　　　　　　入居者専用地下通路がございます～

◇水辺の緑地やプロムナードなど、
　オーシャンフロントのリゾート性を日常の中で感じ、
　都心でありながらも雄大な海の眺望が楽しめる住環境。

◇敷地内に日本の二十四節気をコンセプトにした
　24の庭のランドスケープ。
　四季のある街に暮らす喜びを深く味わえます。

＜三井住友・鹿島建設共同企業体による設計・施工＞
　3つの棟からなる、総戸数1481戸のコミュニティ

●
┃【新規リフォーム完了済（2025年10月初旬完了）】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ユニットバス、洗面化粧台新設
トイレ・手洗いカウンター新設
キッチン・レンジフード新設
フローリング仕上材張替
建具、シューズボックス新設
エアコン1台設置、和室→洋室に変更

●
┃【住戸特徴】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■8階部分 東向き住戸　
…………………………………………………
■専有面積70.55m2・3LDK+WIC
…………………………………………………
■各居室が綺麗な整形の間取りで
　家具のレイアウトが行いやすい造り　
…………………………………………………
■17.60m2の開放感のあるバルコニー　　
…………………………………………………
■LDと隣接する洋室5.4帖の壁がスライド
　式のため、開放すると15.8帖のゆとり
　あるリビング空間になります
…………………………………………………

●
┃【　マンションの特徴　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2008年2月築・制震構造タワーマンション
■石川島播磨重工業株式会社・
　三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
■総戸数1481戸のビックコミュニティ
■ららぽーと豊洲直結
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービス有
◇タクシー・ハイヤーの手配　◇ケータリング
◇観葉植物のリース　◇ハウスクリーニング　等

■24時間セキュリティシステム
■24時間365日体制で暮らしを
　サポートする防災センター

■ペット飼育可能（規約有り）
◇各棟1Fに、足洗い場・ペット専用汚物流しがございます。

＜構造等＞
◆ワイドフロンテージ
　　　・・・・通風と採光を十分に確保
◆二重床・二重天井構造
　　　・・・上下階住戸からの生活音・振動を軽減
◆アウトフレーム設計
　・・・・部屋のすみずみまで有効に使える住空間
◆地盤強化（SAVE工法）
・・・大きな地震などの揺れによる地盤の液状化を抑制

＜充実のセキュリティー仕様の数々＞
◆綜合警備保障（ALSOK）と連携した
　綿密で高度なセキュリティシステム
◆共用部分に防犯カメラ150台以上
◆敷地中央にガードマンボックス
◆IC個人認証システム（非接触型ICカードキー）
◆個人認証チェックを備えた
「4タイムズ・チェックシステム」

●
┃【　充実の共用部　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆A棟50階：スカイラウンジ、バーラウンジ
◆A棟2階：ラウンジ
◆A棟1階：カフェ、コンビニエンスストア、ラウンジ

◆B棟30階：スカイラウンジ
◆B棟2階 ：ITコーナー
　　　　　 キッズプラザ、ラウンジ
◆B棟1階：キッズプラザ、ラウンジ

◆ANNEX棟：プール＆ジェットバス
　　　　　　 サウナ、ゲストルーム
　　　　　　 エステサロン
※利用に際して、一部有料の施設があります

担当者コメント

園田 拓己(そのだ たくみ)

豊洲センター

園田 拓己 (そのだ たくみ)

本物件の紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、園田　拓己(そのだ たくみ)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当:園田/ 080-8172-7222＞
＜ メール:t-sonoda@nomura-re.co.jp ＞

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC370061
所在地 東京都江東区 豊洲2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 70.55m2（21.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.6m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造54階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2008年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,730円 / 月 修繕積立金 14,110円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 784円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

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0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

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園田 拓己(そのだ たくみ)

担当： 園田 拓己 (そのだ たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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