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中古マンション
オーベルグランディオベイ・フロント 新価格 12/5
お問合せ
◆1階部分/78.82m2/3SLDK+WIC/南西向き ◆新規リフォーム物件（2025年8月完了）
◆機能的なウォークスルークローゼットがあり、家事動線両行でございます
0120-974-786
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC370051
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
・全居室クロス、フローリング貼替
・建具交換
・下足入交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ オーベルグランディオ ベイ・フロント ≫
-☆ 2025年8月リフォーム完了 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩8分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆地上14階建／1階部分
◆専有面積／78.82m2
◆間取り／3SLDK+WIC
◆バルコニー面積／11.07m2
◆新規リフォーム物件（2025年8月完了）
・全居室クロス、フローリング貼替
・建具交換
・下足入交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆オートロック
◆ペット飼育可能（細則有）
◆24時間ゴミ出し可
◆宅配ボックス
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆ライフ 豊洲店・・・徒歩4分（253m）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店・・・徒歩2分（81m）
◆ローソン 江東東雲一丁目店・・・徒歩3分（212m）
◆セブンイレブン 東雲1丁目店・・・徒歩3分（220m）
≪その他≫
◆アイセイハート薬局 東雲店・・・徒歩4分（298m）
◆深川消防署豊洲出張所・・・徒歩8分（563m）
◆江東区立豊洲図書館・・・徒歩8分（573m）
≪公園≫
◆東雲緑道公園・・・徒歩5分（349m）
◆豊洲公園・・・徒歩8分（589m）
◆東雲水辺公園・・・徒歩11分（833m）
≪バス停≫
◆深川五中前・・・徒歩4分（309m）
≪医療施設≫
◆豊洲SHデンタルオフィス・・・徒歩2分（81m）
◆昭和大学江東豊洲病院・・・徒歩3分（230m）
◆SBC湘南美容クリニック 豊洲院・・・徒歩4分（273m）
≪教育施設≫
◆あい保育園豊洲・・・徒歩2分（105m）
◆グローバルキッズ豊洲五丁目保育園・・・徒歩3分（230m）
◆キッズポケット豊洲保育園・・・徒歩5分（324m）
◆江東区立豊洲西小学校・・・徒歩5分（382m）
◆江東区立深川第五中学校・・・徒歩4分（277m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ オーベルグランディオ ベイ・フロント ≫
-☆ 2025年8月リフォーム完了 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩8分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆地上14階建／1階部分
◆専有面積／78.82m2
◆間取り／3SLDK+WIC
◆バルコニー面積／11.07m2
◆新規リフォーム物件（2025年8月完了）
・全居室クロス、フローリング貼替
・建具交換
・下足入交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆オートロック
◆ペット飼育可能（細則有）
◆24時間ゴミ出し可
◆宅配ボックス
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆ライフ 豊洲店・・・徒歩4分（253m）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店・・・徒歩2分（81m）
◆ローソン 江東東雲一丁目店・・・徒歩3分（212m）
◆セブンイレブン 東雲1丁目店・・・徒歩3分（220m）
≪その他≫
◆アイセイハート薬局 東雲店・・・徒歩4分（298m）
◆深川消防署豊洲出張所・・・徒歩8分（563m）
◆江東区立豊洲図書館・・・徒歩8分（573m）
≪公園≫
◆東雲緑道公園・・・徒歩5分（349m）
◆豊洲公園・・・徒歩8分（589m）
◆東雲水辺公園・・・徒歩11分（833m）
≪バス停≫
◆深川五中前・・・徒歩4分（309m）
≪医療施設≫
◆豊洲SHデンタルオフィス・・・徒歩2分（81m）
◆昭和大学江東豊洲病院・・・徒歩3分（230m）
◆SBC湘南美容クリニック 豊洲院・・・徒歩4分（273m）
≪教育施設≫
◆あい保育園豊洲・・・徒歩2分（105m）
◆グローバルキッズ豊洲五丁目保育園・・・徒歩3分（230m）
◆キッズポケット豊洲保育園・・・徒歩5分（324m）
◆江東区立豊洲西小学校・・・徒歩5分（382m）
◆江東区立深川第五中学校・・・徒歩4分（277m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
豊洲センター
奥 捷人 (おく はやと)
紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、奥 捷人(おく はやと)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当：奥/ 080-9975-8608＞
＜ メール:h-oku@nomura-re.co.jp ＞
-----------------------*
物件を担当している、奥 捷人(おく はやと)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当：奥/ 080-9975-8608＞
＜ メール:h-oku@nomura-re.co.jp ＞
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億490万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC370051 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 豊洲5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分 ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
専有面積
|
78.82m2（23.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.07m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.99m2／ポーチ 3.44m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年2月 | 総戸数 | 247戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,300円 / 月 |
修繕積立金
|
11,630円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年12月5日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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