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オーベルグランディオベイ・フロント NEW 10/05

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物件番号 RC370051

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◆1階部分/78.82m2/3SLDK+WIC/南西向き　◆新規リフォーム物件（2025年8月完了） 
◆機能的なウォークスルークローゼットがあり、家事動線両行でございます

間取り図

0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC370051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 奥 捷人 (おく はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆新規リフォーム物件（2025年8月完了）
・全居室クロス、フローリング貼替
・建具交換
・下足入交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　≪　オーベルグランディオ ベイ・フロント　≫

　　　　-☆　2025年8月リフォーム完了　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　東京メトロ有楽町線　「豊洲」駅　徒歩9分
　　　　　　ゆりかもめ　「豊洲」駅　徒歩8分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆地上14階建／1階部分

◆専有面積／78.82m2

◆間取り／3SLDK+WIC

◆バルコニー面積／11.07m2

◆新規リフォーム物件（2025年8月完了）
・全居室クロス、フローリング貼替
・建具交換
・下足入交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）


┌◆　設備・仕様　◆
└────────────────────────

◆オートロック

◆ペット飼育可能（細則有）

◆24時間ゴミ出し可

◆宅配ボックス


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆ライフ 豊洲店・・・徒歩4分（253m）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店・・・徒歩2分（81m）
◆ローソン 江東東雲一丁目店・・・徒歩3分（212m）
◆セブンイレブン 東雲1丁目店・・・徒歩3分（220m）

≪その他≫
◆アイセイハート薬局 東雲店・・・徒歩4分（298m）
◆深川消防署豊洲出張所・・・徒歩8分（563m）
◆江東区立豊洲図書館・・・徒歩8分（573m）

≪公園≫
◆東雲緑道公園・・・徒歩5分（349m）
◆豊洲公園・・・徒歩8分（589m）
◆東雲水辺公園・・・徒歩11分（833m）

≪バス停≫
◆深川五中前・・・徒歩4分（309m）

≪医療施設≫
◆豊洲SHデンタルオフィス・・・徒歩2分（81m）
◆昭和大学江東豊洲病院・・・徒歩3分（230m）
◆SBC湘南美容クリニック 豊洲院・・・徒歩4分（273m）

≪教育施設≫
◆あい保育園豊洲・・・徒歩2分（105m）
◆グローバルキッズ豊洲五丁目保育園・・・徒歩3分（230m）
◆キッズポケット豊洲保育園・・・徒歩5分（324m）

◆江東区立豊洲西小学校・・・徒歩5分（382m）

◆江東区立深川第五中学校・・・徒歩4分（277m）


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

奥 捷人(おく はやと)

豊洲センター

奥 捷人 (おく はやと)

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している、奥　捷人(おく はやと)と申します。
見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。ご連絡お待ち申し上げております。
＜ 担当：奥/ 080-9975-8608＞
＜ メール:h-oku@nomura-re.co.jp ＞
-----------------------*

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC370051
所在地 東京都江東区 豊洲5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩9分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
専有面積 78.82m2（23.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.07m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.99m2／ポーチ 3.44m2
構造 SRC造14階建て 所在階 1階
築年月 2000年2月 総戸数 247戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,300円 / 月 修繕積立金 11,630円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月19日

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お問合せ店舗

0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC370051

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊洲センター

奥 捷人(おく はやと)

担当： 奥 捷人 (おく はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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