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中古マンション
リノベーション
浦和西ガーデニア NEW 4/6
-
2,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市桜区 田島1丁目
- 専有面積 57.12m2
- 所在階 4階 / 6階建
-
交通
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩9分
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩20分 - 築年月 1993年3月
- 向き 南東
お問合せ
■2026年4月中旬リフォーム完了予定 ■4階部分 57.12m2 2LDK／日照、眺望、通風良好！
■2路線2駅利用可能な立地『西浦和』駅 徒歩9分
間取り図
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170350
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
■2026年3月末リフォーム完了済
≪内容≫
●水回り設備交換
◎システムキッチン
（浄水器兼用混合水栓、三ツ口コンロ、グリル）
◎ユニットバス交換
（浴室乾燥機、追い焚き機能付き）
◎洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン交換
◎トイレ交換
◎クロス、フローリング全張替
◎その他
建具交換、照明、配管更新
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…━◆ 浦和西ガーデニア ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆ アクセス ◆
■JR武蔵野線『西浦和』駅 徒歩9分
JR武蔵野線・埼京線『武蔵浦和』駅 徒歩20分
◎武蔵野線では、
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへのダイレクトアクセスが可能。
◎池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
都心直結のJR埼京線、埼玉の最大ターミナル駅である
大宮方面へもスムーズに接続し、
ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。
◆ おすすめポイント ◆
■2025年 大規模修繕実施
■2026年3月末リフォーム完了済
≪内容≫
●水回り設備交換
◎システムキッチン
（浄水器兼用混合水栓、三ツ口コンロ、グリル）
◎ユニットバス交換
（浴室乾燥機、追い焚き機能付き）
◎洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン交換
◎トイレ交換
◎クロス、フローリング全張替
◎その他
建具交換、照明、配管更新
■4階部分 57.12m2 2LDK
⇒陽当り、眺望、通風良好！開放感もあります。
■全居室収納有り
⇒居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■対面式キッチン
⇒リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■浴室乾燥機
⇒雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き、
浴室のカビ予防にも役立ちます。
■追い焚き機能
⇒いつでも温かいお風呂に入れる追いだき機能付、
快適なバスタイムをサポートします。
■宅配ボックス
⇒不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
■セキュリティ充実
⇒防犯カメラや
モニター付きインターホン、オートロックを完備。
安心してお過ごしいただけます。
■さいたま市立浦和西小学校・・・約600m ／徒歩9分
■さいたま市立田島中学校・・・・約1100m／徒歩14分
◆ 周辺環境 ◆
●ダイエー西浦和店・・・・・・・・・・・・約500m／徒歩7分
●セブンイレブンさいたま田島1丁目店・・・約235m／徒歩3分
●健栄会保科クリニック・・・・・・・・・・約330m／徒歩5分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…━◆ 浦和西ガーデニア ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆ アクセス ◆
■JR武蔵野線『西浦和』駅 徒歩9分
JR武蔵野線・埼京線『武蔵浦和』駅 徒歩20分
◎武蔵野線では、
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへのダイレクトアクセスが可能。
◎池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能！
都心直結のJR埼京線、埼玉の最大ターミナル駅である
大宮方面へもスムーズに接続し、
ビジネス・プライベートの活動範囲を広げます。
◆ おすすめポイント ◆
■2025年 大規模修繕実施
■2026年3月末リフォーム完了済
≪内容≫
●水回り設備交換
◎システムキッチン
（浄水器兼用混合水栓、三ツ口コンロ、グリル）
◎ユニットバス交換
（浴室乾燥機、追い焚き機能付き）
◎洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン交換
◎トイレ交換
◎クロス、フローリング全張替
◎その他
建具交換、照明、配管更新
■4階部分 57.12m2 2LDK
⇒陽当り、眺望、通風良好！開放感もあります。
■全居室収納有り
⇒居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■対面式キッチン
⇒リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■浴室乾燥機
⇒雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き、
浴室のカビ予防にも役立ちます。
■追い焚き機能
⇒いつでも温かいお風呂に入れる追いだき機能付、
快適なバスタイムをサポートします。
■宅配ボックス
⇒不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
■セキュリティ充実
⇒防犯カメラや
モニター付きインターホン、オートロックを完備。
安心してお過ごしいただけます。
■さいたま市立浦和西小学校・・・約600m ／徒歩9分
■さいたま市立田島中学校・・・・約1100m／徒歩14分
◆ 周辺環境 ◆
●ダイエー西浦和店・・・・・・・・・・・・約500m／徒歩7分
●セブンイレブンさいたま田島1丁目店・・・約235m／徒歩3分
●健栄会保科クリニック・・・・・・・・・・約330m／徒歩5分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
井上 華 (いのうえ はな)
※本物件の担当者は 井上 華 （いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-965-548
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170350 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区 田島1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩9分 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩20分 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.12m2（17.27坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.72m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1993年3月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | トーメン建物管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,570円 / 月 |
修繕積立金
|
11,790円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 9,000円/月（空き確認日：2025年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●修繕積立基金 ／ 4,635万2,295円●分譲時会社 ／ 株式会社トーメンハウジング●施工会社 ／ 戸田建物株式会社●エレベーター ／ 有 駐車場：空き1台（9000円 / 月） 駐輪場：空き2台（200-500円 / 月） バイク置場：空き無 ※空状況確認日：2025年9月25日 |
||
| 更新日 | 2026年4月6日 | 次回更新予定日 | 2026年4月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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