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グランシンフォニア　WEST棟 NEW 2/2

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物件番号 RC170290

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■923戸のビッグコミュニティ、自走式駐車場  
■専有面積86.85m2の4LDK

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間取り図

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  • 【埼玉県/戸田市下前】グランシンフォニア　WEST棟 外観 外観
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0120-965-548

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物件番号 RC170290

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担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

　　　壮　大　な　緑　と　未　来　の　物　語
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　グランシンフォニア◆GRANSYMPHONIA

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓　グランシンフォニア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「森」「庭」「路」3つの自然空間が
　繋がったゆとりある街づくり

■全923戸のビッグコミュニティ

■快適で便利な暮らしのためのライフデザイン

■ホテルライクなコンシェルジュサービスや
　インターネットを利用したコミュニティ
　情報共有システムなど
　暮らしを快適にサポートする
　様々なサービスやシステムを
　ご用意しています。
　　　・便利なクリーニングサービス
　　　・電動自転車のレンタルサービス
　　　・素敵生活メニューブック
　　　・不要品買い取りサービス

■「ママサポ・プロジェクト」が
　暮らしをプロデュース

■「TIME」「FRIENDSHIP」「ADVANCE」
　という3つのテーマの多彩な
　ライフサポートをご用意しました。
　さまざまなソフトやプログラム、
　活動を通じてひとつひとつの暮らしを
　サポートしていきます。

■心のやすらぎ「共用施設」

■庭園に臨む開放的なラウンジ
　「ガーデンラウンジ」にはソファーや
　テーブルをゆったりと配し、
　上質なくつろぎ空間を演出。
　「カフェラウンジ」の焼きたてパンや
　ドリンクを楽しんだりと
　多彩な使い方が可能です。

■もうひとつの時間を愉しむ「ゲストルーム」
　　ふたつのインテリアスタイル空間をご用意。
　　お友達やご両親が遊びにきた時に
　　ご利用いただけます。

■ITランドリーシステムを採用した
　「ランドリーサロン」
　大型洗濯乾燥機2台、大型乾燥機1台、
　スニーカーランドリー2台、
　エアウォッシュ1台を備えており
　布団の洗濯・乾燥や雨の日のたまった洗濯、
　汚れたスニーカーの洗濯に重宝します。

■大きなキッチンとオーブンのある
　「パーティーサロン」

■お稽古やサークル活動の舞台になる
　「カルチャースタジオ」

■楽器演奏やカラオケが楽しめる
　「ヴォーカルスタジオ」

■子供たちを見守りながらママもくつろげる
　「キッズ・ママラウンジ」

■ペット飼育可能（規約制限あり）

■敷地内100％平置・自走式駐車場

■玄関まで荷物を運べるショッピングカート

■24時間ゴミ出しができるゴミ置場

■留守中も荷物の受け取れる便利な宅配ボックス



┏┓　充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【　キッチン　】

■顔を見て会話のできる対面カウンター採用
　
■パワフルで安心なピピッとコンロ　
　　…タイマーや自動炊飯機能、自動消火機能、
　　　両面焼きグリルも備えています

■後片付けの手間を軽減する食器洗い乾燥機

■インテリア性に優れた人造大理石カウンター

■浄水器一体型シャワー水栓

■お手入れが簡単なホーローキッチンパネル

■生ゴミを少なくするディスポーザー

■洗い物がしやすい静音仕様のZOシンク

■ホーロー底板のシンクキャビネット

【　バスルーム・パウダールーム　】

■1418サイズの大型ユニットバス

■潤いを与えるミストサウナ『MiSTY』
　　…低温・高湿度で息苦しくなく
　　　リラックスして楽しめます。
　　　浴槽入浴出来ない時や、
　　　深夜・早朝にさっと入浴したい時でも、
　　　短時間で保温やリラックス効果を実感できます

■雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機
　　…乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾せて、
　　　換気によりカビの発生も抑制できます。

■汚れがつきにくく手入れが容易なHQパネル

■しゃがまずに操作できるワンプッシュ排水栓

■水はけがよいカラリ床

■小物をすっきりしまえる三面鏡裏収納

■お子様も利用しやすい連結鏡

■洗髪がしやすいリフトアップ
　機能付ハンドシャワー水栓

■美しくお手入れもしやすい、
　継ぎ目のないボウル一体型洗面カウンター

■フランジレス排水口とヘアキャッチャー

■タイル類の収納に便利なリネン庫

【　トイレ　】

■汚れが付きにくく落としやすい
　セフィオンテクトトイレ

■衛生的かつ快適な脱臭機能付ウォシュレット


【　セキュリティ　】

■二重の鍵で防犯性を高めた
　ダブルロック仕様の玄関ドア

■ピッキングなどの不正解錠に
　配慮したディンプルキー

■警報で侵入を知らせるマグネット防犯センサー

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【　スーパー　】

■ベルクス戸田店　　　　　　約500m　徒歩　7分

■ヨークマート下前店　　　　約650m　徒歩　9分

■サミット戸田公園店　　　　約700m　徒歩10分

【　コンビニ　】

■セブンイレブン
　戸田本町1丁目店　　　　　約150m　徒歩　2分

■ファミリーマート
　戸田本町1丁目店　　　　　約380m　徒歩　5分

【　その他店舗　】

■セイムス戸田中町店　　　　約480m　徒歩　6分

■ロイヤルホームセンター
　戸田公園店　　　　　　　　約500m　徒歩　7分

■スギドラッグ下前店　　　　約580m　徒歩　8分

■ドラッグストアセキ
　戸田公園店　　　　　　　　約500m　徒歩　7分

■マツモトキヨシ戸田本町店　約600m　徒歩　8分

【　小学校　】

■戸田市立戸田東小学校　　　約950m　徒歩12分

【　中学校　】

■戸田市立戸田東中学校　　　約950m　徒歩12分

【　保育園　】

■下戸田保育園　　　　　　　約184m　徒歩　3分

■戸田公園クマさん保育所　　約342m　徒歩　5分

■保育園元気キッズ　　　　　約162m　徒歩　3分

【　幼稚園　】

■戸田幼稚園　　　　　　　　約620m　徒歩　8分

■戸田第一幼稚園　　　　　　約950m　徒歩12分

【　公園　】

■下前公園　　　　　　　　　約　70m　徒歩　1分

■下戸田第一公園　　　　　　約570m　徒歩　7分

■下戸田第二公園　　　　　　約680m　徒歩　9分

担当者コメント

市川 勝基(いちかわ まさき)

武蔵浦和センター

市川 勝基 (いちかわ まさき)

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見学希望・ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
　携帯電話 ：070-4297-3572
　E-mail : m4-ichikawa@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内

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周辺施設

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  • 駅

    JR埼京線「戸田公園」駅

    現地より約700m
    徒歩9分

  • 病院

    戸田中央総合病院A棟

    現地より約450m
    徒歩6分

  • その他

    こどもの国

    現地より約400m
    徒歩5分

  • コンビニ

    セブンイレブン戸田本町1丁目店

    現地より約150m
    徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170290
所在地 埼玉県戸田市 下前1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線「川口」駅 バス18分 (バス停 前新田) 徒歩5分
間取り 4LDK
専有面積 86.85m2（26.27坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.1m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 3階
築年月 2012年8月 総戸数 923戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 10,180円 / 月
その他使用料 シンフォニアクラブ会費 500円 / 月、オプティキャスト施設使用料 294円 / 月、留守モードLiteサービス利用料 158円 / 月
駐車場 空あり 1,400円～8,500円/月（空き確認日：2026年2月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 29623m2●分譲時会社 ／ 大成有楽不動産(株)　他●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月2日 次回更新予定日 2026年2月16日

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物件番号 RC170290

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武蔵浦和センター

市川 勝基(いちかわ まさき)

担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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