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武蔵浦和第弐ローヤルコーポ NEW 1/8

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物件番号 RC170252

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★急行停車「武蔵浦和」駅徒歩14分　★南西角部屋・6階部分 
★約40m2ルーフバルコニー　　　　　★ペット飼育可（細則あり）

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170252

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓ Reform ～リフォーム内容・完成時期～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■リフォーム完成予定：2026年1月下旬

《主なリフォーム内容》
・クリナップ製システムキッチン新規交換（食洗機付）
・TOTO製ユニットバス新規交換（換気乾燥機・追焚機能付）
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
・フローリング
・クロス貼替（LDK・洋室）
・フロアタイル(廊下・洗面・トイレ)
・建具新規交換（全室）
・下足入新設
・モニター付インターホン
・照明器具設置
・エアコン1基
・カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え
・ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　・…◆武蔵浦和第弐ローヤルコーポ ◆…・

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┏┓Point ～お勧めポイント～
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■専有面積91.55m2、4LDKのゆとりある間取り

■南西角部屋につき陽当たり良好

■6階部分につき眺望・通風良好

■開放感あふれる40.64m2のルーフバルコニー付き

■ペット飼育可（細則あり）

■宅配ボックスあり


┏┓Access ～交通・生活利便性～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン・・・約290m（徒歩4分）
■ダイエー西浦和店・・・約700m（徒歩9分）
■ビッグ・エーさいたま田島店・・・約450m（徒歩6分）
■ドラッグセイムス武蔵浦和店・・・約150m（徒歩2分）
■荒川総合運動公園・・・約1,000m（徒歩13分）
■さいたま市立浦和南小学校・・・約1,000m（徒歩13分）
■さいたま市立田島中学校・・・約1,600m（徒歩20分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-965-548＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)


物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
お気軽にお問い合わせください！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-965-548

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170252
所在地 埼玉県さいたま市南区 四谷2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
専有面積 91.55m2（27.69坪）
バルコニー面積 13.68m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 40.64m2
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 1987年2月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,190円 / 月 修繕積立金 16,500円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 810円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
ペット飼育：可（飼育細則あり）
外部居住者の場合、不居住割増管理費月額1,000 円がかかります。
更新日 2026年1月8日 次回更新予定日 2026年1月22日

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武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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