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プレシス戸田 NEW 12/15

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物件番号 RC170230

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★JR埼京線「戸田」駅 徒歩11分　★3駅2路線利用可能 
★南向き角部屋×専用庭付き　　　★ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170230

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　

　　　　　　・…◆プレシス戸田◆…・
　　　　　～南向き角部屋・専用庭付き～


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┏┓Point ～お勧めポイント～
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■南向き角部屋につき、陽当たり・通風良好
　東面にも窓があり、明るく風通しの良い快適な住空間です。

■専用庭付きの1階住戸
　下階への気兼ねなく、のびのびと子育てやガーデニングが楽しめます。
　テラス（約10.6m2）＋専用庭（約16.31m2）で開放感たっぷり。

■2SLDK＋2WIC（ウォークインクローゼット2か所）
　収納力良好！廊下にも収納スペースがあり、荷物が多い方も安心。

■浴室は1418サイズの広々設計
　浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も快適です。

■ペット飼育可（細則あり・2匹まで）

■オートロック・宅配ボックス完備で安心・便利な暮らし


┏┓Access ～交通・生活利便性～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR埼京線「戸田」駅 　　徒歩11分
■JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩17分　急行停車駅♪
■JR京浜東北線「蕨」駅 　徒歩22分

■スーパーや学校まで徒歩10分圏内
　子育て世帯にもおすすめの住環境です。

■周辺は平坦地で自転車移動もおすすめ


┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《商業施設》
■ドン・キホーテ・・・約350m（徒歩5分）
■マミープラス戸田店・・・約550m（徒歩7分）
■ビバモール・・・約600m（徒歩8分）

《教育機関》
■戸田第一小学校・・・約600m（徒歩8分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当：担当：井上　華 （いのうえ　はな）まで
＜フリーコール：0120-965-548＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)


物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
お気軽にお問い合わせください！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-965-548

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170230
所在地 埼玉県戸田市 上戸田1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田」駅 徒歩11分
埼京線「戸田公園」駅 徒歩17分
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩22分
間取り 2LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
専有面積 74.66m2（22.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 16.31m2／テラス 10.6m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 2012年11月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,380円 / 月 修繕積立金 38,280円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 330円 / 月
駐車場 空あり 11,000円～14,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
インターネット使用料は管理費に含まれております。（全戸一括加入）
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

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【通話無料・携帯もOK】

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武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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