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ヴェラハイツ戸田公園 NEW 10/18

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物件番号 RC170144

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【空室・リフォーム物件】2025年10月完了済　■JR埼京線『戸田公園』駅　徒歩8分 
■65.52m2　3LDK／テラス(9.45m2)・専用庭(25.20m2)　■各居室収納あり

間取り図

0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC170144

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月18日(土)、10月19日(日)、10月25日(土)、10月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県戸田市本町3丁目ヴェラハイツ戸田公園
会場案内地図
【 先 着 順 完 全 予 約 制 内 覧 会 】  
 
※本内覧会は先着順です。  
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。  
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。  
≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫  
 
写真だけではお伝えできない部分を実際にご覧になりませんか！？  
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】  
 
・担当／市川　勝基 
・フリーコール：0120-965-548  
 
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。  
 
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の  
　お客様との時間調整、担当スケジュール等により、  
　ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。  
 
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。  
　必ず事前のご予約をお願い致します。  
【お問い合わせをお待ちしています♪】  

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■2025年10月完了済
　　≪リフォーム内容≫
　　・システムキッチン新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・トイレ新規交換
　　・ユニットバス新規交換
　　・洗濯防水パン交換
　　・全室クロス貼替
　　・フローリング新規張替
　　・カーテンレール交換
　　・照明器具新規取付
　　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　　 ・…━◆　ヴェラハイツ戸田公園　◆━…・

　　　　　 『戸田公園』駅　快速停車駅
　 スーパー・ドラッグストア・コンビニ徒歩2分圏内

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────
　■JR埼京線『戸田公園』駅　徒歩8分
　
　埼京線で池袋・新宿・渋谷へ直通、快速停車でアクセス快適！
　駅前に商業施設や公園もあり、生活利便と自然のバランスが◎



┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
　■1996年7月築　総戸数62戸　
　■RC・SRC造 9階建／1階部分
　■専有面積：65.52m2　
　　テラス面積：9.45m2　専用庭面積：25.20m2
　■間取り：3LDK+テラス+専用庭



┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────　
　■2025年10月完了済
　　≪リフォーム内容≫
　　・システムキッチン新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・トイレ新規交換
　　・ユニットバス新規交換
　　・洗濯防水パン交換
　　・全室クロス貼替
　　・フローリング新規張替
　　・カーテンレール交換
　　・照明器具新規取付
　　・ハウスクリーニング

　■【テラス・専用庭付】で開放感のある暮らしを実現。
　　ガーデニングや日向ぼっこなど、
　　戸建感覚のプライベート空間を楽しめます。

　■【各居室収納スペース】を設けており
　　衣類や日用品をスッキリ片付けられる便利な設計。
　　住まい全体が整いやすくゆとりある暮らしを実現します。

　■家族やゲストの様子を見ながら料理ができる
　　開放的な【カウンターキッチン】
　　会話が自然に生まれ、コミュニケーションの取りやすい空間です。

　■【カップボード付】で食器や調理道具をスッキリ収納。
　　見た目も美しく、キッチンまわりが整いやすい快適な設計です。

　■リビングと洋室が【ウォークスルードア】でつながる設計。
　　開ければ開放的な空間に、閉じれば独立した個室にと
　　暮らし方に合わせて柔軟に使い分けできます。



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

市川 勝基(いちかわ まさき)

武蔵浦和センター

市川 勝基 (いちかわ まさき)

※本物件の担当者は　市川　勝基（いちかわ　まさき）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　070-4297-3572

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　m4-ichikawa@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,898万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170144
所在地 埼玉県戸田市 本町3丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 65.52m2（19.81坪）
バルコニー面積 なし 向き 北西
その他面積 専用庭 25.2m2／テラス 9.45m2
構造 RC造9階建て 所在階 1階
築年月 1996年7月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,710円 / 月 修繕積立金 26,990円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ヨートー開発株式会社●施工会社 ／ アイサワ工業株式会社●エレベーター ／ 有
構造：RC造・SRC造
更新日 2025年10月18日 次回更新予定日 2025年11月1日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170144

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

市川 勝基(いちかわ まさき)

担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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