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エステート浦和 5号棟 NEW 10/18

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物件番号 RC170143

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【空室・リフォーム物件】2025年10月リフォーム完成済　■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅　徒歩13分の立地 
■75.16m2　3LDK+2WIC／両面バルコニー付き　陽当り良好　

間取り図

0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC170143

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月18日(土)、10月19日(日)、10月25日(土)、10月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目エステート浦和5号棟
会場案内地図
【 先 着 順 完 全 予 約 制 内 覧 会 】  
 
※本内覧会は先着順です。  
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。  
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。  
≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫  
 
写真だけではお伝えできない部分を実際にご覧になりませんか！？  
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】  
 
・担当／中山　勇輝　(なかやま　ゆうき)  
・フリーコール：0120-965-548  
 
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。  
 
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の  
　お客様との時間調整、担当スケジュール等により、  
　ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。  
 
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。  
　必ず事前のご予約をお願い致します。  
【お問い合わせをお待ちしています♪】

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • 扉交換
■2025年10月リフォーム完成済
　　≪リフォーム内容≫
　　・全室クロス新規張替
　　・全室フローリング新規張替
　　・トイレ設備新規交換
　　・間取り変更
　　・システムキッチン新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・建具新規交換
　　・電気設備新規交換
　　・玄関フロアタイル交換
　　・レースカーテン新規設置
　　・リビングエアコン新規設置
　　・ユニットバス設備新規交換
　　・浴室換気乾燥暖房機新規交換
　　・洗濯防水パン新規交換
　　・給湯器新規交換
　　・分電盤新規交換　
　　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　　 ・…━◆　エステート浦和　5号棟　◆━…・


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅　徒歩13分
　
　◎都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　　始発・通勤快速を利用可能です！
　　都心のビックターミナルへ30分以内です。

　　武蔵野線では、
　　東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
　　東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
　　大型ショッピングセンターや、
　　テーマパークへのダイレクトアクセスが可能！



┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

　■1984年3月築　総戸数：全体160戸・一棟30戸
　■鉄筋コンクリート造 5階建／4階部分
　■専有面積：75.16m2　バルコニー面積：13.59m2
　■間取り：3LDK+2WIC


　
┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────　
　■2025年10月リフォーム完成済
　　≪リフォーム内容≫
　　・全室クロス新規張替
　　・全室フローリング新規張替
　　・トイレ設備新規交換
　　・間取り変更
　　・システムキッチン新規交換
　　・洗面化粧台新規交換
　　・建具新規交換
　　・電気設備新規交換
　　・玄関フロアタイル交換
　　・レースカーテン新規設置
　　・リビングエアコン新規設置
　　・ユニットバス設備新規交換
　　・浴室換気乾燥暖房機新規交換
　　・洗濯防水パン新規交換
　　・給湯器新規交換
　　・分電盤新規交換　
　　・ハウスクリーニング

　■風通しが良く、開放感のある【両面バルコニー】
　　季節の風を感じながら快適にお過ごしいただけます

　■【新耐震基準】に適合しており、安心感のある構造です

　■南向きにつき【陽当り良好】、
　　明るい陽光が差し込む心地よい空間です
　
　■【管理体制良好】の
　　大規模コミュニティ、安心して暮らせる住環境です

　■【2WIC(ウォークインクローゼット)】を備え
　　衣類や季節ものもスッキリ収納できます

　■浴室には【浴室換気乾燥暖房機】を完備、
　　天候に左右されず洗濯物もカラっと乾きます



┌◆　周辺環境　◆
└────────────────────────　　

　■ファミリーマートさいたま沼影2丁目店・・・約200m／徒歩3分
　■コープ武蔵浦和店・・・・・・・・・・・・・約170m／徒歩3分
　■浦和曲本郵便局・・・・・・・・・・・・・・約520m／徒歩7分
　■ドラッグストアセキ曲本店・・・・・・・・・約260m／徒歩4分
　■さいたま市立沼影小学校・・・・・・・・・・約350m／徒歩5分
　■さいたま市立内谷小学校・・・・・・・・・・約750m／徒歩10分
　■沼影2丁目公園・・・・・・・・・・・・・・約140m／徒歩2分
　■さいたま市南区役所・・・・・・・・・・・・約1070m／徒歩14分



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

中山 勇輝(なかやま ゆうき)

武蔵浦和センター

中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

※本物件の担当者は　中山　勇輝（なかやま　ゆうき）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9975-8409

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y3-nakayama@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170143
所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩13分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋2ウォークインクローゼット
専有面積 75.16m2（22.73坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.59m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1984年3月 総戸数 30戸 / 160戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本総合住生活（株）
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 7,000円 / 月 修繕積立金 10,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ■駐車場　5,700円/月　バイク置場2,000円/年　自転車置場1,000円/年
■ペット飼育不可
更新日 2025年10月18日 次回更新予定日 2025年11月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170143

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

中山 勇輝(なかやま ゆうき)

担当： 中山 勇輝 (なかやま ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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