中古マンション リノベーション

ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン NEW 09/20

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物件番号 RC170083

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★新規リフォーム実施済！ご都合に合わせて内覧可能です★ 
★＜最上階＞×＜南向き＞×＜4LDK／87.69m2＞★　★22.76m2の広々バルコニー★

外観

外観

間取り図

0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC170083

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月21日(日)、9月27日(土)、9月28日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県戸田市新曽南1丁目ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★ 
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│ 
※本内覧会は先着順です。 
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。 
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。 
 
≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫ 
 
写真だけではお伝えできない部分を 
実際にご覧になりませんか！？ 
 
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】 
 
・担当／佐藤　智弥　（さとう　ともや） 
・フリーコール：0120-965-548 
 
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。 
 
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の 
　お客様との時間調整、担当スケジュール等により、 
　ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。 
 
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。 
　必ず事前のご予約をお願い致します。 
 
【お問い合わせをお待ちしています♪】 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇◆◆◇リフォーム◇◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
＊2025年7月完成

★壁・天井クロス張替
★フローリング張替
★フロアタイル張替
★建具
★シューズボックス
★カーテンレール
★ユニットバス
★システムキッチン
★洗面化粧台
★トイレ便器
★給湯器
★エアコン一基設置(LD)

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


◇◆◆◇おすすめポイント◇◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………………
★新規リフォーム実施済★
⇒2025年7月完成
　ご都合に合わせて内覧可能です♪
…………………………………………………………………
★4LDK／87.69m2の間取り★
⇒ゆったりとした専有面積で
　伸び伸びとお住まいいただけます。
…………………………………………………………………
★最上階×南向きにつき、陽当り・眺望良好★
⇒空の広がりを感じる開放的な眺望を
　お部屋からお愉しみいただけます。
…………………………………………………………………
★22.76m2の広々バルコニー★
…………………………………………………………………
★各居室に開口部があり、通気性のいい室内★
⇒洋室1室を除いたすべての居室が南向きバルコニーに
　面しており、日中暖かい陽が入り大変暖かく、
　快適にお過ごしいただけます。
　約6.3帖の洋室も、【出窓】による採光通風を確保。
…………………………………………………………………
★豊富な収納力が魅力★
⇒各洋室にはクローゼットが設置。
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能な【約1.5帖の納戸】
　キッチン収納や、【専用トランクルーム】完備。
…………………………………………………………………
★ウォールドアで仕切れる【可変性のある間取り】★
⇒リビングスペースと隣接する洋室の間仕切りには、
　開閉可能な【スライドウォールドア】を採用。
　広めのリビングとしても利用でき、
　また家族数や場面に合わせて、別々の空間へ
　使い分けることが可能です。
…………………………………………………………………
★空間を有効活用できる構造★
⇒柱が突出しておらず家具のレイアウトが効率的に行え
　帖数以上にゆったりとした印象です。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。※バルコニー側
…………………………………………………………………
★食器洗浄乾燥機★
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。
…………………………………………………………………
★【1418サイズ】のゆったりとした浴室★
⇒小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。
…………………………………………………………………
★浴室乾燥機★
⇒雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
…………………………………………………………………
★追い炊き機能★
⇒家族のライフスタイルに合わせて
　いつでも温かいお湯で入浴できます。
…………………………………………………………………
★スロップシンク★
⇒バルコニーにスロップシンクが設置されています。
　ガーデニングにお使いいただいたり、
　アウトドアグッズのお手入れなど
　ご利用方法は多彩で大変便利です。
…………………………………………………………………
★子育て世帯も安心の立地★
⇒新曽小学校まで徒歩7分
…………………………………………………………………

◇◆◆◇交通アクセス◇◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆JR埼京線「戸田」駅　徒歩11分
　◆JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩13分
　…………………………………………………………………

　2駅利用可能！！
　さらに「戸田公園駅」は快速停車駅です♪
　■「赤羽」駅へ直通5分
　■「池袋」駅へ直通13分
　■「新宿」駅へ直通19分
　■「渋谷」駅へ直通24分

　埼京線利用（快速停車駅）で都心への
　ダイレクトアクセスも可能です。
　通勤・通学・プライベートと、
　快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #スロップシンク

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170083
所在地 埼玉県戸田市 新曽南1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田」駅 徒歩11分
埼京線「戸田公園」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋納戸
専有面積 87.69m2（26.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.76m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1999年8月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,300円 / 月 修繕積立金 28,430円 / 月
その他使用料 自治会費 100円 / 月、防犯カメラ設置 966円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大和団地(株)●施工会社 ／ 太平工業(株)
更新日 2025年9月20日 次回更新予定日 2025年10月4日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170083

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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