中古マンションリノベーション

ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園新価格　11/28

5,180万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2DK＋S
所在地埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目
専有面積 67.29m²
所在階 3階 / 7階建
交通埼京線「中浦和」駅徒歩2分
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
築年月 1997年8月
向き南東

お問合せ

物件番号 RC170066

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★JR埼京線「中浦和」駅徒歩2分の好立地　★自然美に溢れた【別所沼公園】まで徒歩3分
★新規リフォーム実施物件　★南東向き・両面バルコニーにつき、陽当り良好

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年11月
間取り図間取り図
LDK LDK撮影年月：2025年11月
LDK LDK撮影年月：2025年11月
LDK LDK撮影年月：2025年11月
キッチンキッチン撮影年月：2025年11月
キッチンキッチン撮影年月：2025年11月
キッチンキッチン
浴室浴室撮影年月：2025年11月
洗面室洗面室撮影年月：2025年11月
洗面室：洗濯機置き場
洋室洋室撮影年月：2025年11月
洋室洋室撮影年月：2025年11月
洋室洋室撮影年月：2025年11月
洋室洋室撮影年月：2025年11月
サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）
トイレトイレ撮影年月：2025年11月
バルコニー
玄関玄関撮影年月：2025年11月
収納収納撮影年月：2025年11月
キッチン：食器洗い乾燥機
玄関玄関撮影年月：2025年11月
エントランス
外観外観撮影年月：2025年09月
エントランス
エントランス：オートロックシステム
宅配BOX・メールBOX 宅配BOX・メールBOX
マンション表札
敷地内施設敷地内施設
共用部：ゴミ置き場共用部：ゴミ置き場

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170066

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

●
┃【リノベーション実施】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊2025年10月末完成予定

★システムキッチン
★ユニットバス
★クロス張替
★フローリング張替
★建具
★配管更新
★分電盤
★照明器具
★網戸張替
★給湯器
★カーテンレール

この物件のおすすめポイント

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　★ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園★

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●
┃【おすすめポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★JR埼京線「中浦和」駅徒歩2分の好立地★
…………………………………………………………………
★新規リフォーム実施(2025年10月末完成予定)★
…………………………………………………………………
★自然美に溢れた【別所沼公園】まで徒歩3分★
…………………………………………………………………
★両面バルコニー★
⇒各居室に開口部があり、通気性のいい室内です。
…………………………………………………………………
★南東向きにつき、陽当り良好★
…………………………………………………………………
★洋室・LDKは南東向きに開口部あり★
⇒気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。
…………………………………………………………………
★全居室収納の多彩な収納プラン★
…………………………………………………………………
★リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン★
⇒対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
…………………………………………………………………
★浴室換気乾燥暖房機★
⇒天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの
　防止にも役立ちます。
…………………………………………………………………
★周辺にはお買い物施設がそろっています★
⇒スーパー・コンビニ・薬局が徒歩4分圏内！
　日々のお買い物に大変便利な立地です！
…………………………………………………………………

●
┃【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇西友中浦和店・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)

◇ファミリーマートさいたま中浦和店
　　　　　　　　　　　　　　・・約200m(徒歩3分)

◇中浦和クリニックモール・・・・約1200m(徒歩15分)

◇さいたま市立土合小学校・・・・約1300m(徒歩17分)

◇埼玉大学教育学部付属中学校・・約900m(徒歩12分)

◇上宮学園菁莪保育園・・・・・・約290m(徒歩4分)

◇別所沼公園・・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)

◇業務スーパー中浦和店・・・・・約550m(徒歩7分)

◇ウエルシア中浦和店・・・・・・約300m(徒歩4分)

担当者コメント

武蔵浦和センター

佐藤智弥 (さとうともや)

*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**
現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー	#２面バルコニー #両面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#敷地内に公園がある #エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,180万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	RC170066
所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩2分埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
間取り	2DK＋S
専有面積	67.29m²（20.35坪）（壁芯）
バルコニー面積	19.17m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造7階建て	所在階	3階
築年月	1997年8月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,100円 / 月	修繕積立金	13,860円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1974.1m²●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／三平建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2025年11月29日	次回更新予定日	2025年12月13日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170066

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武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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