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アーデル武蔵浦和ファシーノ NEW 08/25

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物件番号 RC170061

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★★新規リフォーム実施★★ 
WIC・納戸・トランクルーム付で豊富な収納力！陽光をたっぷり取り込む【横型リビング】が魅力。ペットと暮らせます♪

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/さいたま市南区鹿手袋】アーデル武蔵浦和ファシーノ 外観 外観
  • 【埼玉県/さいたま市南区鹿手袋】アーデル武蔵浦和ファシーノ 外観 外観
  • 【埼玉県/さいたま市南区鹿手袋】アーデル武蔵浦和ファシーノ エントランス エントランス

0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC170061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌┐
└■　　～　リフォーム実施　～
━━━━━━━━━━━━━━━━
＊2025年10月中旬完成予定

★システムキッチン
★ユニットバス
★トイレ
★洗面化粧台
★洗濯防水パン
★建具
★給湯器
★フローリング張替
★全室クロス張替
★ダウンライト設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　★★　アーデル武蔵浦和ファシーノ　★★

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┌┐
└■　　～　おすすめポイント　～
━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム実施★
⇒2025年10月中旬完成予定
　～新築感覚でお住まいいただけます！～
…………………………………………………………………
★各居室約5帖以上の広さを確保した3LDK★
⇒各居室に開口部があり、通気性のいい室内です。
…………………………………………………………………
★広々とした横型LD★
⇒バルコニーに広く面しており、
　日差しを目一杯取り込む【横型リビング】採用。
　2面採光で、非常に採光が取れているため、
　明るく開放感を感じていただけます。
…………………………………………………………………
★豊富な収納力★
⇒【ウォークインクローゼット】
　主寝室にはご家族分の衣服の収納が可能なWIC

　【約1.2帖の納戸】
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能です。
…………………………………………………………………
★会話が弾む【対面式カウンターキッチン】★
⇒家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
…………………………………………………………………
★独立性の高い玄関ポーチ★
⇒戸建て感覚で暮らせる専用の玄関ポーチ付き
　物を置けるスペースがあり、用途は様々です。　
…………………………………………………………………
★スロップシンク★
⇒ガーデニングにお使いいただいたり、
　アウトドアグッズのお手入れなど
　ご利用方法は多彩で大変便利です。
…………………………………………………………………
★専用トランクルーム付き★
⇒各お部屋専用の「トランクルーム」付きです。
　スキー板やゴルフ用品など、普段使いしない物の
　収納に便利です。
…………………………………………………………………
★ペット飼育可※細則有★
…………………………………………………………………
★オートロックシステム★
⇒訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
　侵入対策ができるので安心感を高められます。
…………………………………………………………………
★宅配ボックス★
⇒お出かけの多いご家族にはもちろん、
　お仕事やご旅行の不在時など、
　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。
…………………………………………………………………

┌┐
└■　　～　交通アクセス　～
━━━━━━━━━━━━━━━━

☆JR埼京線・武蔵野線☆　
　　　　「武蔵浦和」駅　徒歩10分

　＝＝東西南北を駆ける2路線アクセス＝＝

　～埼京線～
　都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　始発・通勤快速を利用可能です！！
　都心のビックターミナルへ30分以内です。

　〇赤羽駅・・・・・・・約10分　　
　〇池袋駅・・・・・・・約21分　　
　〇新宿駅・・・・・・・約27分
　〇渋谷駅・・・・・・・約32分　
　　＊快速列車を利用時


　～武蔵野線～
　東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
　東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
　大型ショッピングセンターや、
　テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
　
　〇越谷レイクタウン駅・・約17分
　〇新三郷駅・・・・・・・約24分
　〇舞浜駅・・・・・・・・約60分

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170061
所在地 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋6丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC+納戸
専有面積 75.1m2（22.71坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.35m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 2003年8月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 34,620円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月、インターネット使用料 1,650円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1201.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社フォーユー●施工会社 ／ 川口土木建築工業株式会社●エレベーター ／ 有
ペット飼育可※細則有
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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