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コスモ戸田公園エクシード NEW 08/25

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物件番号 RC170059

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★新規リノベーション実施！114.25m2／3LDK＋SIC＋WIC／最上階／南向き／ルーフバルコニー付★ 
＜陽当り・眺望良好な住戸位置＞×＜豊富な収納力＞×＜新規リノベーション物件＞

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間取り図

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  • 【埼玉県/戸田市下戸田】コスモ戸田公園エクシード 外観 外観
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0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC170059

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担当： 源内 乃々華 (げんない ののか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┌┐
└■　　～　リフォーム内容　～
━━━━━━━━━━━━━━━━
＊2025年9月完成予定

★フローリング張替
★建具
★給湯器
★システムキッチン(食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓付)
★ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付)
★洗面化粧台
★温水洗浄便座トイレ
★全室クロス張替
★塩ビタイル施工
★照明器具設置
★ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　 ～ コスモ戸田公園エクシード ～
┃田┃┃田┃　　　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━

◆　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

■新規リノベーション(2025年9月完成予定)
⇒新築感覚でお住まいいただけます！

■114.25m2・ゆったりとした3LDK
⇒LDKは約24帖の広々とした空間。
　洋室も約7.9帖・約8.4帖・約11.4帖のゆとり。
　伸び伸びとお住まいいただける間取りです。

■開放的で、伸び伸びとした＜眺望＞が魅力♪
⇒周辺に高層建築物がなく、見晴らしがよい景色です。

■最上階7階部分
⇒上階に住戸が無く、騒音等の懸念を低減します。
　住戸の独立性やエレベーターの待ちなど、
　様々なメリットのある住戸位置です。

■ルーフバルコニー付
⇒バルコニーが居室をL字型に囲っており、
　お部屋にさらなる開放感を演出します。
　草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いてランチなど
　様々なプライベートタイムを満喫できます。

■豊富な収納力
⇒【シューズインクローゼット】
　大容量でご家族分の靴が収納でき、
　すっきりとした玄関を演出します。

　【ウォークインクローゼット】
　ご家族分の衣服の収納が可能。
　
　【パントリー】
　食品のストックをすっきり陳列できます。

■約24帖の開放感あふれるLDK
⇒【2面採光】で気持ちの良い陽差しが直接お部屋内に
　差し込み、明るい住空間を演出します。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

■水まわり設備
⇒パントリー付のシステムキッチン
　高温高圧洗浄で衛生的！節水効果もある【食器洗浄機】
　いつでも美味しい水を供給する【浄水器一体型水栓】
　【1416サイズ】のゆったりとした浴室
　雨の日もお洗濯も安心！防カビ効果もある【浴室乾燥機】


◆　交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩20分

　■「赤羽」駅へ直通5分
　■「池袋」駅へ直通13分
　■「新宿」駅へ直通19分
　■「渋谷」駅へ直通24分

　埼京線利用（快速停車駅）で都心への
　ダイレクトアクセスも可能です。
　通勤・通学・プライベートと、
　快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。


◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

〇ベルク戸田中町店・・・・・・・・・・約470m(徒歩6分)

〇ドラッグセイムス戸田中町1丁目店・・約340m(徒歩5分)

〇蕨中央七郵便局・・・・・・・・・・・約60m(徒歩1分)

〇はやふねクリニック・・・・・・・・・約70m(徒歩1分)

〇戸田第一幼稚園・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)

〇戸田東小学校・・・・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)

〇戸田東中学校・・・・・・・・・・・・約260m(徒歩4分)

担当者コメント

源内 乃々華(げんない ののか)

武蔵浦和センター

源内 乃々華 (げんない ののか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇武蔵浦和センター　　：0120-965-548

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #主寝室10畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,298万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170059
所在地 埼玉県戸田市 下戸田1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩20分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 114.25m2（34.56坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.5m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 22m2
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 1998年3月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社日本ハウズイング
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,900円 / 月 修繕積立金 39,530円 / 月
その他使用料 町内会費 300円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1267.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 埼玉建興株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

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源内 乃々華(げんない ののか)

担当： 源内 乃々華 (げんない ののか)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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