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ライオンズガーデン西浦和 NEW 07/10

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物件番号 RC170017

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★★新規リノベーション実施／12階部分×南西向きにつき、陽当り・眺望良好！★★ 
お部屋は《97.03m2》のゆったりとした3LDKの間取り。伸び伸びとお過ごしいただけます♪

間取り図

間取り図

物件写真

0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC170017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
●
┃【リノベーション実施内容】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*2025年9月完成予定

　■システムキッチン
　…………………………………………………………………………………
　■ユニットバス
　…………………………………………………………………………………
　■洗面化粧台
　…………………………………………………………………………………
　■トイレ
　…………………………………………………………………………………
　■床材貼替
　…………………………………………………………………………………
　■全室クロス貼替
　…………………………………………………………………………………
　■建具
　…………………………………………………………………………………
　■配管更新
　…………………………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
　…………………………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

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　　　　★★　ライオンズガーデン西浦和　★★

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┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

★新規リノベーション実施
★田島小学校まで徒歩5分、田島中学校まで徒歩6分
★97.03m2・ゆとりの3LDK＋WIC
★12階部分×南西向きにつき、陽当り・眺望良好
★両面バルコニーにつき、通風良好
★敷地内に【テニスコート】がございます

--------------【★詳細★】----------------

■新規リノベーション実施(2025年9月完成予定)
⇒新築感覚でお住まいいただけます！

■97.03m2、ゆったりとした3LDK
⇒LDKは約20.3帖の広々とした空間。
　主寝室も約8.2帖のゆったりとした広さ。
　伸び伸びとお過ごしいただけます♪

■12階部分×南西向きにつき、陽当り・眺望良好！

■両面バルコニー
⇒各居室に開口部があり、通気性のいい室内です。

■ウォールドアで仕切れる【可変性のある間取り】
⇒リビングスペースと隣接する洋室の間仕切りには、
　開閉可能な【スライドウォールドア】を採用。
　リビングダイニングと、その隣の洋室を繋げ、
　広々としたワイドリビングとしても利用可能♪
　用途に応じて使い方を変更できる、便利な間取りです。

■全居室収納の多彩な収納プラン！
⇒ご家族分の衣服が収納可能な【大型WIC】を
　始めとして、各所に収納スペースが設置されています！
　すっきりとした住空間を実現できる間取りです。

■充実の共用施設あり
⇒テニスコート・多目的コート等

■ペット飼育可能(細則有り)
⇒大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

■マンションの立地の魅力
⇒秋ヶ瀬公園・荒川彩湖公園が緑豊かなライフステージを創出！
　JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩15分、
　新大宮バイパスも近く、お車での移動も便利です！

■子育て世帯も安心の立地です♪
⇒さいたま市立田島小学校まで徒歩5分！
　さいたま市立田島中学校まで徒歩6分！

┌┐
└■　～「交通アクセス」～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆JR武蔵野線☆
　　　「西浦和」駅　徒歩15分

　～武蔵野線～
　東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
　東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
　大型ショッピングセンターや、
　テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170017
所在地 埼玉県さいたま市南区 松本1丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「西浦和」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 97.03m2（29.35坪）
バルコニー面積 15.27m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 12階
築年月 1990年4月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,900円 / 月 修繕積立金 21,730円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ (株)大京●施工会社 ／ (株)淺沼組●エレベーター ／ 有
アルコーブ面積：1.32m2
エレベーター非停止階
更新日 2025年7月10日 次回更新予定日 2025年7月24日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170017

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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