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サンクタス⻄葛⻄

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物件番号 RC070012

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西葛西駅徒歩7分のアクセス良好な立地です！  
南東向きにつき陽当たり良好♪

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間取り図

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0120-956-283

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC070012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 彩乃 (すずき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


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【サンクタス西葛西】
東京メトロ東西線「西葛西」駅　徒歩7分
買い物・通勤通学・公園が近い、利便性の高い物件です。

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見学のご希望・ご相談・ご質問などは担当『鈴木』までお問い合わせください。

フリーコール：0120-956-283　担当直通 :070-4803-7551

室内のご見学を希望されるお客様へは、
事前にお部屋をご案内する際の【ご紹介図面】【間取り図】
【分譲時のパンフレット】【資金計画書】【住宅ローンのシミュレーション表】等、
詳細の資料をお送り致しますのでお気軽にお問い合わせください。

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：75m2

■バルコニー面積：11.18m2

■地上13階建2階部分

■南東向き

■3LDK

■各居室収納あり

■ペット飼育可（細則有）

■全居室フローリング

■管理費：10,300円/月額
■修繕積立金：6,000円/月額
■インターネット：795円/月額
■町会費：200円/月額
■地代：1,000円/⽉額
「⼟地⾯積のうち419．94m2は転借地権
（満了期間：令和17年10⽉2⽇）」


┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2011年2月築
■株式会社長谷工コーポレーション　施工
■鉄筋コンクリート造地上13階建て
■総戸数163戸
■管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

≪Security≫
■モニター付きインターホン
■防犯カメラ
■宅配ボックスあり
■24時間セキュリティシステム
■モニター付きオートロック

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ東西線『西葛西』駅 　徒歩7分

┏┓　お薦めポイント！＜マンション全体＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西葛西駅から徒歩7分の距離に位置し、日々の通勤や通学に
お出かけに便利な立地です。忙しい日々を送る方にも魅力的な環境です。
駅が近いだけでなく、生活に必要な環境、区立西葛西図書館、
江戸川区スポーツセンター等近くに揃っている魅力的な住まいです。

☆断熱仕様「ECO-NIS」採用
→冷暖房効率を向上させる断熱材を使用。

☆24時間ゴミ出し可能
→1階部分にゴミ置き場設置
→住戸内をクリーンに保つことができます。


┏┓　お薦めポイント！＜住戸部分＞
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☆南東向き
→気持ちの良い朝を迎えられます。

☆フルフラットフロア
→リビング～廊下～居室まで段差がなくバリアフリーに配慮

┏┓　お薦めポイント！＜設備＋各種仕様＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆カウンターキッチン
→解放感のあるキッチンでお料理を楽しめます。

☆洋室6.1帖の引き戸をオープンにすることが可能
→オープンにすると約18.1帖のリビングとしてお使い頂けます

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■サニーモール・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
■ケーズデンキ西葛西店・・・・・・・約40m（徒歩1分）
■イオン葛西・・・・・・・・・・・・約370m（徒歩5分）
■行船公園・・・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
■長島西児童公園・・・・・・・・・・約400m（徒歩6分）
■区立スポーツセンター・・・・・・・約20m （徒歩1分）
■コナミスポーツクラブ・・・・・・・約600m（徒歩9分）
■区立西葛西小学校（通学区）・・・・約560m（徒歩7分）
■区立西葛西中学校（通学区）・・・・約120m（徒歩2分）
■江戸川北葛西三郵便局・・・・・・・約600m（徒歩9分）
■区立葛西図書館・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

鈴木 彩乃(すずき あやの)

西葛西センター

鈴木 彩乃 (すずき あやの)

━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

この度は、物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
アクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた物件です。
東京10km圏、「都心への近さ」と
「充実の子育て環境」を享受する西葛西。
お客様自身の目で見ていただくことが大切です。
ぜひ一度現地をご覧くださいませ。


┏┓ご連絡はこちらへ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

※本物件の担当者は　鈴木です。
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

【Free Call】 0120-956-283
【Mobile】070-4803-7551
【E-mail】a12-suzuki@nomura-re.co.jp

★お問合せいただきましたお客様には・・・★

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
リフォーム会社、司法書士事務所、税理士様の税務相談、
FPによるライフプランのご相談(無料サービスです)等、
ご購入のためのサポート体制を各種ご提案させていただきます。
※住宅ローンの無料相談も行っております。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

皆様のお問合せ、お待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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  • その他

    ケーズデンキ西葛西店

    現地より約40m
    徒歩1分

  • ショッピングセンター

    サニーモール西葛西

    現地より約100m
    徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC070012
所在地 東京都江戸川区 西葛西5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 75m2（22.68坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.18m2 向き
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 2階
築年月 2011年2月 総戸数 163戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,300円 / 月 修繕積立金 6,000円 / 月
その他使用料 インターネット代 795円 / 月、町会費 200円 / 月、地代*備考参照 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
土地面積のうち419．94m2は転借地権（満了期間：令和17年10月2日、地代1，000円／月）
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

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お問合せ店舗

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC070012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西葛西センター

鈴木 彩乃(すずき あやの)

担当： 鈴木 彩乃 (すずき あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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