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グランシティ葛西II

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物件番号 RC033773

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100m2超の1LDK/こだわりのフルリノベーション 
喧騒を忘れて心地よく満たされるくつろぎの空間

間取り図

間取り図

物件写真

0120-956-283

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC033773

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中村 颯人 (なかむら はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

8月2日(土)、8月3日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都江戸川区中葛西1丁目31-7グランシティ葛西II
会場案内地図
．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．. 
 
こちらのお部屋は上記日程で 
【事前予約制内覧会】を開催いたします。 
 
現地にスタッフはおりませんので、 
事前にご予約ください。 
 
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の 
合わないお客様はお気軽にお問合せください。 
 
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。 
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。 
 
【お問い合わせ】 
 
野村不動産ソリューションズ株式会社　西葛西センター 
　　　　　中村 颯人(なかむら はやと)　 
 
 
TEL：0120-956-283(フリーコール) 
03-5675-6101(直通) 
携帯電話 :080-9584-4552 
MAIL：h6-nakamura@nomura-re.co.jp　 
 
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

この物件のおすすめポイント

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　　　　【　グランシティ葛西II　】

　―慌ただしさから解放される憩いの空間―

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:..。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・ﾟ

本物件は野村の仲介PLUS西葛西センターの
【　おすすめ物件　】です。

物件へのご相談・ご質問は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。

【フリーコール：0120-956-283】
【中村携帯番号：080-9584-4552】
【メール：h6-nakamura@nomura-re.co.jp】

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩9分
　東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩17分

　九段下、日本橋、大手町、中野等にダイレクトアクセス

┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社：日本綜合地所(株)
--------------------------------------------------
■管理会社：大和地所コミュニティライフ(株)
--------------------------------------------------
■築年月　：2002年(平成14年)3月築
--------------------------------------------------
■構造　　：鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
--------------------------------------------------
■所在階　：4階
--------------------------------------------------
■総戸数　：75戸
--------------------------------------------------
■間取り　：1LDK
--------------------------------------------------
■方位　　：西
--------------------------------------------------
■専有面積：100.73m2(約30.47坪)
--------------------------------------------------
■バルコニー面積：5.45m2
--------------------------------------------------
■ポーチ面積：5.43m2
--------------------------------------------------

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆随所にこだわりを感じるフルリノベーション
　(2020年5月実施)
　・分譲時3SLDKを1LDKに
　・くつろぎの時間を創り出す32.8帖のLDK
　・床材はMARUHONの無垢木材を使用
　　直線と斜線が空間の広がりを演出するツイル張り
　　シンプルながら洗練された仕上がりになっております
　・キッチンをLDKの中心近くに配置
　　メタリックな質感で統一することで
　　存在感のある空間となっております。
　・「BOSCH」製の食洗機は大容量
　　機能性に優れキッチンワークも悠々と
　・玄関、ウォークインクローゼット等は
　　コンクリートの質感を遺した打ちっぱなしのデザイン
　　キッチン周りと同様、
　　室内にスタイリッシュな雰囲気を散りばめます。
　・1620サイズの浴室はTOTO製
　　お一人でも、ご家族とでも苦にならない
　　窮屈さから開放された空間でございます。
　・駐車スペースに困らない
　　無償の専用使用権付駐車場マンション
　・住戸の前は専用ポーチ付き
　　廊下から玄関ドアまでのスペースが
　　喧騒から一歩距離を置いた住まいを想起させます。
　・晴れた日にはバルコニーから東京スカイツリーを望み
　　いつもの生活にアクセントをもたらします。
　・お客様のライフスタイルにあわせて
　　さらなるリノベーションも実施可能です。

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ！

担当者コメント

中村 颯人(なかむら はやと)

西葛西センター

中村 颯人 (なかむら はやと)

この度は「グランシティ葛西II」の物件ページを
ご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
野村の仲介＋西葛西センターの中村でございます。

本物件は東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩9分、
公共交通機関はもちろん、自家用車での移動も非常に便利な
葛西に存するマンションでございます。

日々の喧騒を忘れられる100m2超の広々とした1LDKは
安らぎの空間としてお客様の生活をより豊かなものにすると感じております。
室内は2020年5月にフルリノベーションを実施しており、
お手直し不要でご入居いただけます。

実際に見ていただいてこそ、お部屋の良さや
細部のこだわりを感じていただけると考えております。
まずは一度、ご検討くださいませ！

◆現地のご案内承ります
　不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
　「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
　「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
　現地の状況や資料を基にご説明させていただきます。

◆ご案内日時
　空室のためご内覧希望日時をお伝えください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来店など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。

◆お車でお越しになる際
　物件周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
様々な角度からお客様のお力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/

ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください！

【野村の仲介＋(PLUS)西葛西センター】
担当：中村　颯人
★　本物件の担当者直通　：　080-9584-4552
　　フリーコール　　　　：　0120-956-283
★　担当者直通メール　：　h6-nakamura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,750万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC033773
所在地 東京都江戸川区 中葛西1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩17分
間取り 1LDK
専有面積 100.73m2（30.47坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.45m2 向き 西
その他面積 ポーチ 5.43m2
構造 SRC造12階建て 所在階 4階
築年月 2002年3月 総戸数 75戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,250円 / 月 修繕積立金 27,500円 / 月
その他使用料 有線テレビ施設料 220円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日本綜合地所株式会社●施工会社 ／ 株式会社さとうベネック●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

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0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC033773

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西葛西センター

中村 颯人(なかむら はやと)

担当： 中村 颯人 (なかむら はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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