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中古マンション
ワコーレ芦屋レフィーナ NEW 12/19
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県芦屋市 清水町
- 専有面積 70.39m2
- 所在階 1階 / 4階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩8分
- 築年月 2022年3月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870101
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月20日(土)、12月21日(日) 13:00～16:00
この物件のおすすめポイント
┏┓ ワコーレ芦屋レフィーナのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年3月築の築浅マンション！
■ペット飼育可能！（管理規約による制限有り）
■東海道本線「甲南山手」駅 徒歩8分
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：70.39m2・3LDK
広々とした約16.7帖のLDKには床暖房がついており
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
（暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ！
各洋室にはすべてクローゼットがついておりますので
収納力にも優れております！
■1階部分・南東向き住戸
1階部分ですと歩行者の目線を懸念される方も多いかと思います。
しかし、当マンションの前面は道路に面していないため
歩行者の目線が入ることがなく
プライバシー性に優れたお部屋でございます！
もちろん下階に住戸はないため
音の懸念が少ないお部屋です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、
調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子をうかがうことができます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
☆キッチンを清潔に保つディスポーザー付き
生ごみをその場で処理できるディスポーザーがついております。
生ごみをためずに処理できるため、臭いを抑えるだけではなく
ごみの量も減らすことができるため日々の家事負担を軽減します！
■足を伸ばして入浴できる1418サイズのお風呂
浴室は1418サイズになっているため
ゆったりと足を伸ばして、リラックスした状態でお風呂に入浴できます
もちろん、小さなお子様と入ることも可能なため
家族団らんの場にもなります！
日々の疲れを癒す場として是非お使いください！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「甲南山手」駅・・・約630m 徒歩8分
■ショッピング
◇関西スーパー セルバ店・・・・・・・約550m 徒歩7分
◇ローソン芦屋川西店・・・・・・・・・約450m 徒歩6分
■教育施設
◇芦屋市立山手小学校・・・・・・約1600m 徒歩20分
◇芦屋市立山手中学校・・・・・・約1200m 徒歩15分
■公園
◇津知公園・・・・約220m 徒歩3分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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■専有面積：70.39m2・3LDK
広々とした約16.7帖のLDKには床暖房がついており
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です！
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ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ！
各洋室にはすべてクローゼットがついておりますので
収納力にも優れております！
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1階部分ですと歩行者の目線を懸念される方も多いかと思います。
しかし、当マンションの前面は道路に面していないため
歩行者の目線が入ることがなく
プライバシー性に優れたお部屋でございます！
もちろん下階に住戸はないため
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調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子をうかがうことができます！
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■東海道本線「甲南山手」駅・・・約630m 徒歩8分
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◇ローソン芦屋川西店・・・・・・・・・約450m 徒歩6分
■教育施設
◇芦屋市立山手小学校・・・・・・約1600m 徒歩20分
◇芦屋市立山手中学校・・・・・・約1200m 徒歩15分
■公園
◇津知公園・・・・約220m 徒歩3分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東海道本線甲南山手駅
現地より約640m
徒歩8分 -
小学校
芦屋市立山手小学校
現地より約1,600m
徒歩20分 -
中学校
芦屋市立山手中学校
現地より約1,200m
徒歩15分 -
スーパー
関西スーパーセルバ店
現地より約550m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870101 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 清水町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.39m2（21.29坪） | ||
| バルコニー面積 | 8.64m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2022年3月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,670円 / 月 |
修繕積立金
|
11,270円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 125円 / 月、ホームセキュリティー費 440円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1181m2●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大木工務店●設計会社 ／ 株式会社大土呂巧建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年12月19日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
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