中古マンション

グラン・フェルティ本山新価格　1/23

5,980万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC+SIC
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目
専有面積 92.34m²
所在階 11階 / 15階建
交通東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅徒歩10分
阪神本線「青木」駅徒歩9分
築年月 1991年2月
向き南東

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物件番号 RB870086

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◆平面地下分譲車庫権利付き　◆約22.0帖のゆとりあるLDK
◆2025年9月リフォーム完成済み　◆ペット飼育可能（細則あり）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室洗面室
洗面室洗面室
トイレトイレ
洋室：約6.0帖洋室：約6.0帖
洋室：約6.0帖洋室：約6.0帖
洋室：約7.7帖洋室：約7.7帖
収納収納
洋室：約4.4帖洋室：約4.4帖
収納収納
玄関玄関
収納：シューズインクローゼット
バルコニーバルコニー
眺望眺望
敷地内敷地内
エントランスエントランス
駐輪場駐輪場
駐車場駐車場
敷地内敷地内
メールBOX メールBOX

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870086

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岡本センター

担当：古市俊之介 (ふるいちしゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

リノベーション内容(2025年9月完成)
◆システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆食器洗い乾燥機新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆シャワートイレ新規交換
◆洗濯用防水パン新規交換
◆床材(フローリング・CFシート) 新規張替
◆クロス全室(壁・天井) 新規張替
◆給湯器新規交換
◆建具(全部)新規交換
◆浴室暖房乾燥機新規交換
◆エアコン2台設置 (LDK・洋室約6.0帖)
◆ハウスクリーニング済

この物件のおすすめポイント

◇┓　グラン・フェルティ本山
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆2025年9月リフォーム完成済み

◆ペット飼育可能マンション（細則あり）

◆平面地下分譲車庫権利付き

◆専有面積：92.34m2、間取：3LDK＋WIC＋SIC

◆南西角住戸につき日当たり・眺望良好

◆約22.0帖のゆとりあるLDK

◆収納豊富な間取り
　ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット有り

◆1418サイズの浴室

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#平面駐車場（専用使用権）
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,980万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	RB870086
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅徒歩10分阪神本線「青木」駅徒歩9分阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	92.34m²（27.93坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.57m²	向き	南東
その他面積	―
構造	●備考へ15階地下1階建て	所在階	11階
築年月	1991年2月	総戸数	87戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,880円 / 月	修繕積立金	18,470円 / 月
その他使用料	分譲駐車場管理費 1,830円 / 月、分譲駐車場積立金 2,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社長谷工都市開発●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク ●構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 ●ペット飼育可（規約制限有り） ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日	2026年1月23日	次回更新予定日	2026年2月6日

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岡本センター

担当：古市俊之介 (ふるいちしゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

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