中古マンション

ローレルコート六甲篠原新価格　12/8

4,280万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目
専有面積 71.99m²
所在階 5階 / 9階建
交通阪急神戸線「王子公園」駅徒歩12分
東海道本線(米原～神戸)「摩耶」駅徒歩13分
築年月 1997年7月
向き南東

お問合せ

物件番号 RB870063

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

☆陽当たりの良い、南向き住戸！キッチン・浴室等リフォーム済みで快適にお住まいいただけます！☆
☆阪急神戸線「王子公園」駅徒歩12分・東海道本線「摩耶」駅徒歩13分と2沿線利用可能です！

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品等は本体価格に含まれません。
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
LDK LDK撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチン：食器洗い乾燥機ございます
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
眺望眺望撮影年月：2025年10月
眺望眺望撮影年月：2025年10月
バルコニー
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
廊下廊下撮影年月：2025年10月
自動お湯張り機
TVモニターインターホン
玄関玄関撮影年月：2025年10月
駐車場駐車場撮影年月：2025年10月
駐車場駐車場撮影年月：2025年10月
阪急神戸線王子公園駅
神戸市立稗田小学校
神戸市立上野中学校
グルメシティ灘店

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870063

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

担当：福山凌 (ふくやまりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

2025年5月リフォーム済み
張替え：全室クロス・全室フローリング
新調：キッチン・建具・玄関収納・浴室新調・洗濯パン・トイレ・給湯器・洗面化粧台・LEDダウンライト

この物件のおすすめポイント

┏┓　ローレルコート六甲篠原のおすすめポイント　
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■阪急神戸線「王子公園」駅徒歩12分・東海道本線「摩耶」駅徒歩13分
■2025年5月リフォーム済み
■ウォークインクローゼット付

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：71.99m2・3LDK
広々とした約14.5帖の横長リビングです。

南向きに大きな窓が設置されているため、たっぷりの日差しがリビングに差し込みます！

◇ダウンライト設置
照明器具が埋め込まれているため、圧迫感がなく
開放感を感じていただけます！

■5階部分・南向き住戸
日当たりの良い南向き。
眺望の良さも現地にてご確認ください。。

■バルコニー面積：9.1m2
【南向き】により
時間を問わず日中、日差しが差しこむ、お部屋です。
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！

■収納に優れるウォークインクローゼット付
季節物のお洋服や荷物を一か所にまとめて収納できます

■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！

食器洗い乾燥機がついているため、家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「王子公園」駅・・・約910m　徒歩12分
　東海道本線「摩耶」駅・・・・約980m　　徒歩13分

■ショッピング
◇グルメシティ灘店・・・・・・・約170m　徒歩3分
◇セブンイレブン神戸篠原南町4丁目店・・・約450m　徒歩8分

■教育施設
◇神戸市立稗田小学校・・・約650m　徒歩9分
◇神戸市立上野中学校・・・約650m　徒歩9分

■公園
◇篠原公園・・・・約350m　徒歩5分

注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
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　　　　　弊社サービスのご案内

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┏┓住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

岡本センター

福山凌 (ふくやまりょう)

私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山　凌（ふくやま　りょう）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

阪急神戸線王子公園駅

現地より約910m
徒歩12分
小学校

神戸市立稗田小学校

現地より約910m
徒歩12分
中学校

神戸市立上野中学校

現地より約980m
徒歩13分
スーパー

グルメシティ灘店

現地より約170m
徒歩3分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,280万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	RB870063
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「王子公園」駅徒歩12分東海道本線(米原～神戸)「摩耶」駅徒歩13分
間取り	3LDK
専有面積	71.99m²（21.77坪）
バルコニー面積	9.1m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	5階
築年月	1997年7月	総戸数	71戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	3,670円 / 月	修繕積立金	9,790円 / 月
その他使用料	ホームセキュリティー 1,155円 / 月、ガス自動通報サービス 425円 / 月
駐車場	空あり 16,000円～22,000円/月（空き確認日：2025年10月）
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2132.1m²●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社●設計会社／佐藤工業株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。駐輪場・バイク置き場の使用は有料
更新日	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月22日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870063

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

岡本センター

担当：福山凌 (ふくやまりょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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