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中古マンション
プレジール魚崎 NEW 09/30
-
2,298万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町3丁目
- 専有面積 66.78m2
- 所在階 5階 / 6階建
- 交通 阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分
- 築年月 1996年2月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870053
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
クロス張替え/フローリング張替え/カーテンレール交換/塗装工事
美装工事/建具新調/網戸新調
キッチン新調/ユニットバス新調/分電盤入れ替え/給湯器新調
スイッチ・コンセント新調/ダウンライト設置
この物件のおすすめポイント
┏┓ プレジール魚崎のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅徒歩10分！
■2025年4月リフォーム済み！
■南東・南西の角住戸角住戸により陽当たり通風良好！
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：66.78m2・2LDK
広々とした約16帖のリビングです！
◇ダウンライト設置（2025年4月）
照明器具が埋め込まれているため、圧迫感がなく
開放感を感じていただけます！
■5階部分・南東向き角住戸
「南」からの日当たりの良さ、と、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
また、お隣様と接する戸境壁が少ないため、
生活音の影響を受けにくいのも特徴です！
◇プライバシー性に優れたポーチ付き
共用の廊下から玄関扉へ移動する際には門扉を通る必要があります
そのため、他の方が玄関前まで通ることは考えられず
プライバシー性が確保されています！
■バルコニー面積：7.52m2
【南東向き】により
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅・・・約800m 徒歩10分
■ショッピング
◇ローソン魚崎南町3丁目店・・・・・・・約350m 徒歩5分
◇mandai魚崎店・・・・・・・・・・・・約700m 徒歩9分
■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・・約750m 徒歩10分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・・約450m 徒歩6分
■公園
◇浜公園・・・・約100m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅徒歩10分！
■2025年4月リフォーム済み！
■南東・南西の角住戸角住戸により陽当たり通風良好！
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┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：66.78m2・2LDK
広々とした約16帖のリビングです！
◇ダウンライト設置（2025年4月）
照明器具が埋め込まれているため、圧迫感がなく
開放感を感じていただけます！
■5階部分・南東向き角住戸
「南」からの日当たりの良さ、と、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
また、お隣様と接する戸境壁が少ないため、
生活音の影響を受けにくいのも特徴です！
◇プライバシー性に優れたポーチ付き
共用の廊下から玄関扉へ移動する際には門扉を通る必要があります
そのため、他の方が玄関前まで通ることは考えられず
プライバシー性が確保されています！
■バルコニー面積：7.52m2
【南東向き】により
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「魚崎」駅・・・約800m 徒歩10分
■ショッピング
◇ローソン魚崎南町3丁目店・・・・・・・約350m 徒歩5分
◇mandai魚崎店・・・・・・・・・・・・約700m 徒歩9分
■教育施設
◇神戸市立魚崎小学校・・・・・約750m 徒歩10分
◇神戸市立魚崎中学校・・・・・約450m 徒歩6分
■公園
◇浜公園・・・・約100m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●担当者直通携帯： 070-4803-7559
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪神本線魚崎駅
現地より約800m
徒歩10分 -
中学校
神戸市立魚崎中学校
現地より約450m
徒歩6分 -
小学校
神戸市立魚崎小学校
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,298万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870053 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 魚崎南町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
66.78m2（20.2坪） | ||
| バルコニー面積 | 7.52m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1996年2月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
10,000円 / 月 |
修繕積立金
|
17,030円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 841.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社嶋崎興産●施工会社 ／ 株式会社新井組●設計会社 ／ 株式会社ユソニアン一級建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 駐輪場・バイク置き場の使用は有料 |
||
| 更新日 | 2025年9月30日 | 次回更新予定日 | 2025年10月14日 |
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-
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中古一戸建て神戸市東灘区御影本町7丁目 5,080万円 阪神本線「御影」駅 徒歩11分 3LDK / 土地 161.64m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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