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中古マンション
日商岩井芦屋マンション NEW 09/30
-
2,530万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県芦屋市 伊勢町
- 専有面積 83.95m2
- 所在階 5階 / 6階建
- 交通 阪神本線「芦屋」駅 徒歩14分
- 築年月 1973年1月
- 向き 北東
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870049
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
【交換】システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台
給湯器/トイレ/入り口扉
【張替】クロス/フローリング
この物件のおすすめポイント
┏┓ 日商岩井芦屋マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年2月リフォーム済み！
■南東・北東の角住戸につき陽当たり通風良好！
■阪神本線『芦屋』駅 徒歩14分
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年2月リフォーム済み！
【交換】システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台
給湯器/トイレ/入り口扉
【張替】クロス/フローリング
■専有面積：83.95m2・3LDK
広々とした約14.5帖の【縦長リビング】です！
奥行きが生まれるため、開放感を出しやすいのが特徴です！
■5階部分・南東・北東の角住戸
午前中に日差しが多く入り、気持ちよく一日がスタートできるのが東向き住戸の特徴です！
また、直射日光が長時間入りすぎないためフローリングや家具の日焼けを抑えることができます！
お隣様と接する戸境壁が少ないため、
生活音の影響を受けにくいのも特徴です！
■バルコニー面積：8.22m2
■料理に集中できる壁付けキッチン
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計です
「吊戸棚」がついており、キッチンスペースを効率的に活用することが可能です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「芦屋」駅・・・約1100m 徒歩14分
■ショッピング
◇ライフ芦屋呉川町店・・・・・・・約290m 徒歩4分
◇セブンイレブン芦屋呉川町店・・・約300m 徒歩4分
■教育施設
◇芦屋市立精道小学校・・・・約700m 徒歩9分
◇芦屋市立精道中学校・・・・約1100m 徒歩14分
■公園
◇芦屋公園・・・・・約550m 徒歩7分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年2月リフォーム済み！
■南東・北東の角住戸につき陽当たり通風良好！
■阪神本線『芦屋』駅 徒歩14分
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┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年2月リフォーム済み！
【交換】システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台
給湯器/トイレ/入り口扉
【張替】クロス/フローリング
■専有面積：83.95m2・3LDK
広々とした約14.5帖の【縦長リビング】です！
奥行きが生まれるため、開放感を出しやすいのが特徴です！
■5階部分・南東・北東の角住戸
午前中に日差しが多く入り、気持ちよく一日がスタートできるのが東向き住戸の特徴です！
また、直射日光が長時間入りすぎないためフローリングや家具の日焼けを抑えることができます！
お隣様と接する戸境壁が少ないため、
生活音の影響を受けにくいのも特徴です！
■バルコニー面積：8.22m2
■料理に集中できる壁付けキッチン
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計です
「吊戸棚」がついており、キッチンスペースを効率的に活用することが可能です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪神本線「芦屋」駅・・・約1100m 徒歩14分
■ショッピング
◇ライフ芦屋呉川町店・・・・・・・約290m 徒歩4分
◇セブンイレブン芦屋呉川町店・・・約300m 徒歩4分
■教育施設
◇芦屋市立精道小学校・・・・約700m 徒歩9分
◇芦屋市立精道中学校・・・・約1100m 徒歩14分
■公園
◇芦屋公園・・・・・約550m 徒歩7分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
【自己紹介コメント】
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
郵便局
芦屋伊勢郵便局
現地より約220m
徒歩3分 -
公園
呉川公園
現地より約350m
徒歩5分 -
スーパー
ライフ芦屋呉川町店
現地より約290m
徒歩4分 -
病院
芦屋呉川メディカルプラス
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,530万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870049 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 伊勢町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
83.95m2（25.39坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.22m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1973年1月 | 総戸数 | 53戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本管財株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,240円 / 月 |
修繕積立金
|
12,850円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 130円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1848.1m2●分譲時会社 ／ 日商岩井株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●設計会社 ／ 株式会社長谷川工務店 ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 駐輪場・バイク置き場の使用は有料 |
||
| 更新日 | 2025年9月30日 | 次回更新予定日 | 2025年10月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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