中古マンション

メゾン岡本 NEW 08/07

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物件番号 RB870030

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★2024年7月リフォーム済み！　★100m2以上の広々としたお部屋　★約18.33m2の専用庭のある住戸 
★南東向き！現地空室のためいつでもご見学頂けます！（三宅：070-4803-7604）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB870030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
●キッチン交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●全室クロス貼替
●全室フロアタイル貼替
●畳、襖貼替
●LEDダウンライト（LDK・トイレ・洗面所）

この物件のおすすめポイント

※本ページはPC閲覧用に編集しています。
　スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
■□----------------------------------------------------------------
　
☆JR東海道本線「甲南山手」駅 徒歩11分☆

　 　　 　～メゾン岡本～

--------------------------------------------------------------------□■

周辺には【関西スーパー セルバ店】や
【セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店】
【キリン堂 甲南山手調剤店】【神戸森郵便局】など
生活に便利な施設が点在しております♪

利便性が高いエリアから4LDK・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道本線　　 「甲南山手」駅　徒歩11分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。


┏┓　メゾン岡本・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした100m2以上の4LDK

■2024年7月リフォーム済み！

■トランクルーム権利付きのため、お荷物の収納場所も確保可能。

■第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた環境で生活可能。


┏┓　充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【　室内の特徴！　】★
■109/73m2、4LDKタイプ
⇒地下1階部分／南東向き
　・地下1階部分であるため、とても落ち着いた環境で過ごすことができます。
　・4部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
　　多彩な用途でお使い頂けます！

■広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒家事動線のよい、ゆったりとしたキッチンのため、
　お食事のスペースとゆっくり過ごすスペースを分けることが可能です！

■和室
⇒リビング・ダイニング横に和室がございます。
　襖をあけて広々とした空間を作ることはもちろん、
　和室としてより落ち着いた空間を確保することが可能です！

■収納スペースの多さもポイント！
⇒洋室・和室に「クローゼット」を完備
　不足しがちな収納スペースもしっかり補っております！

■クランクイン玄関
⇒玄関を入って正面に壁があるため、
　急な来訪者がいらっしゃっても室内を覗かれることがありません。
　プライバシー性にも優れた間取りです。

■プライベート空間のお庭付き
⇒広々としたお庭がございます。


※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。


┏┓　日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇キリン堂 甲南山手調剤店・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約550m）
〇神戸森郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
〇セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店・・・・徒歩10分（約750m）
〇関西スーパー セルバ店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩14分（約1,000m）
〇みなと銀行・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1,200m）


注意1： 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

今回ご紹介させて頂いたお部屋は、地下1階部分・4LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。

室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。

その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！
※周辺でもいくつか査定など、お客様と打ち合わせを行っておりますので、
　ご紹介できる情報があれば、内々の情報のお伝えも可能です。

お問い合わせを心よりお待ちしております♪

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　 　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

※指定銀行は特にはありません。
　お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件関連資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

■□■　注意　■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

三宅 奏穂(みやけ かなほ)

岡本センター

三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【三宅　奏穂（みやけ　かなほ）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/k3miyake/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫

●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：k3-miyake@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #和室
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,898万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870030
所在地 兵庫県神戸市東灘区 本山北町4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
専有面積 109.73m2（33.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.16m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 地下1階
築年月 1974年9月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,500円 / 月 修繕積立金 20,000円 / 月
その他使用料 トランクルーム使用料 500円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3978m2●分譲時会社 ／ 住商建物株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組
引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。
駐輪場空き有：月額200円（2025年6月現在）
現在大規模修繕中（2025年5月～9月予定）
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870030

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岡本センター

三宅 奏穂(みやけ かなほ)

担当： 三宅 奏穂 (みやけ かなほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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