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中古マンション
パラツィーナ六甲プレイス NEW 08/31
-
2,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 六甲台町
- 専有面積 79.85m2
- 所在階 4階 / 10階建
- 交通 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分
- 築年月 1987年4月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870024
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓ パラツィーナ六甲プレイスのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■徒歩1分圏内に六甲駅行きバス停あり！
■オートロック付きで防犯に優れています！
■高台に位置しているため眺望良好！（季節・天候によります）
（眺望については、2025年7月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：79.85m2・2LDK＋S
非常に広々とした約20.0帖のリビング・ダイニング！
リビングダイニングが窓に多く接しているため、室内は明るく快適にお過ごしいただけます。
趣味の道具やコレクションの収納に適した納戸のスペース！
季節ものや防災グッズの保管場所にも適しています
■4階部分・南東向き角住戸
明るく気持ちの良い南向き住戸が、東向きに振っていて、朝からお部屋に光が差し込むのが
この【南東向き】住戸です！
「南」からの日当たりの良さ、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
午前中から日が差し、長い時間日が当たる傾向にあるため、
洗濯物が乾きやすいのも特徴の1つです！
また、お隣様と接する戸境壁が少ないため、
生活音の影響を受けにくいのも特徴です！
■コミュニケーションの取りやすいオープンキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、お子様の様子をうかがうことができます！
■プライバシー性の高いL字型の廊下
玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか
■オートロック付き
■浴室乾燥機付き
■TVモニターインターホン付き
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 阪急神戸線「六甲」駅・・・約980m 徒歩13分
バス停（神大文理農学部前）・・・約70m 徒歩1分
■ショッピング
◇コープこうべコープ篠原・・・・・・・約950m 徒歩12分
◇セブンイレブン神戸六甲登山口店・・約700m 徒歩9分
◇コクミンドラッグ阪急六甲店・・・約1100m 徒歩14分
■教育施設
◇神戸大学六甲台第2キャンパス・・・約100m 徒歩2分
◇びしょう幼稚園・・・約650m 徒歩9分
◇神戸市立鶴甲小学校・・・・約1300m 徒歩17分
◇神戸市立長峰中学校・・・・・・約1500m 徒歩19分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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ご相談頂けますと幸いです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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■オートロック付きで防犯に優れています！
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（眺望については、2025年7月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
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┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：79.85m2・2LDK＋S
非常に広々とした約20.0帖のリビング・ダイニング！
リビングダイニングが窓に多く接しているため、室内は明るく快適にお過ごしいただけます。
趣味の道具やコレクションの収納に適した納戸のスペース！
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明るく気持ちの良い南向き住戸が、東向きに振っていて、朝からお部屋に光が差し込むのが
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プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか
■オートロック付き
■浴室乾燥機付き
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バス停（神大文理農学部前）・・・約70m 徒歩1分
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◇セブンイレブン神戸六甲登山口店・・約700m 徒歩9分
◇コクミンドラッグ阪急六甲店・・・約1100m 徒歩14分
■教育施設
◇神戸大学六甲台第2キャンパス・・・約100m 徒歩2分
◇びしょう幼稚園・・・約650m 徒歩9分
◇神戸市立鶴甲小学校・・・・約1300m 徒歩17分
◇神戸市立長峰中学校・・・・・・約1500m 徒歩19分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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セブンイレブン神戸六甲登山口店
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徒歩9分 -
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神戸大学六甲台第2キャンパス
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幼稚園、保育園
びしょう幼稚園
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870024 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 六甲台町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
79.85m2（24.15坪） | ||
| バルコニー面積 | ― | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階地下2階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1987年4月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,880円 / 月 |
修繕積立金
|
19,240円 / 月 |
| その他使用料 | 駐車場管理費 1,780円 / 月、駐車場積立金 2,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1999.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社パラツィーナ●施工会社 ／ フジタ工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社NAK建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 |
||
| 更新日 | 2025年8月31日 | 次回更新予定日 | 2025年9月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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