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中古マンション
プリオーレ御影山の手 C棟
-
1,770万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 土山町
- 専有面積 75.41m2
- 所在階 7階 / 8階建
- 交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩22分
- 築年月 1997年5月
- 向き 東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870019
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓ プリオーレ御影御影山の手のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■六甲山・海が見える眺望！（季節・天候によります）
（眺望については、2025年7月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■オートロックのため防犯面に優れております
■宅配ボックス付きのため不在時にも荷物を受け取れます
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：75.41m2・3LDK
広々とした約16.0帖のリビング・ダイニング！
■7階部分・東向き角住戸
角住戸のためお隣様と接する戸境壁が少なく、生活音の影響を受けにくいです！
■バルコニー面積：14.61m2
海と六甲山を同じバルコニーから見ることができます！
天気が良い日は大阪までみえるため、眺望は良好です。
（眺望については、2025年7月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■コミュニケーションの取りやすいオープンキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付けができたり、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して
お子様の様子をうかがうことができるのが特徴です。
■廊下から居室が見えないためプライバシー性に優れています。
■TVモニター付オートロック・宅配ボックス有
■屋根付き分譲車庫権利付き
住戸ごとに割り当てられているため、「車を停められないかも…」という不安がありません！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅・・・約1730m 徒22分
■ショッピング
◇コープミニ高羽店・・・・・・・約850m 徒歩11分
■教育施設
◇わかくさ幼稚園・・・約800m 徒歩10分
◇神戸市立高羽小学校・・・・約900m 徒歩12分
◇神戸市立鷹匠中学校・・・・・・約1600m 徒歩20分
■公園
◇土山町南公園・・・・・・・約180m 徒歩3分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者からのメッセージ
【自己紹介コメント】
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■六甲山・海が見える眺望！（季節・天候によります）
（眺望については、2025年7月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■オートロックのため防犯面に優れております
■宅配ボックス付きのため不在時にも荷物を受け取れます
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：75.41m2・3LDK
広々とした約16.0帖のリビング・ダイニング！
■7階部分・東向き角住戸
角住戸のためお隣様と接する戸境壁が少なく、生活音の影響を受けにくいです！
■バルコニー面積：14.61m2
海と六甲山を同じバルコニーから見ることができます！
天気が良い日は大阪までみえるため、眺望は良好です。
（眺望については、2025年7月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■コミュニケーションの取りやすいオープンキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付けができたり、カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して
お子様の様子をうかがうことができるのが特徴です。
■廊下から居室が見えないためプライバシー性に優れています。
■TVモニター付オートロック・宅配ボックス有
■屋根付き分譲車庫権利付き
住戸ごとに割り当てられているため、「車を停められないかも…」という不安がありません！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅・・・約1730m 徒22分
■ショッピング
◇コープミニ高羽店・・・・・・・約850m 徒歩11分
■教育施設
◇わかくさ幼稚園・・・約800m 徒歩10分
◇神戸市立高羽小学校・・・・約900m 徒歩12分
◇神戸市立鷹匠中学校・・・・・・約1600m 徒歩20分
■公園
◇土山町南公園・・・・・・・約180m 徒歩3分
注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
住宅地図および分譲時のパンフレットを
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者からのメッセージ
【自己紹介コメント】
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
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私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●担当者直通携帯： 070-4803-7559
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コープミニ高羽店
現地より約850m
徒歩11分 -
幼稚園、保育園
若草幼稚園
現地より約800m
徒歩10分 -
小学校
高羽小学校
現地より約900m
徒歩12分 -
中学校
神戸市立鷹匠中学校
現地より約1,300m
徒歩17分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1,770万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870019 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 土山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩22分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.41m2（22.81坪） | ||
| バルコニー面積 | 14.62m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1997年5月 | 総戸数 | 30戸 / 95戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円 / 月 |
修繕積立金
|
17,550円 / 月 |
| その他使用料 | 駐車場積立金 500円 / 月、駐車場管理費 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大林工務店 株式会社松村組●施工会社 ／ 多田建設株式会社 株式会社安英工務店 ●設計会社 ／ 株式会社佐藤建築設計室 ●エレベーター ／ 有 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 駐輪場・バイク置き場の使用は有料 |
||
| 更新日 | 2025年12月19日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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