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エルヴェール神戸本山アーバンライフ NEW 07/04

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物件番号 RB870008

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◆2025年6月リフォーム済◆約20.2帖の広々LDK 
◆3駅3沿線利用可能な立地です♪

間取り図

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB870008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • 扉交換
▽2025年6月リフォーム完成済み
　・キッチン新調（IHコンロ）
　・ディスポーザー交換
　・洗面台交換
　・浴室交換（浴室乾燥機付き）
　・トイレ新調（温水洗浄便座）
　・フローリング貼替
　・建具新調

この物件のおすすめポイント

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　　　エルヴェール神戸本山アーバンライフ

　　 ◆専有面積79.43m2　オール電化物件◆

　　 ご内見希望・質問は『担当・白澤』まで
　　 お気軽にお問合せ下さい。

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━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅　徒歩11分
▽阪神本線「青木」駅　徒歩8分
▽阪急神戸線「岡本」駅　徒歩14分


━　お部屋のおすすめポイント　━━━━━━━━━

▽オートロック

▽不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス

▽ペット飼育可（規約制限あり）

▽15階建/3階部分

▽専有面積79.43m2の3LDK＋WIC

▽南東向きバルコニーで日当たり良好

▽2025年6月リフォーム完成済み
　・キッチン新調（IHコンロ）
　・ディスポーザー交換
　・洗面台交換
　・浴室交換（浴室乾燥機付き）
　・トイレ新調（温水洗浄便座）
　・フローリング貼替
　・建具新調


━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━

　阪急オアシス　本山南店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩5分（約400m）

　業務スーパー　本山店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩10分（約750m）

　ファミリーマート　東灘青木店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩2分（約160m）

　ローソン　東灘本山南町三丁目店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩6分（約450m）

　ジョーシン　コープリビング甲南店
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩10分（約750m）

　神戸市立本山南小学校
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩4分（約265m）

　神戸市立本山南中学校
　　　　　　　　　・・・・・・徒歩16分（約1,240m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

岡本センター

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【白澤　隆久（しらさわ　りゅうく）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/rshirasawa/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫
　 ●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・
　 ●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・
　●担当者直通メール：r-shirasawa@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #IHクッキングヒーター #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #オール電化

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB870008
所在地 兵庫県神戸市東灘区 本山南町3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩11分
阪神本線「青木」駅 徒歩8分
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 79.43m2（24.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 15m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2004年7月 総戸数 236戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,410円 / 月 修繕積立金 7,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7803.4m2●分譲時会社 ／ アーバンライフ株式会社、関電産業株式会社●施工会社 ／ 株式会社新井組●エレベーター ／ 有
●専有面積にはトランクルーム面積（0.3m2）を含みます。●WIC＝ウォークインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年7月4日 次回更新予定日 2025年7月18日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB870008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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