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中古マンション
ウェルブ六甲道 1番街
-
8,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 備後町5丁目
- 専有面積 90.45m2
- 所在階 13階 / 33階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩2分
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩10分 - 築年月 2003年9月
- 向き 南
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870003
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この物件のおすすめポイント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ウェルブ六甲道 1番街
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
※本物件は現在空家です。曜日を問わず、
ご案内が可能です。お気軽にご連絡くださいませ。
（弊社定休日：火曜・水曜）
【マンションの特徴】
●JR東海道本線「六甲道駅」徒歩約2分の立地
・神戸市内や大阪方面への通勤通学にも便利な好立です。
●総戸数の多い大型マンション
・しっかりとした管理体制と共用部分の充実が魅力的です。
●鉄筋コンクリート造で耐震性◎
・安心感のある造りで、長く暮らしやすいマンションです。
【住戸の特徴】
●約23.2帖の広々LDK
・ご家族が自然と集まるゆとりの大空間。
大型ソファやダイニングテーブルを置いても、
圧迫感がなく、開放感たっぷりのリビングで快適に過ごせます。
●南向きワイドバルコニー
・南向きの大きな窓から明るい光が差し込み、
日中は照明いらずの心地よい空間です。
洗濯物が良く乾くのはもちろん、
通風も良好な住戸です。
●大容量のウォークインクローゼット
・リビング横に配置された大型収納で、
衣類やバッグ、季節家電までたっぷり収納可能。
・お部屋をスッキリと広く使え、収納家具を買い足す必要もなくなります。
●各部屋独立型でプライバシー確保
・約9.3帖の主寝室と約4帖の洋室がしっかり分かれており、
ライフスタイルに合わせて主寝室＋子供部屋、または書斎として
使い分けができます。家族それぞれが落ち着いて過ごせる間取りです。
●水回りの導線が良好
・キッチンから洗面室・浴室までの移動がスムーズで、
料理や洗濯などの家事が効率的に進められます。
買い物帰りには玄関からキッチンまで負担なく荷物を運べる便利なレイアウトです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
ウェルブ六甲道 1番街
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※本物件は現在空家です。曜日を問わず、
ご案内が可能です。お気軽にご連絡くださいませ。
（弊社定休日：火曜・水曜）
【マンションの特徴】
●JR東海道本線「六甲道駅」徒歩約2分の立地
・神戸市内や大阪方面への通勤通学にも便利な好立です。
●総戸数の多い大型マンション
・しっかりとした管理体制と共用部分の充実が魅力的です。
●鉄筋コンクリート造で耐震性◎
・安心感のある造りで、長く暮らしやすいマンションです。
【住戸の特徴】
●約23.2帖の広々LDK
・ご家族が自然と集まるゆとりの大空間。
大型ソファやダイニングテーブルを置いても、
圧迫感がなく、開放感たっぷりのリビングで快適に過ごせます。
●南向きワイドバルコニー
・南向きの大きな窓から明るい光が差し込み、
日中は照明いらずの心地よい空間です。
洗濯物が良く乾くのはもちろん、
通風も良好な住戸です。
●大容量のウォークインクローゼット
・リビング横に配置された大型収納で、
衣類やバッグ、季節家電までたっぷり収納可能。
・お部屋をスッキリと広く使え、収納家具を買い足す必要もなくなります。
●各部屋独立型でプライバシー確保
・約9.3帖の主寝室と約4帖の洋室がしっかり分かれており、
ライフスタイルに合わせて主寝室＋子供部屋、または書斎として
使い分けができます。家族それぞれが落ち着いて過ごせる間取りです。
●水回りの導線が良好
・キッチンから洗面室・浴室までの移動がスムーズで、
料理や洗濯などの家事が効率的に進められます。
買い物帰りには玄関からキッチンまで負担なく荷物を運べる便利なレイアウトです。
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
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案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
岡本センター
荻野 志音 (おぎの しおん)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【荻野 志音（おぎの しおん）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870003 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 備後町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩2分 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
90.45m2（27.36坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 36.09m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造33階地下2階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2003年9月 | 総戸数 | 166戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,460円 / 月 |
修繕積立金
|
21,710円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 17,000円～24,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 大林・前田・新井・東亜特定建設工事共同企業体●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月8日 | 次回更新予定日 | 2025年8月22日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て神戸市灘区船寺通5丁目 3,680万円 東海道本線(米原～神戸)「摩耶」駅 徒歩3分 5DK / 土地 68.96m2 -
新築一戸建て神戸市灘区篠原南町四丁目 新築戸建 6,580万円 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩9分 4LDK / 土地 71.53m2 -
新築一戸建て神戸市灘区国玉通二丁目 新築戸建 4,980万円 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩14分 2LDK＋S / 土地 94.54m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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