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中古マンション
ザ・パークハウス芦屋川 新価格 06/28
-
1億9,980万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県芦屋市 東芦屋町
- 専有面積 112.86m2
- 所在階 2階 / 5階建
-
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩2分
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩11分 - 築年月 2019年4月
- 向き 南西
お問合せ
- パノラマ動画
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB832663
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- クロス張替
・キッチン水栓交換（タッチレス）
・レンジフードフィルター交換
・コンロ交換
・シャワー水栓交換
・洗濯パン交換
・天井、壁クロス貼替
・網戸張替
・エアコンクリーニング
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
【ザ・パークハウス芦屋川】
◆三菱地所レジデンス（株）旧分譲マンション
◆2019年4月新築
◆2駅2路線利用可能な好立地
◆南西角住戸
◆112.86m2×2LDK＋SIC
◆広々としたLDK約29.6帖
◆約10.1帖の主寝室
∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
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ザ・パークハウス芦屋川
～芦屋邸宅の矜持をここに～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
阪急神戸線「芦屋川」駅から、
せせらぎを渡って2分
六甲山の緑を背景に、
桜並木が河畔を彩り、
水辺に遊ぶ野鳥たちが
季節の訪れを告げる。
ここは駅前にして風致地区。
この地に息づく美意識をつなぐ
人々によって護られてきた
芦屋の原風景。
◆ 芦屋川の風景
┗━━━━━━━━━━━━━◆
春は芦屋川河畔とともに
「ザ・パークハウス芦屋川」
が煌びやかな季節を迎える。
新緑の六甲山を背景に
河畔の桜並木が開花。
風致知育の護り継がれた桜は
絢爛豪華に趣を競い合う。
新緑の夏、
秋には朱色のグラデーションが
美しい秋の紅葉。
厳しい景観条例で
受け継がれる芦屋の美しい街並み。
芦屋市はこの景観を維持するために
2000年に「芦屋市住みよいまちづくり条例」を施工。
特に本マンションが位置するエリアは
「芦屋川風致地区」の第3種風致地区であるとともに
「屋外広告物条例」において
「芦屋川特別地域」に該当しており、
看板などのサイズや色味に至るまで
厳しい規制を順守する必要があるエリア。
「都市景観アドバイザー会議」の厳しい審査を経て、
誕生したマンションこそが、≪ザ・パークハウス芦屋川≫
昔からここに建っていたと感じるような建物でありながら、
新しい価値をもたらします。
┏┓2025年5月リフォーム実施
┗□━━━━━━━━━━━
★キッチン水栓交換（タッチレス）
★レンジフードフィルター交換
★コンロ交換
★シャワー水栓交換
★洗濯パン交換
★天井、壁クロス貼替
★網戸張替
★エアコンクリーニング
★ハウスクリーニング
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━
専有面積：112.86m2とゆったりとした
お部屋(2LDK+SICタイプ)です。
広々とした約29.6帖のLDKを
ぜひご体感ください。
■お部屋から眺める「芦屋川」の風景■
芦屋川風致地区の規制により
規模の大きな建物の建築は制限されるため、
眺望を遮る建物はありません。
■リビング・ダイニングの特徴■
LD部分は比較的「正方形」
に近い形をしているため、
ダイニングテーブル」
「テレビ」「ソファ」の配置が容易であり、
デットスペースを作ることなく
お住い頂けます。
また、床暖房機能を付設しており、
冬の寒い時期にも、
足元から体を温めることが可能です。
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
■キッチン■
★広々とした約6.0帖のキッチンスペース。
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や
「吊戸棚」が付設されており、
収納力があります。
★独立型のキッチンを採用
独立型キッチンのため、
プライバシー性に配慮されたキッチンです。
また、キッチンは家事動線に配慮された
LDと廊下を繋ぐ2WAY動線です。
■バスルーム■
★広々とした1620サイズ
多くのファミリー向けマンションの
お風呂サイズは「1418サイズ」です。
「1418サイズ」はお子様と一緒に
ご入浴頂けるサイズと言われております。
今回のお部屋はさらに一段大きめ1620サイズとなります。
★オートバスシステム
★ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
雨の日・天候が優れない日などに
大活躍の浴室乾燥機付きなど、
便利な機能付きの浴室。
■お手洗い■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」
「暖房便座」「脱臭機能」
「ノズルお掃除スイッチ」
など多機能を備えたお手洗い。
★独立型手洗いもついています。
★お手洗い上部には吊戸棚もあり、
サニタリー用品などの収納に大変便利です！
■約10.1帖の主寝室■
柱のない、きれいな形をした居室です。
また壁面一面にはクローゼットが設置されており、、
収納力のあるお部屋です。
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
外気の影響を受けることもなく、
プライバシーも配慮されておりますので、
安心してお住い頂けます。
■コンシェルジュサービス
管理員が共用部の各種点検、
保安業務を行うとともに、
コンシェルジュを兼ねたフロント業務を実施。
タクシー手配や宅急便配達取次などを基本に、
ハウスクリーニングやリフォームなどの
多様なサービスを提供しております。
■LIFE EYE’Sセコムシステム
三菱地所レジデンスが、
管理会社である「三菱地所コミュニティ」
そして、警備会社「セコム」と
共同開発したセキュリティシステムです。
万一の災害や異常が発生した場合、
管理会社などに自動通報され
警備員などが速やかに現場に急行し、適切に対処します。
■エレベーター内監視モニター付き
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└─────────────────────
●阪急神戸線【芦屋川】駅 徒歩2分
●東海道本線【芦屋】駅 徒歩10分
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
●教育施設 ～Education～
・市立山手小学校・・・・・・約510m（徒歩7分）
・市立山手中学校・・・・・・約880m（徒歩11分）
●買物施設 ～Shopping～
・ローソン芦屋川駅前店・・・約150m（徒歩2分）
・ミニコープ西芦屋 ・・・約420m（徒歩6分）
◆三菱地所レジデンス（株）旧分譲マンション
◆2019年4月新築
◆2駅2路線利用可能な好立地
◆南西角住戸
◆112.86m2×2LDK＋SIC
◆広々としたLDK約29.6帖
◆約10.1帖の主寝室
∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
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ザ・パークハウス芦屋川
～芦屋邸宅の矜持をここに～
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
阪急神戸線「芦屋川」駅から、
せせらぎを渡って2分
六甲山の緑を背景に、
桜並木が河畔を彩り、
水辺に遊ぶ野鳥たちが
季節の訪れを告げる。
ここは駅前にして風致地区。
この地に息づく美意識をつなぐ
人々によって護られてきた
芦屋の原風景。
◆ 芦屋川の風景
┗━━━━━━━━━━━━━◆
春は芦屋川河畔とともに
「ザ・パークハウス芦屋川」
が煌びやかな季節を迎える。
新緑の六甲山を背景に
河畔の桜並木が開花。
風致知育の護り継がれた桜は
絢爛豪華に趣を競い合う。
新緑の夏、
秋には朱色のグラデーションが
美しい秋の紅葉。
厳しい景観条例で
受け継がれる芦屋の美しい街並み。
芦屋市はこの景観を維持するために
2000年に「芦屋市住みよいまちづくり条例」を施工。
特に本マンションが位置するエリアは
「芦屋川風致地区」の第3種風致地区であるとともに
「屋外広告物条例」において
「芦屋川特別地域」に該当しており、
看板などのサイズや色味に至るまで
厳しい規制を順守する必要があるエリア。
「都市景観アドバイザー会議」の厳しい審査を経て、
誕生したマンションこそが、≪ザ・パークハウス芦屋川≫
昔からここに建っていたと感じるような建物でありながら、
新しい価値をもたらします。
┏┓2025年5月リフォーム実施
┗□━━━━━━━━━━━
★キッチン水栓交換（タッチレス）
★レンジフードフィルター交換
★コンロ交換
★シャワー水栓交換
★洗濯パン交換
★天井、壁クロス貼替
★網戸張替
★エアコンクリーニング
★ハウスクリーニング
┏┓ 専有部分
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専有面積：112.86m2とゆったりとした
お部屋(2LDK+SICタイプ)です。
広々とした約29.6帖のLDKを
ぜひご体感ください。
■お部屋から眺める「芦屋川」の風景■
芦屋川風致地区の規制により
規模の大きな建物の建築は制限されるため、
眺望を遮る建物はありません。
■リビング・ダイニングの特徴■
LD部分は比較的「正方形」
に近い形をしているため、
ダイニングテーブル」
「テレビ」「ソファ」の配置が容易であり、
デットスペースを作ることなく
お住い頂けます。
また、床暖房機能を付設しており、
冬の寒い時期にも、
足元から体を温めることが可能です。
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
■キッチン■
★広々とした約6.0帖のキッチンスペース。
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や
「吊戸棚」が付設されており、
収納力があります。
★独立型のキッチンを採用
独立型キッチンのため、
プライバシー性に配慮されたキッチンです。
また、キッチンは家事動線に配慮された
LDと廊下を繋ぐ2WAY動線です。
■バスルーム■
★広々とした1620サイズ
多くのファミリー向けマンションの
お風呂サイズは「1418サイズ」です。
「1418サイズ」はお子様と一緒に
ご入浴頂けるサイズと言われております。
今回のお部屋はさらに一段大きめ1620サイズとなります。
★オートバスシステム
★ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
雨の日・天候が優れない日などに
大活躍の浴室乾燥機付きなど、
便利な機能付きの浴室。
■お手洗い■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」
「暖房便座」「脱臭機能」
「ノズルお掃除スイッチ」
など多機能を備えたお手洗い。
★独立型手洗いもついています。
★お手洗い上部には吊戸棚もあり、
サニタリー用品などの収納に大変便利です！
■約10.1帖の主寝室■
柱のない、きれいな形をした居室です。
また壁面一面にはクローゼットが設置されており、、
収納力のあるお部屋です。
┏┓ マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
外気の影響を受けることもなく、
プライバシーも配慮されておりますので、
安心してお住い頂けます。
■コンシェルジュサービス
管理員が共用部の各種点検、
保安業務を行うとともに、
コンシェルジュを兼ねたフロント業務を実施。
タクシー手配や宅急便配達取次などを基本に、
ハウスクリーニングやリフォームなどの
多様なサービスを提供しております。
■LIFE EYE’Sセコムシステム
三菱地所レジデンスが、
管理会社である「三菱地所コミュニティ」
そして、警備会社「セコム」と
共同開発したセキュリティシステムです。
万一の災害や異常が発生した場合、
管理会社などに自動通報され
警備員などが速やかに現場に急行し、適切に対処します。
■エレベーター内監視モニター付き
■ペット飼育可能（管理規約による制限有）
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└─────────────────────
●阪急神戸線【芦屋川】駅 徒歩2分
●東海道本線【芦屋】駅 徒歩10分
┌◆ 周辺施設 ～LIFE INFORMATION～
└──────────────────────
●教育施設 ～Education～
・市立山手小学校・・・・・・約510m（徒歩7分）
・市立山手中学校・・・・・・約880m（徒歩11分）
●買物施設 ～Shopping～
・ローソン芦屋川駅前店・・・約150m（徒歩2分）
・ミニコープ西芦屋 ・・・約420m（徒歩6分）
担当者コメント
岡本センター
片山 伊織 (かたやま いおり)
物件ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
是非お部屋をご見学頂き、
マンションの雰囲気や室内の印象を
お確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【片山（かたやま）】
までお問い合わせください。
(1)電話
フリーダイヤル：0120-997-642
(2)メール
●担当者直通メール：i-katayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？？」
「月々の返済額をいくらにしたい！！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？？」
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
お気軽にご相談下さいませ。
誠にありがとうございます。
是非お部屋をご見学頂き、
マンションの雰囲気や室内の印象を
お確かめ頂ければと存じます。
この物件のお問合せは、
【片山（かたやま）】
までお問い合わせください。
(1)電話
フリーダイヤル：0120-997-642
(2)メール
●担当者直通メール：i-katayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
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A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？？」
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ご提案いたします。
お気軽にご相談下さいませ。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,980万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB832663 | ||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市 東芦屋町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩2分 東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
112.86m2（34.14坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 20.36m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2019年4月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
35,220円 / 月 |
修繕積立金
|
36,120円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,705円 / 月、共視聴設備利用料 605円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 18,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1971.9m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 大成建設・鍛治田工務店共同企業体●エレベーター ／ 有 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年6月28日 | 次回更新予定日 | 2025年7月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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