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ザ・パークハウス芦屋川 NEW 06/23

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物件番号 RB832663

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◆2025年5月リフォーム完了◆専有面積：112.86m2 
◆閑静な第一種中高層住居専用地域に佇む全30邸のマンション

間取り図

間取り図

物件写真

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832663

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
▽2025年5月リフォーム完成済み
　・キッチン水栓交換（タッチレス）
　・レンジフードフィルター交換
　・コンロ交換
　・シャワー水栓交換
　・洗濯パン交換
　・天井、壁クロス貼替
　・網戸張替
　・エアコンクリーニング
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

　:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　☆　

　　駅前の利便性を享受する、「芦屋川」駅徒歩2分のレジデンス
　　　　　　　　　
　　　　　　　　「ザ・パークハウス芦屋川」
　　　　　◆専有面積：112.86m2　間取：2LDK◆

　　　　　ご内見希望・質問は『担当・片山』まで
　　　　　お気軽にお問合せ下さい。

　　　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩2分

▽東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅　徒歩11分


┏┓　マンションおすすめポイント
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▽快適な内廊下仕様

▽管理会社提携のセキュリティシステムを採用

▽5階建/2階部分

▽専有面積112.86m2の2LDK

▽約23.6帖の広々としたリビング

▽2025年5月リフォーム完成済み
　・キッチン水栓交換（タッチレス）
　・レンジフードフィルター交換
　・コンロ交換
　・シャワー水栓交換
　・洗濯パン交換
　・天井、壁クロス貼替
　・網戸張替
　・エアコンクリーニング
　・ハウスクリーニング

※物件から駅への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

片山 伊織(かたやま いおり)

岡本センター

片山 伊織 (かたやま いおり)

物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
専有面積：112.86m2、2025年5月リフォーム済みのお部屋です。

是非お部屋をご見学頂き、
マンションの雰囲気や室内の印象をお確かめ頂ければと存じます。

この物件のお問合せは、
【片山（かたやま）】
までお問い合わせください。

(1)電話
フリーダイヤル：0120-997-642

(2)メール
●担当者直通メール：i-katayama@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832663
所在地 兵庫県芦屋市 東芦屋町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩2分
東海道本線(米原～神戸)「芦屋」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 112.86m2（34.14坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.36m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2019年4月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,220円 / 月 修繕積立金 36,120円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,705円 / 月、共視聴設備利用料 605円 / 月
駐車場 空あり 18,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1971.9m2●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 大成建設・鍛治田工務店共同企業体●エレベーター ／ 有
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年6月26日 次回更新予定日 2025年7月10日

この物件を

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0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832663

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

片山 伊織(かたやま いおり)

担当： 片山 伊織 (かたやま いおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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