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ワコーレアーバンアベニュー灘 NEW 06/23

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物件番号 RB832658

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◆15階建6階部分◆南西角部屋 
◆3駅3沿線利用可能な立地です♪

間取り図

間取り図

物件写真

0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832658

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　ワコーレアーバンアベニュー灘
　　　
　　　◆ 専有面積69.63m2　南西角部屋 ◆

　　 ご内見希望・質問は『担当・荻野』まで
　　 お気軽にお問合せ下さい。

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━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽東海道本線(米原～神戸)「灘」駅　徒歩3分
▽阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩5分
▽阪神本線「岩屋」駅　徒歩9分


━　お部屋のおすすめポイント　━━━━━━━━━

▽15階建/6階部分角部屋

▽専有面積69.63m2の3LDK

▽南西向きバルコニーで日当たり・通風良好

▽約15帖の広々LDK
　床暖房付きで冬でも暖かくお過ごしいただけます♪


━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━

　A-プライス　脇浜店
　　　　　　　　・・・・・・・徒歩9分（約700m）

　スーパーマルハチ　王子公園店
　　　　　　　　・・・・・・・徒歩10分（約750m）

　ファミリーマート　神戸城内通店
　　　　　　　　・・・・・・・徒歩3分（約220m）

　神戸市立福住小学校
　　　　　　　　・・・・・徒歩11分（約870m）

　神戸市立上野中学校
　　　　　　　・・・・・徒歩22分（約1720m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

荻野 志音(おぎの しおん)

岡本センター

荻野 志音 (おぎの しおん)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【荻野　志音（おぎの　しおん）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫

●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #和室
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832658
所在地 兵庫県神戸市灘区 城内通5丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「灘」駅 徒歩3分
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩5分
阪神本線「岩屋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 69.63m2（21.06坪）（壁芯）
バルコニー面積 27.4m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 3.48m2
構造 SRC造15階建て 所在階 6階
築年月 2001年3月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,210円 / 月 修繕積立金 9,460円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ神戸支店、三井建設株式会社大阪支店●エレベーター ／ 有
●床暖房あり（リビングダイニング部分）●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年6月23日 次回更新予定日 2025年7月7日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832658

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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