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中古マンション
甲南山手ガーデンハウス
-
5,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 本庄町1丁目
- 専有面積 84.17m2
- 所在階 1階 / 6階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩5分
阪神本線「深江」駅 徒歩10分 - 築年月 1998年3月
- 向き 南
お問合せ
★室内リフォーム済み！★80m2超★南向き角住戸♪★専用庭付きのお部屋！★空室のため、いつでも見学可能です♪★白澤：070-2804-4022まで♪
- 360°パノラマ動画
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB832639
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング張替・クロス全室貼替 ・建具新調
・キッチン新調（食器洗い乾燥機つき）
・浴室新調（1218サイズ、浴室暖房乾燥機つき、追い炊き機能つき）
・洗面化粧台新調・トイレ新調（温水洗浄便座付き）
・シューズボックス新調・給湯器交換
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
■□----------------------------------------------------------------
★住友不動産(株)旧分譲★
1998年3月築、南向き 1階部分
～甲南山手ガーデンハウス～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【ライフ本山店】や【ダイエー甲南店】
【セルバ甲南山手】など生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから4LDK・リフォーム済みの住戸が
金5,000万円台で売り出されました！
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道線 「甲南山手」駅 徒歩5分
■阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩15分
■阪神本線 「深江」駅 徒歩9分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ 甲南山手ガーデンハウス・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産(株)旧分譲×住友不動産建物サービス(株)管理
■南向き専用庭横のポーチから直接お部屋にアクセス！
マンションですが戸建てのような独立性がございます
■留守中の宅配物が24時間受け取れる『宅配ロッカー』設置
■ペット飼育可能（飼育細則によります）
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【 室内の特徴！ 】★
■84.17m2、4LDKタイプ
⇒1階部分／南向き
・下階に住戸がないため、下への音問題の心配はございません♪
⇒専用庭×テラス付き！
・お子様と、ペットと一緒に専用庭で人目を気にせず遊べます♪
⇒4部屋確保！
・お子様用のお部屋、仕事部屋、寝室、など用途に合わせてご利用可能♪
■約17.1帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒東側にも開口部があるため、南×東の2面から光が入る
ゆったりとした明るいスペース！
■リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を設置！
⇒冬場でも暖かくお過ごし頂けます。
■カウンター付きキッチン！
⇒お料理から食事まで効率の良い間取りとなっております。
■オートバスシステム
⇒スイッチひとつでお湯張り・追焚き等を自動的に行うフルオートバス機能を採用！
キッチンのコントローラーからも操作可能です♪
■収納スペースの多さもポイント！
⇒北側3部屋にクローゼットを完備しているのはもちろんのこと、
廊下には「収納スペース・物入」を、LD部分にも「可動式収納棚」を
設置し、スペースが有効的に活用されております！
■浴室暖房乾燥機
⇒浴室を乾燥室として利用することが可能。
冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ファミリーマート東灘本庄町店・・・・・・・徒歩3分（約240m）
〇セルバ甲南山手店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
〇セブンイレブン神戸本庄町1丁目店・・・・・徒歩4分（約320m）
〇ライフ本山店 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
〇コーナン本山店・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
〇ダイエー甲南店・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂くのは、1階部分・4LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★住友不動産(株)旧分譲★
1998年3月築、南向き 1階部分
～甲南山手ガーデンハウス～
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周辺には【ライフ本山店】や【ダイエー甲南店】
【セルバ甲南山手】など生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから4LDK・リフォーム済みの住戸が
金5,000万円台で売り出されました！
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
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【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道線 「甲南山手」駅 徒歩5分
■阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩15分
■阪神本線 「深江」駅 徒歩9分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ 甲南山手ガーデンハウス・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産(株)旧分譲×住友不動産建物サービス(株)管理
■南向き専用庭横のポーチから直接お部屋にアクセス！
マンションですが戸建てのような独立性がございます
■留守中の宅配物が24時間受け取れる『宅配ロッカー』設置
■ペット飼育可能（飼育細則によります）
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【 室内の特徴！ 】★
■84.17m2、4LDKタイプ
⇒1階部分／南向き
・下階に住戸がないため、下への音問題の心配はございません♪
⇒専用庭×テラス付き！
・お子様と、ペットと一緒に専用庭で人目を気にせず遊べます♪
⇒4部屋確保！
・お子様用のお部屋、仕事部屋、寝室、など用途に合わせてご利用可能♪
■約17.1帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒東側にも開口部があるため、南×東の2面から光が入る
ゆったりとした明るいスペース！
■リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を設置！
⇒冬場でも暖かくお過ごし頂けます。
■カウンター付きキッチン！
⇒お料理から食事まで効率の良い間取りとなっております。
■オートバスシステム
⇒スイッチひとつでお湯張り・追焚き等を自動的に行うフルオートバス機能を採用！
キッチンのコントローラーからも操作可能です♪
■収納スペースの多さもポイント！
⇒北側3部屋にクローゼットを完備しているのはもちろんのこと、
廊下には「収納スペース・物入」を、LD部分にも「可動式収納棚」を
設置し、スペースが有効的に活用されております！
■浴室暖房乾燥機
⇒浴室を乾燥室として利用することが可能。
冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇ファミリーマート東灘本庄町店・・・・・・・徒歩3分（約240m）
〇セルバ甲南山手店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
〇セブンイレブン神戸本庄町1丁目店・・・・・徒歩4分（約320m）
〇ライフ本山店 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
〇コーナン本山店・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
〇ダイエー甲南店・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂くのは、1階部分・4LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
この度は『甲南山手ガーデンハウス』をご覧いただきましてありがとうございます。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【白澤 隆久（しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：070-2804-4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
この度は『甲南山手ガーデンハウス』をご覧いただきましてありがとうございます。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【白澤 隆久（しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：070-2804-4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
セルバ 甲南山手
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
ライフ本山店
現地より約550m
徒歩7分 -
コーナン本山店
現地より約540m
徒歩7分 -
ドラッグストア
キリン堂 東灘深江店
現地より約460m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB832639 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 本庄町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「甲南山手」駅 徒歩5分 阪神本線「深江」駅 徒歩10分 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩25分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
84.17m2（25.46坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 15.95m2／テラス 5.8m2／ポーチ 8.6m2 | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 35戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,100円 / 月 |
修繕積立金
|
23,770円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1164.4m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社錢高組 | ||
| 更新日 | 2025年7月19日 | 次回更新予定日 | 2025年8月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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