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中古マンション
リノベーション
パークスクエア岡本
-
7,790万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 西岡本2丁目
- 専有面積 93.84m2
- 所在階 3階 / 14階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩12分
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩16分 - 築年月 2003年2月
- 向き 南西
お問合せ
★2024年10月リフォーム済み！★24時間ゴミ出し可能★ペット飼育可♪★南西向き／90m2超のお部屋！現地空室のためいつでもご見学頂けます！（白澤：070-2804-4022）
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB832440
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置 ※シーリングライトは、販売には含まれません
●エアコン一基新規設置
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
■□----------------------------------------------------------------
★住友不動産(株)旧分譲★
★2003年2月築、南西向き 3階部分★
～パークスクエア岡本～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【いかり岡本店】や【ライフ御影店】
【ショッピングモール：Liv（JR住吉駅）】など
生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから3LDK・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道線 「住吉」駅 徒歩12分
■阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩17分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ パークスクエア岡本・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産(株)旧分譲×住友不動産建物サービス(株)管理
■24時間ゴミ捨て可能！
■共用施設が充実しております♪
1）ゲストルーム
2）パーティールーム
3）コンシェルジュサービス
■留守中の宅配物が24時間受け取れる『宅配ロッカー』設置
■ペット飼育可能（飼育細則によります）
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【 室内の特徴！ 】★
■93.84m2、4LDKタイプ
⇒3階部分／南西向き
・前面に建物もなく、開放的な眺望をお楽しみ頂けます！
神戸ならではの「六甲山」の景色も！
・4部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約18.0帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒キッチンに窓がついておりますので、
開けて頂ければ、お料理の匂いが室内に充満することを防げます♪
いつでも快適な空間でお料理をお確かめください！
■オートバスシステム
⇒スイッチひとつでお湯張り・追焚き等を自動的に行うフルオートバス機能を採用！
キッチンのコントローラーからも操作可能です♪
■収納スペースの多さもポイント！
⇒各部屋「クローゼット」を完備
不足しがちな収納スペースもしっかり補っております♪
■L字型の廊下！
⇒玄関～廊下～リビングはL型のため
急な来訪者がいらっしゃっても室内を覗かれることがありません。
プライバシー性にも優れた戸建てのような間取りです。
■浴室暖房乾燥機
⇒浴室を乾燥室として利用することが可能。
冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇いかり岡本店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
〇神戸西岡本郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約400m）
〇東灘区役所・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
〇神戸市立東灘図書館 ・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
〇ショッピングセンター：Liv（JR住吉駅）・・・徒歩12分（約960m）
〇ライフ御影店 ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1,440m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、3階部分・4LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！
※周辺でもいくつか査定など、お客様と打ち合わせを行っておりますので、
ご紹介できる情報があれば、内々の情報のお伝えも可能です。
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
■□----------------------------------------------------------------
★住友不動産(株)旧分譲★
★2003年2月築、南西向き 3階部分★
～パークスクエア岡本～
--------------------------------------------------------------------□■
周辺には【いかり岡本店】や【ライフ御影店】
【ショッピングモール：Liv（JR住吉駅）】など
生活に便利な施設が点在しております♪
利便性が高いエリアから3LDK・リフォーム済みの住戸、
現地も「空室」でございますので、お気兼ねなくご覧ください♪
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセスについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【利用可能駅】------------------------------------------
■JR東海道線 「住吉」駅 徒歩12分
■阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩17分
--------------------------------------------------------
※上記、電車の時刻は交通状況により遅延する場合があります。
┏┓ パークスクエア岡本・お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産(株)旧分譲×住友不動産建物サービス(株)管理
■24時間ゴミ捨て可能！
■共用施設が充実しております♪
1）ゲストルーム
2）パーティールーム
3）コンシェルジュサービス
■留守中の宅配物が24時間受け取れる『宅配ロッカー』設置
■ペット飼育可能（飼育細則によります）
┏┓ 充実の設備・仕様、お部屋のお薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【 室内の特徴！ 】★
■93.84m2、4LDKタイプ
⇒3階部分／南西向き
・前面に建物もなく、開放的な眺望をお楽しみ頂けます！
神戸ならではの「六甲山」の景色も！
・4部屋確保されているため、お子様部屋、仕事部屋など
多彩な用途でお使い頂けます！
■約18.0帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン！
⇒キッチンに窓がついておりますので、
開けて頂ければ、お料理の匂いが室内に充満することを防げます♪
いつでも快適な空間でお料理をお確かめください！
■オートバスシステム
⇒スイッチひとつでお湯張り・追焚き等を自動的に行うフルオートバス機能を採用！
キッチンのコントローラーからも操作可能です♪
■収納スペースの多さもポイント！
⇒各部屋「クローゼット」を完備
不足しがちな収納スペースもしっかり補っております♪
■L字型の廊下！
⇒玄関～廊下～リビングはL型のため
急な来訪者がいらっしゃっても室内を覗かれることがありません。
プライバシー性にも優れた戸建てのような間取りです。
■浴室暖房乾燥機
⇒浴室を乾燥室として利用することが可能。
冬の暖房機能やカビ対策にも役立ちます。
■三面鏡収納！
⇒身だしなみのチェックに便利な三面鏡！
鏡裏には化粧品や洗面アイテムをすっきり収納！
※室内に関しましては是非一度ご内覧の上、ご確認ください。
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇いかり岡本店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
〇神戸西岡本郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約400m）
〇東灘区役所・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
〇神戸市立東灘図書館 ・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
〇ショッピングセンター：Liv（JR住吉駅）・・・徒歩12分（約960m）
〇ライフ御影店 ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1,440m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
今回ご紹介させて頂いたお部屋は、3階部分・4LDKのお住まいです。
リフォーム済みであり、室内は新築そのもの、すぐに入居可能です♪
是非ともこの機会にご覧頂ければ幸いでございます。
室内は設備・仕様が新しく充実しており、
使い勝手の良い間取りとなっております。
その他「このようなマンション情報もほしい」などあれば
ご遠慮なくお申し付けください！
※周辺でもいくつか査定など、お客様と打ち合わせを行っておりますので、
ご紹介できる情報があれば、内々の情報のお伝えも可能です。
お問い合わせを心よりお待ちしております♪
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【白澤 隆久（しらさわ りゅうく）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/rshirasawa/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【白澤 隆久（しらさわ りゅうく）】と申します。
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お気軽にご連絡ください。
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◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/rshirasawa/
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●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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ご相談等ございましたら、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,790万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB832440 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 西岡本2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩12分 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
93.84m2（28.38坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 25.68m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 4.4m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 210戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,852円 / 月 |
修繕積立金
|
26,320円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 12,000円～20,000円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有 ★トランクルーム面積：0.42m2 ★ペット飼育可能（飼育細則による） ★2024年10月末 リフォーム完了予定★ ・フローリング新規交換 ・天井、壁クロス新規張替え ・建具、玄関収納等新規交換 ・照明器具新規設置 ・LIXIL製洗面化粧台新規交換 ・エアコン一基新規設置 ・TOTO製洗浄便座付きタンクレストイレ新規交換 ・TOTO製追い焚き機能（循環式）付きユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機つき） ・田中工藝製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ） ・TVモニター付きインターホン新規交換 |
||
| 更新日 | 2025年8月8日 | 次回更新予定日 | 2025年8月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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