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物件番号 RB770204

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■専有面積77m2超の3LDK　■約41.41m2の専用庭付！南向き

間取り図

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0120-941-583

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物件番号 RB770204

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担当： 櫻井 康多 (さくらい こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
【リフォーム内容】
・システムキッチン（食洗機付）
・ユニットバス（浴室乾燥機）新規交換
・洗面化粧台（三面鏡付き）
・トイレ（ウォシュレット付き）新規交換
・全室建具・下駄箱新規交換
・フロアタイル上張り
・全室クロス張替（一部アクセントクロス）
・エアコン新規設置
・給湯器新規交換
・間接照明、ダウンライト設置（LDK）
・シーンライトコントローラー設置（LDK）
・カーテンレール、レースカーテン設置
・洗濯パン新規交換、分電盤、網戸新規交換
・専用庭工事（人工芝施工）
・室内ハウスクリーニング
2026年3月下旬リフォーム完了予定

この物件のおすすめポイント

┏┓　本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇3路線2駅利用可
　中央線・武蔵野線「西国分寺」駅、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅
　利用可能！
〇約41.41m2の専用庭付！
〇専有面積77.15m2の3LDK＋テラス＋専用庭
〇1階部分・南向き
〇ペット飼育可（細則有）
〇リフォーム物件（2026年3月下旬完成予定）

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア　徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店　徒歩6分（約450m）
・東恋ヶ窪くぬぎ公園　徒歩5分（約350m）
・国分寺病院　徒歩3分（約190m）
・国分寺市立第三小学校　徒歩15分（約1,200m）
・国分寺市立第一中学校　徒歩10分（約800m）

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※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-941-583


また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

櫻井 康多(さくらい こうた)

国立センター

櫻井 康多 (さくらい こうた)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「櫻井（さくらい）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇国立センター　　　　：0120-941-583
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4517

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：k2-sakurai@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB770204
所在地 東京都国分寺市 東恋ヶ窪4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西国分寺」駅 徒歩14分
西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋テラス＋専用庭
専有面積 77.15m2（23.33坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 41.41m2／テラス 11.66m2
構造 RC造8階建て 所在階 1階
築年月 2007年3月 総戸数 64戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 東京ディフェンス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,400円 / 月 修繕積立金 21,600円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 630円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月16日 次回更新予定日 2026年3月30日

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櫻井 康多(さくらい こうた)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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