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アクエージュ多摩川 NEW 07/21

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物件番号 RB670053

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★JR南武線「宿河原」駅から平坦徒歩12分 / 99m2超の南向き住戸 
★3LDK、約21.5帖の広々LDK、全居室6帖以上、全居室収納、ペット可（規約有）

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間取り図

間取り図

  • 【神奈川県/川崎市多摩区宿河原】アクエージュ多摩川 外観 外観
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0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB670053

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　～　AQUAGE　TAMAGAWA　～
　
　　　　　 ◆　アクエージュ多摩川　◆

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　◆JR南武線「宿河原」駅　徒歩12分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆5階建て／2階部分

◆専有面積／99.25m2

◆間取り／3LDK

◆バルコニ－面積／7.2m2


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

◆99.25m2のゆとりある3LDK
　⇒全居室6帖以上！

◆南向き住戸で日当たり良好
　
◆ウォークインクローゼット・押入など各居室に充実の収納

◆約21.5帖の広々としたLDK

◆リビングダイニングには床暖房有

◆作業スペースが広く、作業動線が良いL型キッチン

◆和室はリビングダイニングと一体利用が可能

◆トランクルーム有（0.55m2）


┌◆　Mansion　◆
└────────────────────────

◆平成14年6月築

◆多摩川の緑豊かな自然に囲まれた住環境（多摩川まで徒歩1分）

◆ペット飼育可(飼育細則有り)

◆外壁タイル貼り

◆駐車場100％完備（月額：1,000円～6,000円）

◆宅配ボックス有り


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
まいばすけっと多摩高校前店 ・・・約558 m（徒歩7分）

≪コンビニ≫
ローソン川崎宿河原店・・・約466 m（徒歩6分）

≪公園≫
宿河原公園 ・・・約326 m（徒歩5分）

≪教育施設≫
こひばり保育園・・・約957 m（徒歩12分）
龍厳寺保育園　・・・約970 m（徒歩13分）

稲田小学校・・・約1.2 km（徒歩15分）
稲田中学校・・・約773 m（徒歩10分）

≪その他≫
ウエルシアハックドラッグ宿河原店・・・約590 m（徒歩8分）
ハックドラッグ宿河原店　　　　　・・・約599 m（徒歩8分）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

右田 理実(みぎた ことみ)

武蔵小杉センター

右田 理実 (みぎた ことみ)

多摩川までほど近い緑豊かな住宅地で落ち着いた暮らしはいかがでしょうか。

━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪ 武蔵小杉センター ≫ 0120-981-105

≪ 担当携帯 ≫ 070-4802-7503

≪ E-mail ≫ k-migita@nomura-re.co.jp

≪ 物件担当 ≫ 右田 理実（みぎた ことみ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも

お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB670053
所在地 神奈川県川崎市多摩区 宿河原7丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「宿河原」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 99.25m2（30.02坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.2m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.55m2
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2002年6月 総戸数 93戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,850円 / 月 修繕積立金 26,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社ジョイントコーポレーション/株式会社エルカクエイ●施工会社 ／ 馬淵建設株式会社●エレベーター ／ 有
専有面積（99.25m2）はトランクルーム面積（0.55m2）を含んでおります。
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB670053

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

右田 理実(みぎた ことみ)

担当： 右田 理実 (みぎた ことみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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