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中古マンション
マナーズフォート・ノーブルテラス NEW 12/22
お問合せ
★野村不動産(株)・住友不動産(株)・三井不動産(株)旧分譲！
★全体総戸数447戸のビッグコミュニティ！ ★ノーブルテラス1階部分専用庭付き！
間取り図
0120-992-523
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB570197
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・キッチン（システムキッチン・W2250・食洗機）
・浴室（ユニットバス・1317サイズ）
・洗面室（洗面台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・証明器具交換、建具交換
床 ：フローリング（LDK、洋室、廊下）
壁天井：フロアタイル（洗面室、トイレ）
床暖房（LD）設置、室内クリーニング
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
【マナーズフォート】
～ MANNERS FORT ～
とっておきの東京（まち）になる。
暮らしのまわりが、おしゃれで、優しくて、
気持ち良い空気に満たされている街。
何気ないしぐささえ絵になる、独特の美意識に
つつまれた街。【野村×住友×三井】が創る、
新しい東京（まち）。
★野村不動産・三井不動産・住友不動産旧分譲
★ノーブルテラス1階・専有面積71.03m2・3LDK＋専用庭
★ 総戸数447戸の大規模マンション
ご質問は『詫間（たくま）』までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-992-523
■担当直通：080-9975-8586
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武東上線『東武練馬』駅
徒歩9分
◆東武東上線『下赤塚』駅
徒歩15分
◆有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
⇒「池袋駅」へ直通で16分
（東武東上線利用）
「新宿三丁目駅」へ直通で17分
（副都心線通勤急行利用）
「渋谷駅」へ直通で23分
（副都心線通勤急行利用）
「永田町駅」へ直通で29分
（有楽町線利用）
「有楽町駅」へ直通で32分
（有楽町線利用）
「銀座一丁目」へ直通で34分
（有楽町線利用）
┏┓【おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションの特徴】
◆野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
◆2002年築、総戸数447戸の大規模マンション
◆高低差を巧みに生かしたランドスケープ
⇒最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
◆ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
⇒トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
◆約1万m2にも及ぶオープンスペース
⇒街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
◆大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
⇒敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
◆毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
⇒メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
◆充実の管理・サービス体制
⇒管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
◆各種マンション設備も充実
⇒□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
◆耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
⇒□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
◆多彩な防災設備・仕様
⇒□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
◆バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
◆ペット飼育可能（飼育細則によります）
◆マンション内にエレベーター18基設置
⇒スイートテラス、ノーブルテラスに
各9基のエレベーターを完備。
【お部屋の特徴】
◆新規リフォーム物件
◆ノーブルテラス1階のお部屋
◆テラス＋専用庭で35.76m2の広さ
◆収納スペースもしっかり完備
◆LD部分に床暖房
『キッチン』
◆対面式カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら
料理、家事ができます。
◆ディスポーザー（生ごみ処理システム）
⇒キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
◆ビルトイン食洗機
⇒寒い冬でもあまり手を濡らさず食器を綺麗にできます。
『その他』
◆スロップシンク
⇒バルコニー・テラスには全住戸ミニシンクを設置。
ガーデニングやお掃除などに活用できます。
◆防水コンセント
⇒防水加工をほどこした屋外用コンセントを設置。
◆24時間換気システム
⇒室内空気を常に入れ替え、健康に配慮します。
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北野小学校
⇒歩1分（約60m）
・赤塚第一中学校
⇒徒歩4分（約320m）
・イオン板橋ショッピングセンター
⇒徒歩7分（約500m）
・ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
⇒徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
⇒徒歩3分（約210m）
・キャンドゥ東武練馬北口店
⇒徒歩6分（約420m）
・板橋徳丸三郵便局
⇒徒歩4分（約280m）
・東武練馬中央公園
⇒徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
【マナーズフォート】
～ MANNERS FORT ～
とっておきの東京（まち）になる。
暮らしのまわりが、おしゃれで、優しくて、
気持ち良い空気に満たされている街。
何気ないしぐささえ絵になる、独特の美意識に
つつまれた街。【野村×住友×三井】が創る、
新しい東京（まち）。
★野村不動産・三井不動産・住友不動産旧分譲
★ノーブルテラス1階・専有面積71.03m2・3LDK＋専用庭
★ 総戸数447戸の大規模マンション
ご質問は『詫間（たくま）』までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-992-523
■担当直通：080-9975-8586
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◆東武東上線『東武練馬』駅
徒歩9分
◆東武東上線『下赤塚』駅
徒歩15分
◆有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
⇒「池袋駅」へ直通で16分
（東武東上線利用）
「新宿三丁目駅」へ直通で17分
（副都心線通勤急行利用）
「渋谷駅」へ直通で23分
（副都心線通勤急行利用）
「永田町駅」へ直通で29分
（有楽町線利用）
「有楽町駅」へ直通で32分
（有楽町線利用）
「銀座一丁目」へ直通で34分
（有楽町線利用）
┏┓【おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションの特徴】
◆野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
◆2002年築、総戸数447戸の大規模マンション
◆高低差を巧みに生かしたランドスケープ
⇒最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
◆ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
⇒トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
◆約1万m2にも及ぶオープンスペース
⇒街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
◆大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
⇒敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
◆毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
⇒メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
◆充実の管理・サービス体制
⇒管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
◆各種マンション設備も充実
⇒□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
◆耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
⇒□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
◆多彩な防災設備・仕様
⇒□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
◆バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
◆ペット飼育可能（飼育細則によります）
◆マンション内にエレベーター18基設置
⇒スイートテラス、ノーブルテラスに
各9基のエレベーターを完備。
【お部屋の特徴】
◆新規リフォーム物件
◆ノーブルテラス1階のお部屋
◆テラス＋専用庭で35.76m2の広さ
◆収納スペースもしっかり完備
◆LD部分に床暖房
『キッチン』
◆対面式カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら
料理、家事ができます。
◆ディスポーザー（生ごみ処理システム）
⇒キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
◆ビルトイン食洗機
⇒寒い冬でもあまり手を濡らさず食器を綺麗にできます。
『その他』
◆スロップシンク
⇒バルコニー・テラスには全住戸ミニシンクを設置。
ガーデニングやお掃除などに活用できます。
◆防水コンセント
⇒防水加工をほどこした屋外用コンセントを設置。
◆24時間換気システム
⇒室内空気を常に入れ替え、健康に配慮します。
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北野小学校
⇒歩1分（約60m）
・赤塚第一中学校
⇒徒歩4分（約320m）
・イオン板橋ショッピングセンター
⇒徒歩7分（約500m）
・ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
⇒徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
⇒徒歩3分（約210m）
・キャンドゥ東武練馬北口店
⇒徒歩6分（約420m）
・板橋徳丸三郵便局
⇒徒歩4分（約280m）
・東武練馬中央公園
⇒徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
成増センター
詫間 柊人 (たくま しゅうと)
この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件リフォーム済のお部屋のため、
比較的お客様のご都合に合わせて日程調整が可能かと存じます。
ご質問や見学希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
担当：詫間 柊人（ たくま しゅうと ）
本物件リフォーム済のお部屋のため、
比較的お客様のご都合に合わせて日程調整が可能かと存じます。
ご質問や見学希望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
担当：詫間 柊人（ たくま しゅうと ）
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB570197 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 徳丸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩9分 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩15分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.03m2（21.48坪） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | 専用庭 17.4m2／テラス 18.36m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 237戸 / 447戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,800円 / 月 |
修繕積立金
|
24,200円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 630円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)、住友不動産(株)、三井不動産(株)●施工会社 ／ 東海興業(株)●エレベーター ／ 有 駐車場使用料：月額10,000円～13,000円 空き状況等は担当にお問い合わせくださいませ。 |
||
| 更新日 | 2025年12月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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