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中古マンション
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル ガーデンコート NEW 11/21
お問合せ
0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB570164
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
・クロス新規貼替
・クッションフロア新規張替(洗面室・トイレ)
・吊木新規交換
・網戸新規張替
・一部水栓交換
・エアコン1基新規設置
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━
室内リフォーム物件♪（2025年11月完了予定）
【 ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル 】
15階×南東向きにつき陽当たり・眺望良好♪
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
:*★:*━━━━━━━━━━━┓
おすすめポイント ☆
┗━━━━━━━━━━━━★*:
■室内リフォーム物件！（2025年11月完了予定）
⇒ページをスクロールしていただきますと、
リフォーム内容の記載がございます。
■15階×南東向きにつき陽当たり・眺望良好
⇒周囲より約20m高い丘の上に佇み、
爽快なパノラマビューをお楽しみいただけます
■約13.8帖のLDK
⇒約2.2mのハイサッシからうららかな陽射しが差し込み、
日中は明るい室内でお過ごしいただけます。
LDK部分はアウトフレーム工法となっており、
家具の配置のしやすい造りとなっております。
隣接する和室の引き戸を開けることで、
約19.8帖の空間にすることも可能です♪
■L字型システムキッチン採用
⇒調理スペースを広く確保しております
■約13m2のバルコニー
⇒奥行約2mあり、ゆっくり過ごせる開放感のある空間です。
スロップシンクや防水コンセントも設置しており、
ガーデニングもお楽しみいただけます。
■上質なプライベート空間を作り出す遮音対策
・二重床、二重天井
⇒上下階からの気になる生活音や、音漏れなどに配慮
・エアタイトサッシ
⇒外部からの音を軽減するとともに、
室内の音も通しにくくするため、プライバシーを保ちます
・戸境壁
⇒住戸間の戸境壁の厚さを約180～200mm確保
■宅配ボックス有り
⇒不在時も24時間荷物の受取が可能です
非接触キーで解錠できるほか、
電子メールで着荷をお知らせします！
■ペット飼育可（細則有）
■24時間ゴミ出し可能
┏◆
┃ マンションについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
’みどりの風の丘’のビッグステージに描いたのは、
一人ひとりが豊かで充実した時間を過ごし、
新しい歓びや素敵な出会いを生むビッグコミュニティ。
◇緑豊かな庭園郷
・エントランスガーデン
⇒イチョウとウォーターリングの調和が
美しく格調の高さを演出。
・グリーンプロムナード
⇒敷地全体を囲み、ひとつの街として
感じさせる並木道。
木陰の下での散策を楽しめます
・ウェルカムスクエア
⇒もう一つの住まいの顔として、
水が滴る自然石のモニュメント
・ガーデンコア
⇒ソメイヨシノやハナミズキなどで構成された、
約1,400m2の庭園。
ウッドデッキやベンチを配し、
春には桜、秋には紅葉を楽しめる美しいエリア
・フォレストガーデン
⇒外からの視界を緩和させる、シマトネリコの木々の庭園
・グラスガーデン
⇒子供たちが遊べる砂場や芝生の築山
・コミュニティスクエア
⇒ケヤキを活かし、公園と一体となるエリア
◇2つの住棟を結ぶ「ヴィスタスクエア」（共用棟）
・グランドエントランス
⇒2層吹抜の高い天井、
ガーデンコアの木々の美しさを映し出す
ガラスのカーテンウォール。
フロントやカフェラウンジを配し、
住まう方の寛ぎの場や、もてなす場として
開放感と高級感あふれる空間に。
・ミニストア
⇒日用品や食料品を揃え、日々のお買い物を
マンション内で簡単に済ますことができます
・ゲストルーム
⇒遠方からのゲストの宿泊施設としてご利用いただけます
「ガーデンコア」の緑あふれる風景がゲストをおもてなし。
・コミュニティサロン（集会室）
⇒キッチンスタジオも併設した、お料理教室やパーティーに
活躍できる多目的スペース。
ミーティングやカルチャー教室などにもご利用いただけます
・カフェラウンジ
⇒喫茶サービスもあり、美しい庭園を眺めながら
ティータイムをお楽しみいただけます
※各利用料については担当までお尋ねください。
◇暮らしを守るセキュリティシステム
・セコム連携の防犯システム
⇒24時間オンラインで各住戸の安全を守ります
・カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
⇒来訪者をモニターで確認後、オートロックを開錠。
不審者の侵入を防ぎます。
・ディンプルキー
⇒ピッキングなどの不正解除から住まいを守ります。
・敷地内に32台の防犯カメラ
●
┃【リフォーム内容】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*2025年11月上旬工事完了予定
・クロス新規貼替
・クッションフロア新規張替(洗面室・トイレ)
・吊木新規交換
・網戸新規張替
・一部水栓交換
・エアコン1基新規設置
・ハウスクリーニング
注意：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
現地のご見学について
￣￣￣V￣￣￣￣￣￣￣
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺の
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-992-523≫にお問い合わせ下さい。
買換保証・つなぎ融資制度
￣￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
資金計画のご相談受付中！
￣￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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室内リフォーム物件♪（2025年11月完了予定）
【 ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル 】
15階×南東向きにつき陽当たり・眺望良好♪
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おすすめポイント ☆
┗━━━━━━━━━━━━★*:
■室内リフォーム物件！（2025年11月完了予定）
⇒ページをスクロールしていただきますと、
リフォーム内容の記載がございます。
■15階×南東向きにつき陽当たり・眺望良好
⇒周囲より約20m高い丘の上に佇み、
爽快なパノラマビューをお楽しみいただけます
■約13.8帖のLDK
⇒約2.2mのハイサッシからうららかな陽射しが差し込み、
日中は明るい室内でお過ごしいただけます。
LDK部分はアウトフレーム工法となっており、
家具の配置のしやすい造りとなっております。
隣接する和室の引き戸を開けることで、
約19.8帖の空間にすることも可能です♪
■L字型システムキッチン採用
⇒調理スペースを広く確保しております
■約13m2のバルコニー
⇒奥行約2mあり、ゆっくり過ごせる開放感のある空間です。
スロップシンクや防水コンセントも設置しており、
ガーデニングもお楽しみいただけます。
■上質なプライベート空間を作り出す遮音対策
・二重床、二重天井
⇒上下階からの気になる生活音や、音漏れなどに配慮
・エアタイトサッシ
⇒外部からの音を軽減するとともに、
室内の音も通しにくくするため、プライバシーを保ちます
・戸境壁
⇒住戸間の戸境壁の厚さを約180～200mm確保
■宅配ボックス有り
⇒不在時も24時間荷物の受取が可能です
非接触キーで解錠できるほか、
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■ペット飼育可（細則有）
■24時間ゴミ出し可能
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┃ マンションについて
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’みどりの風の丘’のビッグステージに描いたのは、
一人ひとりが豊かで充実した時間を過ごし、
新しい歓びや素敵な出会いを生むビッグコミュニティ。
◇緑豊かな庭園郷
・エントランスガーデン
⇒イチョウとウォーターリングの調和が
美しく格調の高さを演出。
・グリーンプロムナード
⇒敷地全体を囲み、ひとつの街として
感じさせる並木道。
木陰の下での散策を楽しめます
・ウェルカムスクエア
⇒もう一つの住まいの顔として、
水が滴る自然石のモニュメント
・ガーデンコア
⇒ソメイヨシノやハナミズキなどで構成された、
約1,400m2の庭園。
ウッドデッキやベンチを配し、
春には桜、秋には紅葉を楽しめる美しいエリア
・フォレストガーデン
⇒外からの視界を緩和させる、シマトネリコの木々の庭園
・グラスガーデン
⇒子供たちが遊べる砂場や芝生の築山
・コミュニティスクエア
⇒ケヤキを活かし、公園と一体となるエリア
◇2つの住棟を結ぶ「ヴィスタスクエア」（共用棟）
・グランドエントランス
⇒2層吹抜の高い天井、
ガーデンコアの木々の美しさを映し出す
ガラスのカーテンウォール。
フロントやカフェラウンジを配し、
住まう方の寛ぎの場や、もてなす場として
開放感と高級感あふれる空間に。
・ミニストア
⇒日用品や食料品を揃え、日々のお買い物を
マンション内で簡単に済ますことができます
・ゲストルーム
⇒遠方からのゲストの宿泊施設としてご利用いただけます
「ガーデンコア」の緑あふれる風景がゲストをおもてなし。
・コミュニティサロン（集会室）
⇒キッチンスタジオも併設した、お料理教室やパーティーに
活躍できる多目的スペース。
ミーティングやカルチャー教室などにもご利用いただけます
・カフェラウンジ
⇒喫茶サービスもあり、美しい庭園を眺めながら
ティータイムをお楽しみいただけます
※各利用料については担当までお尋ねください。
◇暮らしを守るセキュリティシステム
・セコム連携の防犯システム
⇒24時間オンラインで各住戸の安全を守ります
・カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
⇒来訪者をモニターで確認後、オートロックを開錠。
不審者の侵入を防ぎます。
・ディンプルキー
⇒ピッキングなどの不正解除から住まいを守ります。
・敷地内に32台の防犯カメラ
●
┃【リフォーム内容】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
*2025年11月上旬工事完了予定
・クロス新規貼替
・クッションフロア新規張替(洗面室・トイレ)
・吊木新規交換
・網戸新規張替
・一部水栓交換
・エアコン1基新規設置
・ハウスクリーニング
注意：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺の
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
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いただきます。
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買換保証・つなぎ融資制度
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予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
成増センター
小林 匠 (こばやし たくみ)
本物件担当者の【小林 匠（こばやし たくみ）】です。
≪ 是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
【メールでのお問い合わせ】
また、メールでのお問い合わせの場合は、
「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。 お気軽にお問合せくださいませ。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対応させていただきます。
ご希望がございましたら、資金計画表もお作りいたします。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイヤル ： 0120-992-523
◇担当者（小林）直通 ： 080-9584-4489
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t6-kabayashi@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
≪ 是非一度現地をご覧くださいませ ≫
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◇担当者（小林）直通 ： 080-9584-4489
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◇担当者直通メール ： t6-kabayashi@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB570164 | ||
| 所在地 | 埼玉県和光市 白子2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「成増」駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
71.12m2（21.51坪） | ||
| バルコニー面積 | 13m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 3.5m2 | ||
|
構造
|
RC造17階地下1階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2005年6月 | 総戸数 | 213戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,220円 / 月 |
修繕積立金
|
13,230円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 11428.5m2●エレベーター ／ 有 駐車場使用料：10,000～15,000円／月 駐輪場使用料：600～4,800円／年 バイク置場使用料：1,000～2,000円／月 ※空き状況は担当までお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2025年11月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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