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中古マンション
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル エアリーコート NEW 10/18
お問合せ
★新規リフォーム物件（2025年12月下旬完了予定）★14階×南西向きにつき陽当たり・眺望良好
★物件に関するご質問・ご相談は【担当：詫間(タクマ)】までお気軽にお問い合わせください！
間取り図
0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB570114
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■キッチン：システムキッチン新規交換
：ディスポーザー新規交換
■浴室 ：ユニットバス新規交換
■洗面室 ：洗面化粧台新規交換
■トイレ ：新規交換
■床 ：フローリング新規張替
：フロアタイル新規貼替
(玄関、洗面室、トイレ)
■その他 ：クロス新規貼替
：建具新規交換
：和室→洋室に変更
：ダウンライト新規交換、造設
：照明器具新規設置
：網戸張替
：ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
*:・’゜☆。,:*:・’゜☆゜’・:*:,。,:*:・’゜:*:・’゜☆
【 ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル 】
【野村の仲介＋(PLUS) 成増センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
『詫間(タクマ)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール ：0120－992－523】
【メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp】
*:・’゜☆。,:*:・’゜☆゜’・:*:,。,:*:・’゜:*:・’゜☆
┏◆
┃ マンションについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
’みどりの風の丘’のビッグステージに描いたのは、
一人ひとりが豊かで充実した時間を過ごし、
新しい歓びや素敵な出会いを生むビッグコミュニティ。
◇緑豊かな庭園郷
・エントランスガーデン
⇒イチョウとウォーターリングの調和が
美しく格調の高さを演出。
・グリーンプロムナード
⇒敷地全体を囲み、ひとつの街として
感じさせる並木道。
木陰の下での散策を楽しめます
・ウェルカムスクエア
⇒もう一つの住まいの顔として、
水が滴る自然石のモニュメント
・ガーデンコア
⇒ソメイヨシノやハナミズキなどで構成された、
約1,400m2の庭園。
ウッドデッキやベンチを配し、
春には桜、秋には紅葉を楽しめる美しいエリア
・フォレストガーデン
⇒外からの視界を緩和させる、シマトネリコの木々の庭園
・グラスガーデン
⇒子供たちが遊べる砂場や芝生の築山
・コミュニティスクエア
⇒ケヤキを活かし、公園と一体となるエリア
◇2つの住棟を結ぶ「ヴィスタスクエア」（共用棟）
・グランドエントランス
⇒2層吹抜の高い天井、
ガーデンコアの木々の美しさを映し出す
ガラスのカーテンウォール。
フロントやカフェラウンジを配し、
住まう方の寛ぎの場や、もてなす場として
開放感と高級感あふれる空間に。
・ミニストア
⇒日用品や食料品を揃え、日々のお買い物を
マンション内で簡単に済ますことができます
・ゲストルーム
⇒遠方からのゲストの宿泊施設としてご利用いただけます
「ガーデンコア」の緑あふれる風景がゲストをおもてなし。
・コミュニティサロン（集会室）
⇒キッチンスタジオも併設した、お料理教室やパーティーに
活躍できる多目的スペース。
ミーティングやカルチャー教室などにもご利用いただけます
・カフェラウンジ
⇒喫茶サービスもあり、美しい庭園を眺めながら
ティータイムをお楽しみいただけます
※各利用料については担当までお尋ねください。
◇暮らしを守るセキュリティシステム
・セコム連携の防犯システム
⇒24時間オンラインで各住戸の安全を守ります
・カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
⇒来訪者をモニターで確認後、オートロックを開錠。
不審者の侵入を防ぎます。
・ディンプルキー
⇒ピッキングなどの不正解除から住まいを守ります。
・敷地内に32台の防犯カメラ
┏◆
┃ おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム物件（2025年12月下旬完了予定）
⇒ページをスクロールしていただくと、
リフォーム内容の詳細の記載がございます
★14階×南西向きにつき陽当たり・眺望良好
⇒周囲より約20m高い丘の上に佇み、
南側が開けたロケーションのため、
爽快なパノラマビューをお楽しみいただけます
★約16帖のLDK
⇒約2.2mのハイサッシからうららかな陽射しが差し込み、
日中は明るい室内でお過ごしいただけます。
LDK部分はアウトフレーム工法となっており、
家具の配置のしやすい造りとなっております。
★約13.6m2のバルコニー
⇒奥行約2mあり、ゆっくり過ごせる開放感のある空間です。
スロップシンクや防水コンセントも設置しており、
ガーデニングもお楽しみいただけます。
★カウンター付き対面キッチン採用
⇒お料理中もリビングのご家族と団欒の時間を
お楽しみいただけます。
キッチン横には調味料や食品のストック収納に便利な食品庫、
生ゴミ処理に便利なディスポーザーも新規搭載しております
★上質なプライベート空間を作り出す遮音対策
・二重床、二重天井
⇒上下階からの気になる生活音や、音漏れなどに配慮
・エアタイトサッシ
⇒外部からの音を軽減するとともに、
室内の音も通しにくくするため、プライバシーを保ちます
・戸境壁
⇒住戸間の戸境壁の厚さを約180～200mm確保
★ペット飼育可（細則有）
★24時間ゴミ出し可
★宅配ボックス
⇒留守中でも24時間荷物の受取が可能です。
非接触キーで解錠できるほか、電子メールで着荷をお知らせ。
┏◆
┃ リフォーム内容
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※2025年12月下旬完了予定
■キッチン：システムキッチン新規交換
：ディスポーザー新規交換
■浴室 ：ユニットバス新規交換
■洗面室 ：洗面化粧台新規交換
■トイレ ：新規交換
■床 ：フローリング新規張替
：フロアタイル新規貼替
(玄関、洗面室、トイレ)
■その他 ：クロス新規貼替
：建具新規交換
：和室→洋室に変更
：ダウンライト新規交換、造設
：照明器具新規設置
：網戸張替
：ハウスクリーニング
★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
また、上記文章は分譲時パンフレットを参照し
作成しております。
現況と異なる場合は、現況を優先といたします。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★
┏◆
┃ ご気軽にご相談ください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 詫間 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
┏◆
┃ 弊社サービスのご案内！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏◆
┃ 住宅購入サポート！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏◆
┃ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏◆
┃ 資金計画のご相談受付中！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等
【 ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル 】
【野村の仲介＋(PLUS) 成増センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
『詫間(タクマ)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール ：0120－992－523】
【メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp】
*:・’゜☆。,:*:・’゜☆゜’・:*:,。,:*:・’゜:*:・’゜☆
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┃ マンションについて
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
’みどりの風の丘’のビッグステージに描いたのは、
一人ひとりが豊かで充実した時間を過ごし、
新しい歓びや素敵な出会いを生むビッグコミュニティ。
◇緑豊かな庭園郷
・エントランスガーデン
⇒イチョウとウォーターリングの調和が
美しく格調の高さを演出。
・グリーンプロムナード
⇒敷地全体を囲み、ひとつの街として
感じさせる並木道。
木陰の下での散策を楽しめます
・ウェルカムスクエア
⇒もう一つの住まいの顔として、
水が滴る自然石のモニュメント
・ガーデンコア
⇒ソメイヨシノやハナミズキなどで構成された、
約1,400m2の庭園。
ウッドデッキやベンチを配し、
春には桜、秋には紅葉を楽しめる美しいエリア
・フォレストガーデン
⇒外からの視界を緩和させる、シマトネリコの木々の庭園
・グラスガーデン
⇒子供たちが遊べる砂場や芝生の築山
・コミュニティスクエア
⇒ケヤキを活かし、公園と一体となるエリア
◇2つの住棟を結ぶ「ヴィスタスクエア」（共用棟）
・グランドエントランス
⇒2層吹抜の高い天井、
ガーデンコアの木々の美しさを映し出す
ガラスのカーテンウォール。
フロントやカフェラウンジを配し、
住まう方の寛ぎの場や、もてなす場として
開放感と高級感あふれる空間に。
・ミニストア
⇒日用品や食料品を揃え、日々のお買い物を
マンション内で簡単に済ますことができます
・ゲストルーム
⇒遠方からのゲストの宿泊施設としてご利用いただけます
「ガーデンコア」の緑あふれる風景がゲストをおもてなし。
・コミュニティサロン（集会室）
⇒キッチンスタジオも併設した、お料理教室やパーティーに
活躍できる多目的スペース。
ミーティングやカルチャー教室などにもご利用いただけます
・カフェラウンジ
⇒喫茶サービスもあり、美しい庭園を眺めながら
ティータイムをお楽しみいただけます
※各利用料については担当までお尋ねください。
◇暮らしを守るセキュリティシステム
・セコム連携の防犯システム
⇒24時間オンラインで各住戸の安全を守ります
・カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
⇒来訪者をモニターで確認後、オートロックを開錠。
不審者の侵入を防ぎます。
・ディンプルキー
⇒ピッキングなどの不正解除から住まいを守ります。
・敷地内に32台の防犯カメラ
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┃ おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★新規リフォーム物件（2025年12月下旬完了予定）
⇒ページをスクロールしていただくと、
リフォーム内容の詳細の記載がございます
★14階×南西向きにつき陽当たり・眺望良好
⇒周囲より約20m高い丘の上に佇み、
南側が開けたロケーションのため、
爽快なパノラマビューをお楽しみいただけます
★約16帖のLDK
⇒約2.2mのハイサッシからうららかな陽射しが差し込み、
日中は明るい室内でお過ごしいただけます。
LDK部分はアウトフレーム工法となっており、
家具の配置のしやすい造りとなっております。
★約13.6m2のバルコニー
⇒奥行約2mあり、ゆっくり過ごせる開放感のある空間です。
スロップシンクや防水コンセントも設置しており、
ガーデニングもお楽しみいただけます。
★カウンター付き対面キッチン採用
⇒お料理中もリビングのご家族と団欒の時間を
お楽しみいただけます。
キッチン横には調味料や食品のストック収納に便利な食品庫、
生ゴミ処理に便利なディスポーザーも新規搭載しております
★上質なプライベート空間を作り出す遮音対策
・二重床、二重天井
⇒上下階からの気になる生活音や、音漏れなどに配慮
・エアタイトサッシ
⇒外部からの音を軽減するとともに、
室内の音も通しにくくするため、プライバシーを保ちます
・戸境壁
⇒住戸間の戸境壁の厚さを約180～200mm確保
★ペット飼育可（細則有）
★24時間ゴミ出し可
★宅配ボックス
⇒留守中でも24時間荷物の受取が可能です。
非接触キーで解錠できるほか、電子メールで着荷をお知らせ。
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┃ リフォーム内容
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※2025年12月下旬完了予定
■キッチン：システムキッチン新規交換
：ディスポーザー新規交換
■浴室 ：ユニットバス新規交換
■洗面室 ：洗面化粧台新規交換
■トイレ ：新規交換
■床 ：フローリング新規張替
：フロアタイル新規貼替
(玄関、洗面室、トイレ)
■その他 ：クロス新規貼替
：建具新規交換
：和室→洋室に変更
：ダウンライト新規交換、造設
：照明器具新規設置
：網戸張替
：ハウスクリーニング
★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
また、上記文章は分譲時パンフレットを参照し
作成しております。
現況と異なる場合は、現況を優先といたします。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
★*:;;;;:*★*:;;;;:*★*:;;;:*★*:;;;;:*★
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┃ ご気軽にご相談ください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 詫間 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
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┃ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、
スムーズなお買い換えを進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┃ 資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等
担当者コメント
成増センター
詫間 柊人 (たくま しゅうと)
この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
担当：詫間 柊人（ たくま しゅうと ）
（1）お電話
・フリーコール：0120-992-523
・担当携帯：080-9975-8586
（2）メール
・担当メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋(PLUS) 成増センター
担当：詫間 柊人（ たくま しゅうと ）
（1）お電話
・フリーコール：0120-992-523
・担当携帯：080-9975-8586
（2）メール
・担当メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #専用ポーチ付き #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB570114 | ||
| 所在地 | 埼玉県和光市 白子2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩12分 東武東上線「成増」駅 徒歩15分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
75.14m2（22.72坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.6m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 3.22m2 | ||
|
構造
|
RC造17階地下1階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2005年4月 | 総戸数 | 376戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,020円 / 月 |
修繕積立金
|
13,980円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大末建設株式会社●エレベーター ／ 有 駐車場使用料：9,500～15,000円／月 駐輪場使用料：600～4,800円／年 バイク置き場使用料：1,000～2,000円／月 ※空き状況は担当までお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2025年10月18日 | 次回更新予定日 | 2025年11月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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