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グランボア四葉の丘 NEW 08/08

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物件番号 RB570032

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2022年1月リフォーム履歴有♪ 
2駅3路線利用可♪

間取り図

0120-992-523

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB570032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 詫間 柊人 (たくま しゅうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　【グランボア四葉の丘】

　　　　 ◆◇躍動と静穏が交差する街の穏やかな住宅街に佇む◇◆
　
　　　　都市の利便性を享受しながらも、やすらぎに満ちた舞台へ。

　　　　 暮らしの理想を求めた、「上質という個性」を語ります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



【自然美に導かれ誕生した、洗練ファザード】

　周辺地域との調和を図り、白を基調に編成された外観ふぉるむ。

　近隣の緑が生えるように配慮したシンプルで飽きのこないデザインが施されています。

　また、まばゆい陽ざしが降り注ぐエントランススペースには、シックな雰囲気が漂うマテリアルを配置

　洗練された明るく心地よい空間に、ゆったりとした時が流れます。



【丘の特性を活かし、丘に住まうことの快適性を表現】

　なだらかな丘という立地条件を上手に活用し、有効的な空間設計を施した『グランボア四葉の丘』。
　
　南面の傾斜地に駐車場などを配し、そのぶん住居の位置を高く設定。

　これにより室内にいっそうの陽光や、景観がとり込めます。

　さらに、住戸をスライド状に配したことで、他の居室との視線が重ならなくなり、

　プライバシー性の高い開放的な空間が生まれました。



【明るく爽快で、心まで開放的にさせるリビングダイニング】

　まばゆい陽光は、住まいに彩りを与え、住まう方の心までをも開放的にさせます。

　「グランボア四葉の丘」では、明るく心地の良い空間を目指し、ゆとりあるデザインを施しました。

　家族の笑顔が重なり合い、さらなる深みを刻み込む空間レイアウト。

　ここは、大切な人との歴史が築かれてゆく、かけがえのない場所。

　住まう方の年齢とともに、味わいのある空間となるよう導き、暮らしを優美に演出します。



┏┓　設備　仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　オートロックシステム

　　住戸内のインターホンで、エントランスにいる来訪者の音声と映像が確認できるシステム。

　　インターホンにある解除ボタンを押さないと扉は開かないので、安心です。


■　防犯カメラ

　　エントランスや駐車場に防犯カメラを設置。

　　24時間録画で、画像は一定期間保存されます。


■　24時間宅配ロッカー

　　24時間いつでも荷物が取り出せる宅配ロッカーを設置。

　　宅配の到着時間を気にする心配がないので、インターネットなどによるお買い物も楽しめます。


■　基礎構造

　　地表から23mにある強固な支持層に29本の既成コンクリートを打ち込んでいます。

　　これにより、建物の強度が保たれ、安定した支持基盤が確立しました。
　

■　外壁構造

　　外部に面する壁は、厚さ約150mm以上を確保し、遮音性に富んだ壁となっています。

　　さらに、断熱材とブラスターボードを配し、遮音効果の向上を図りました。
　　

■　床構造

　　将来のリフォームやメンテナンスなどを考慮して、配管などが取り替えやすい二重床構造を採用。

　　また、LL45等級相当の遮音性も備わっています。




┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●　紅梅小学校　約880m(徒歩11分)

　●　赤塚第一中学校　約630m(徒歩8分)

　●　まいばすけっと徳丸五丁目店　約280m(徒歩4分)

　●　マルエツ四葉店　約600m(徒歩8分）

　●　ファミリーマート板橋四葉店　約80m(徒歩1分）

　●　水車公園　約320m(徒歩4分）

　●　北野保育園　約320m(徒歩4分）

　●　にじいろ保育園　約620m(徒歩8分）

　●　ねや内科クリニック　約560m(徒歩7分）

　●　板橋徳丸五郵便局　約200m(徒歩3分）


┏┓　Reforme
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　 ●玄関収納、人感センサー　交換

　 ●浴室、浴室換気乾燥機　交換

　 ●洗面化粧台交換　交換
　
　 ●トイレ（ウオシュレット一体型）交換

　 ●キッチン（食洗器付）交換

　 ●壁・天井クロス張替

　 ●床フローリング・タイル　交換

　 ●建具、網戸、給湯器　交換

　　リフォーム時期　2022年1月

担当者コメント

詫間 柊人(たくま しゅうと)

成増センター

詫間 柊人 (たくま しゅうと)

この度は『グランボア四葉の丘』をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

周辺は閑静な住宅街となっており、生活環境もとても良好です。

角住戸かつ、バルコニー前面はひらけており、
日当たりや通風も良好です

室内コンディションは良好かつ、充実した設備も魅力の一つです。

少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当「齊藤」までご連絡下さい。お待ちしております。
　　　　⇒フリーコール：0120-992-523
　　　　⇒担当直通携帯電話：080-8753-1279
　　　　⇒担当メール：d-saitou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB570032
所在地 東京都板橋区 四葉1丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 57.95m2（17.52坪）
バルコニー面積 6.61m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 24m2
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2006年10月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,100円 / 月 修繕積立金 17,390円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,890円 / 月、町会費 150円 / 月、ルーフバルコニー使用料 800円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ (株)グランボア●施工会社 ／ さくら建設(株)●エレベーター ／ 有

◇システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）
◇浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台
◇トイレ（ウォシュレット・手洗洗面付）
◇給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）
◇洗濯防水パン
◇フロアタイル（玄関）
◇建具一式
◇キッチンカップボード
◇ウォークインクローゼット
◇玄関クローゼット
◇フローリング（置床仕上げ）
◇下駄箱
◇照明一式
◇エアコン（洋室1台）
◇クロス
◇カーテンレール
◇ハウスクリーニング
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB570032

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成増センター

詫間 柊人(たくま しゅうと)

担当： 詫間 柊人 (たくま しゅうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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