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新築マンション
グランドメゾン渋谷大山町 NEW 2/8
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◇新築未入居物件 ◇二駅二路線利用可能 ◇代々木上原駅徒歩8分でアクセス良好です ◇LD部分天井高最高2.8mで開放感良好 ◇91.39m2の広々空間 ◇2ボウル洗面台で朝の準備も困りません
間取り図
0120-992-993
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB470559
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
2月8日(日)、2月14日(土) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都渋谷区大山町グランドメゾン渋谷大山町
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7474
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
k5-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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所在地： 東京都渋谷区大山町グランドメゾン渋谷大山町
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7474
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
k5-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
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《 グランドメゾン渋谷大山町 》
～ 徳川山とも呼ばれる由緒ある大山町 ～
低層で重厚感のある外観デザイン
積水ハウスが手掛ける新築未入居物件
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┏┓ ACCESS ─ 3駅3路線利用可能な好立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ千代田線『代々木上原』駅 徒歩8分
■小田急小田原線『代々木上原』駅 徒歩8分
■小田急小田原線『東北沢』駅 徒歩6分
◇「表参道」駅 千代田線で約5分
◇「大手町」駅 千代田線で約15分
◇「新宿」駅 小田急線で約5分
◇「下北沢」駅 小田急線で約2分
東京メトロ千代田線と小田急小田原線の2路線が利用可能。
代々木上原駅は千代田線の始発駅でもあり、
座って通勤できる可能性も高い贅沢な立地です。
表参道・大手町方面へも乗り換えなしでアクセスでき、
ビジネスにもプライベートにも便利な環境。
小田急線で2駅の下北沢は、
カルチャーの発信地として若者に人気の街。
休日のショッピングや外食にも事欠きません。
┏┓ MANSION ─ 積水ハウスの低層レジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2026年2月新築 ◆総戸数20戸 ◆地上4階地下1階建
【積水ハウスが手掛けるグランドメゾン】
分譲は住宅業界のリーディングカンパニー、
積水ハウス株式会社。
「グランドメゾン」は積水ハウスの
マンションブランドとして知られ、
品質・デザイン・居住性において
高い評価を得ています。
管理会社は積水ハウスGMパートナーズ株式会社。
【徳川山・大山町 ─ 由緒ある高級住宅街】
物件が位置する渋谷区大山町は、
かつて「徳川山」とも呼ばれた由緒あるエリア。
徳川家ゆかりの土地として知られ、
現在も閑静な高級住宅街として
その格式を守り続けています。
第一種低層住居専用地域を含む用途地域で、
周囲に高い建物が建ちにくく、
落ち着いた住環境が将来にわたって
維持されやすい立地です。
【低層マンションならではの重厚感】
地上4階地下1階建・総戸数わずか20戸。
大規模タワーマンションとは一線を画す、
低層レジデンスならではの
落ち着きと重厚感を兼ね備えた外観デザイン。
街並みに調和しながらも存在感を放つ、
上質な住まいです。
┏┓ ROOM ─ 最高天井高2.8mの開放的な住空間
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1階 ／ 91.39m2（27.64坪）／ 2LDK
バルコニー5.18m2 ＋ ドライエリア付
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【91.39m2・ゆとりの2LDK】
専有面積91.39m2（約27.64坪）のゆとりある住空間。
リビングダイニングは約18.6帖の空間、
主寝室は約8.2帖、もう一つの居室は約6.0帖と、
各居室にも十分な広さを確保しています。
2LDKながらも90m2超の贅沢な広さは、
ご夫婦やDINKSはもちろん、
書斎やホームオフィスを設けたい方にも最適。
ゆとりある暮らしを実現できる間取りです。
【LD天井高最大2.8m ─ 圧倒的な開放感】
リビングダイニングの天井高は最大約2.8m。
一般的なマンションの天井高（約2.4m）と比べ
約40cmも高く設計されており、
実際の面積以上の開放感と広がりを感じられます。
高い天井がもたらす伸びやかな空間は、
日々の暮らしに上質なゆとりを与えてくれます。
【1階住戸＋ドライエリア付】
1階住戸ならではの特徴として、
バルコニーに加えてドライエリアを完備。
採光・通風を確保しながら、
プライベート感のある屋外空間を楽しめます。
プランティングスペースも設けられており、
ガーデニングを楽しむこともできます。
【1620サイズ・ゆとりのバスルーム】
浴室は1620サイズの広々としたユニットバス。
1坪以上の広さがあり、
足を伸ばしてゆったりと入浴できます。
一日の疲れを癒す、贅沢なバスタイムを。
【豊富な収納スペース】
各居室にクローゼットを完備。
特に主寝室（8.2帖）側には
複数のクローゼットが配置されており、
衣類や季節物もすっきり収納できます。
廊下部分にも収納があり、
生活感を抑えたすっきりとした暮らしが叶います。
┏┓ KITCHEN ─ Molteni&C
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～
イタリアの名門【Molteni&C】システムキッチン
～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～
【Molteni&C ─ イタリア高級家具の名門】
キッチンには、イタリアを代表する
高級家具ブランド「Molteni&C（モルテーニ）」の
システムキッチンを採用。
1934年創業のMolteni&Cは、
世界的に名高いイタリアンモダンデザインの旗手。
その卓越した品質とデザイン性は、
世界中のデザイナーや建築家から支持されています。
一般的なマンションでは見られない
ハイクオリティなキッチンが、
日々の調理時間を特別なひとときに変えてくれます。
【約6.0帖のゆとりあるキッチンスペース】
キッチンは約6.0帖の広さを確保。
カップボードも備え付けられており、
食器や調理器具の収納にも困りません。
ゆとりある作業スペースで、
お料理を存分に楽しめます。
┏┓ LIFE INFORMATION ─ 日々の暮らしを彩る周辺環境
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＼ 代々木上原エリアの魅力 ／
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代々木上原は、閑静な住宅街でありながら
個性的な飲食店やカフェが点在する人気エリア。
隠れ家的な名店も多く、
食通にも愛される街として知られています。
駅周辺には「東京ジャーミイ」という
日本最大級のモスクがあり、
異国情緒あふれる美しい建築を見学できます。
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＼ 下北沢エリアへのアクセス ／
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小田急線で2駅の下北沢は、
演劇・音楽・古着・カフェなど
サブカルチャーの発信地として若者に人気。
2022年の駅前再開発で
「ミカン下北」「reload」などの
新しい商業施設もオープンし、
ますます魅力的な街に進化しています。
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＼ 閑静な高級住宅街 ／
+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+
大山町は渋谷区の中でも屈指の高級住宅街。
緑豊かで落ち着いた街並みが広がり、
都心でありながら静けさを感じられる
贅沢な住環境です。
第一種低層住居専用地域を含むエリアのため、
周囲の景観が将来にわたって
守られやすいのも魅力のひとつです。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 グランドメゾン渋谷大山町 》
～ 徳川山とも呼ばれる由緒ある大山町 ～
低層で重厚感のある外観デザイン
積水ハウスが手掛ける新築未入居物件
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┏┓ ACCESS ─ 3駅3路線利用可能な好立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ千代田線『代々木上原』駅 徒歩8分
■小田急小田原線『代々木上原』駅 徒歩8分
■小田急小田原線『東北沢』駅 徒歩6分
◇「表参道」駅 千代田線で約5分
◇「大手町」駅 千代田線で約15分
◇「新宿」駅 小田急線で約5分
◇「下北沢」駅 小田急線で約2分
東京メトロ千代田線と小田急小田原線の2路線が利用可能。
代々木上原駅は千代田線の始発駅でもあり、
座って通勤できる可能性も高い贅沢な立地です。
表参道・大手町方面へも乗り換えなしでアクセスでき、
ビジネスにもプライベートにも便利な環境。
小田急線で2駅の下北沢は、
カルチャーの発信地として若者に人気の街。
休日のショッピングや外食にも事欠きません。
┏┓ MANSION ─ 積水ハウスの低層レジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2026年2月新築 ◆総戸数20戸 ◆地上4階地下1階建
【積水ハウスが手掛けるグランドメゾン】
分譲は住宅業界のリーディングカンパニー、
積水ハウス株式会社。
「グランドメゾン」は積水ハウスの
マンションブランドとして知られ、
品質・デザイン・居住性において
高い評価を得ています。
管理会社は積水ハウスGMパートナーズ株式会社。
【徳川山・大山町 ─ 由緒ある高級住宅街】
物件が位置する渋谷区大山町は、
かつて「徳川山」とも呼ばれた由緒あるエリア。
徳川家ゆかりの土地として知られ、
現在も閑静な高級住宅街として
その格式を守り続けています。
第一種低層住居専用地域を含む用途地域で、
周囲に高い建物が建ちにくく、
落ち着いた住環境が将来にわたって
維持されやすい立地です。
【低層マンションならではの重厚感】
地上4階地下1階建・総戸数わずか20戸。
大規模タワーマンションとは一線を画す、
低層レジデンスならではの
落ち着きと重厚感を兼ね備えた外観デザイン。
街並みに調和しながらも存在感を放つ、
上質な住まいです。
┏┓ ROOM ─ 最高天井高2.8mの開放的な住空間
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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1階 ／ 91.39m2（27.64坪）／ 2LDK
バルコニー5.18m2 ＋ ドライエリア付
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【91.39m2・ゆとりの2LDK】
専有面積91.39m2（約27.64坪）のゆとりある住空間。
リビングダイニングは約18.6帖の空間、
主寝室は約8.2帖、もう一つの居室は約6.0帖と、
各居室にも十分な広さを確保しています。
2LDKながらも90m2超の贅沢な広さは、
ご夫婦やDINKSはもちろん、
書斎やホームオフィスを設けたい方にも最適。
ゆとりある暮らしを実現できる間取りです。
【LD天井高最大2.8m ─ 圧倒的な開放感】
リビングダイニングの天井高は最大約2.8m。
一般的なマンションの天井高（約2.4m）と比べ
約40cmも高く設計されており、
実際の面積以上の開放感と広がりを感じられます。
高い天井がもたらす伸びやかな空間は、
日々の暮らしに上質なゆとりを与えてくれます。
【1階住戸＋ドライエリア付】
1階住戸ならではの特徴として、
バルコニーに加えてドライエリアを完備。
採光・通風を確保しながら、
プライベート感のある屋外空間を楽しめます。
プランティングスペースも設けられており、
ガーデニングを楽しむこともできます。
【1620サイズ・ゆとりのバスルーム】
浴室は1620サイズの広々としたユニットバス。
1坪以上の広さがあり、
足を伸ばしてゆったりと入浴できます。
一日の疲れを癒す、贅沢なバスタイムを。
【豊富な収納スペース】
各居室にクローゼットを完備。
特に主寝室（8.2帖）側には
複数のクローゼットが配置されており、
衣類や季節物もすっきり収納できます。
廊下部分にも収納があり、
生活感を抑えたすっきりとした暮らしが叶います。
┏┓ KITCHEN ─ Molteni&C
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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イタリアの名門【Molteni&C】システムキッチン
～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～・━・～
【Molteni&C ─ イタリア高級家具の名門】
キッチンには、イタリアを代表する
高級家具ブランド「Molteni&C（モルテーニ）」の
システムキッチンを採用。
1934年創業のMolteni&Cは、
世界的に名高いイタリアンモダンデザインの旗手。
その卓越した品質とデザイン性は、
世界中のデザイナーや建築家から支持されています。
一般的なマンションでは見られない
ハイクオリティなキッチンが、
日々の調理時間を特別なひとときに変えてくれます。
【約6.0帖のゆとりあるキッチンスペース】
キッチンは約6.0帖の広さを確保。
カップボードも備え付けられており、
食器や調理器具の収納にも困りません。
ゆとりある作業スペースで、
お料理を存分に楽しめます。
┏┓ LIFE INFORMATION ─ 日々の暮らしを彩る周辺環境
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＼ 代々木上原エリアの魅力 ／
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代々木上原は、閑静な住宅街でありながら
個性的な飲食店やカフェが点在する人気エリア。
隠れ家的な名店も多く、
食通にも愛される街として知られています。
駅周辺には「東京ジャーミイ」という
日本最大級のモスクがあり、
異国情緒あふれる美しい建築を見学できます。
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＼ 下北沢エリアへのアクセス ／
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小田急線で2駅の下北沢は、
演劇・音楽・古着・カフェなど
サブカルチャーの発信地として若者に人気。
2022年の駅前再開発で
「ミカン下北」「reload」などの
新しい商業施設もオープンし、
ますます魅力的な街に進化しています。
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＼ 閑静な高級住宅街 ／
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大山町は渋谷区の中でも屈指の高級住宅街。
緑豊かで落ち着いた街並みが広がり、
都心でありながら静けさを感じられる
贅沢な住環境です。
第一種低層住居専用地域を含むエリアのため、
周囲の景観が将来にわたって
守られやすいのも魅力のひとつです。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
目黒センター
佐藤 孔星 (さとう こうせい)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤 孔星(さとう こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－992－993
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7474
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【佐藤 孔星(さとう こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝
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●会社（無料通話） ： 0120－992－993
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7474
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ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億8,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB470559 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 大山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「代々木上原」駅 徒歩8分 小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
91.39m2（27.64坪） | ||
| バルコニー面積 | 5.18m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
56,100円 / 月 |
修繕積立金
|
25,600円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ アーキサイトメビウス株式会社 | ||
| 更新日 | 2026年2月8日 | 次回更新予定日 | 2026年2月22日 |
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4,580万円
新価格
京王線「笹塚」駅 徒歩3分
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