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パークハイム石神井 NEW 12/19

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物件番号 RB470501

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◇南向き角部屋のため日当たり良好です♪　◇リフォーム済みのため室内状況良好です♪　◇スーパー徒歩5分、石神井公園まで徒歩12分と周辺環境が良好です♪

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470501

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月20日(土)、12月21日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区下石神井5丁目18-33パークハイム石神井201号
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
ユニットバス
トイレ
手洗器
洗面台交換
エアコン全台交換
フローリング張替
網戸張替
天井・壁クロス張替
ハウスクリーニング等
2025年6月完了

この物件のおすすめポイント

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上井草駅徒歩13分・西武新宿線・西武池袋線2路線利用可能
　窓の多い角部屋・2025.6.16リフォーム完了・ペット飼育可

　　　《　パーク・ハイム石神井201号室　》

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線『上井草』駅　徒歩13分

■西武新宿線『上石神井』駅　徒歩17分

西武新宿線・西武池袋線2路線利用可能で、
『西武新宿駅』『西武池袋駅』まで1本。
新宿・池袋への直通アクセスにより、
都心の主要エリアへの通勤・通学に便利です。
練馬区下石神井は住宅街として成熟し、
新宿のアクセス良く都心に近接しながら、
石神井公園まで徒歩12分と自然豊かな
暮らしができる住宅街です。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【窓の多い角部屋ならではの、自然光あふれる明るく快適な空間】
2階角部屋という恵まれた立地条件により、
複数方向からの採光を確保。
角部屋ならではの：
■自然光が豊富で明るい室内
■良好な通風と換気
■開放感ある住環境
■プライバシーの確保
専有面積86.20m²（約26坪）の
ゆとりある3LDKです。
窓が多い角部屋設計により、
各居室に自然光が豊富に入り、
明るく開放的な住環境。
通風も良好で、一年を通して
快適にお過ごしいただけます。

【2025.6.16リフォーム完了】
2025年6月16日に大規模リフォーム完了で、
最新の設備と美しい内装を実現。
■ユニットバス・トイレ・手洗器・洗面台交換
■エアコン全台交換
■フローリング張替・網戸張替
■天井・壁クロス張替・ハウスクリーニング等

【スーパー・ドラッグストアまで5分圏内・周辺環境良好】
日常生活に必要な商業施設が
徒歩5分圏内に充実しており、
買い物利便性が良好です。
自然豊かな石神井公園も徒歩12分で、
都市生活と自然環境を両立できます。

【オートロック・追焚き機能付・システムキッチン・ペット飼育可】
■オートロック：セキュリティ確保
■追焚き機能付：快適なバスタイム
■システムキッチン：機能的な調理空間
■浴室換気乾燥機付：梅雨時期も安心



┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【練馬区下石神井エリアの魅力】

■石神井公園：徒歩12分
都内有数の自然豊かな公園

■商業施設：徒歩5分圏内
スーパー・ドラッグストア等充実

■交通利便性：新宿・池袋直通
西武新宿線・池袋線2路線利用可能

■住環境：閑静な住宅街
ファミリー層に人気のエリア
都心アクセスと自然環境を
バランス良く享受できます。

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,920万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470501
所在地 東京都練馬区 下石神井5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩13分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 86.2m2（26.07坪）
バルコニー面積 4.1m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1991年3月 総戸数 13戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 29,310円 / 月 修繕積立金 30,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社藤木工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

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お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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