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グローリア初穂御殿山 NEW 12/5

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物件番号 RB470492

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■目黒川の前面に佇む総戸数174戸の大規模レジデンス　■山手線「大崎」駅 徒歩4分の好立地　 
■新耐震基準　■お好みのリフォームを実施いただけます　■空室のためゆっくりとご内覧いただけます

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470492

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区北品川5丁目7-14グローリア初穂御殿山
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

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　　　《　グローリア初穂御殿山　》

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┏┓　アクセス
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◇JR山手線「大崎」駅徒歩4分
　
　駅前の再開発が進むJR山手線「大崎」駅から
　徒歩4分の立地。
　複数路線利用可能で通勤・通学時の移動や
　都心へのアクセスも良好でございます。

┏┓マンション全体について
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◇1986年（昭和61年）1月築
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◇施工主：株式会社長谷川工務店
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◇管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
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◇エレベーター・オートロック付き
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◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
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┏┓お部屋について
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◇44.82gm2 / 2DK
……………………………………………………………
◇南西向き 明るい陽が差し込みます
……………………………………………………………
◇全室掃き出し窓により採光・通風の向上
……………………………………………………………
◇柱がなく、家具配置のしやすい間取り
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　┃　　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート　
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→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

目黒センター

岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

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┗□
　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528

MAIL
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #大型タウン内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470492
所在地 東京都品川区 北品川5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大崎」駅 徒歩4分
間取り 2DK
専有面積 44.82m2（13.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.1m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 3階
築年月 1986年1月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 8,100円 / 月 修繕積立金 8,980円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社初穂●施工会社 ／ 株式会社長谷川工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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【通話無料・携帯もOK】

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岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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