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桜プレイス NEW 11/30

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物件番号 RB470469

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◇9階南向きのため日当たり良好です♪　◇ディスポーザー付き　◇二重床・二重天井で遮音性良好です♪ 

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470469

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月30日(日)、12月6日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区高田2丁目4-22桜プレイス902号
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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雑司が谷駅徒歩7分・9階南向き日当り良好・コンシェルジュサービス

　　　　　《　桜プレイス　》
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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅　徒歩7分

■東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩11分

■都営荒川線『面影橋』駅　徒歩3分

3駅3路線が利用可能で、都心の主要エリアへの
アクセスが良好です。
副都心線で池袋・新宿三丁目・渋谷・横浜方面、
東西線で大手町・銀座・西船橋方面、
荒川線で早稲田・王子方面への
移動に便利な立地です。
豊島区高田という文教エリアで、
早稲田大学にも近い学術的な環境です。

┏┓　FACILITIES
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【充実した設備・サービス】
■コンシェルジュサービス
■24時間ゴミ出し可
■二重床・二重天井構造
■ディスポーザー有

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【南向き9階】
9階南向きという位置により、
■一日を通して明るい陽光
■良好な眺望と開放感
■優れた通風効果
■プライバシーの確保
を実現しています。

【機能的な3LDK】
■リビング・ダイニング：約12.0帖
■洋室(1)：約6.5帖
■洋室(2)：約6.3帖
■洋室(3)：約4.5帖
■バルコニー面積：11.17m2
78m2超の広々とした3LDKで、
リビング・ダイニング12帖を中心とした
開放的な住空間。
各居室も十分な広さを確保し、
ファミリーでの快適な生活を
サポートします。

┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【豊島区高田エリアの魅力】
早稲田大学に近い文教地区として
知られており、学術的な雰囲気と
落ち着いた住環境が特徴。
神田川沿いの緑道や公園も近く、
都心でありながら自然を感じられる
住環境です。

【交通利便性】
3駅3路線利用可能により、
都心各地への移動が便利。
特に副都心線の開通により、
横浜方面へのアクセスも
向上しています。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
　　　　
担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470469
所在地 東京都豊島区 高田2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 78.76m2（23.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.17m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 9階
築年月 2012年3月 総戸数 149戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 ―
借地料 19,433円 / 月 借地期間 2062年8月まで
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円 / 月 修繕積立金 9,140円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月、解体準備金 2,363円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4215.5m2●分譲時会社 ／ 鹿島建設株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470469

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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