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ルミナール若松町 NEW 11/28

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物件番号 RB470458

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◇二駅二路線利用可能でアクセス良好です♪　◇リノベーション物件のため室内状況良好です♪2025年12月完成予定

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470458

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月29日(土)、11月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区若松町24‐9ルミナール若松町103号
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年12月末リノベーション完成予定】
■浴室交換・洗面交換・トイレ交換
■コンロ交換・フローリング新規張替
■クロス新規張替

この物件のおすすめポイント

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若松河田駅徒歩4分・2路線利用可能・2025年12月末リノベーション完成予定

　　　　　《　ルミナール若松町　》

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┏┓　ACCESS
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■都営大江戸線『若松河田』駅　徒歩4分

■東京メトロ副都心線『東新宿』駅　徒歩11分

2駅2路線が利用可能で、都心の主要エリアへの
アクセスが良好です。
大江戸線で六本木・汐留・大門方面、
副都心線で池袋・渋谷・横浜方面への
通勤・通学に便利な立地です。
若松河田駅徒歩4分という
駅近の利便性が魅力です。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【下階に住戸なし・足音を気にせず過ごせます】
1階部分のため下階住戸がなく、
足音を気にすることなく
のびのびとお過ごしいただけます。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも
安心してお住まいいただける環境です。

【2025年12月末リノベーション完成予定】
■浴室交換・洗面交換・トイレ交換
■コンロ交換・フローリング新規張替
■クロス新規張替
水回りから内装まで全面的に
リニューアルされる予定で、
美しい状態でお住まいいただけます。

【専有面積50.31m2・1LDK・バルコニー8.06m2】
■Living Dining Kitchen：14.1帖

■Bedroom：5.6帖

■バルコニー面積：8.06m2

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【機能的な1LDK】
リビング・ダイニング・キッチン14.1帖の
広々とした空間を中心とした
機能的な間取り設計。
ベッドルーム5.6帖も十分な広さを確保し、
ウォークインクローゼットも完備しています。

【1階の利便性】
1階という立地により、
■階段の昇降が不要
■荷物の搬入・搬出が楽
■下階住戸への騒音配慮不要
など、多くのメリットがあります。

┏┓　LIFE　INFORMATION
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■セブンイレブンKOYO国際医療研究センター店　徒歩約2分
■ライフ若松河田駅前店　　　　　　　　　　　徒歩約5分
■スギ薬局新宿若松町店　　　　　　　　　　　徒歩約3分
■新宿戸山郵便局　　　　　　　　　　　　　　徒歩約3分
【教育環境】
■新宿区立余丁町小学校　　　　　　　　　　　徒歩約14分
■成城中学校　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約10分
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、
生活利便性の高いエリアです。

┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新宿エリアの魅力】
■プールやプラネタリウムがある新宿コズミックセンター
■お花見の穴場・戸山公園
新宿区でありながら緑豊かで
文化施設も充実した住環境。
都心への利便性と住環境の良さを
両立したエリアです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470458
所在地 東京都新宿区 若松町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 50.31m2（15.21坪）
バルコニー面積 8.06m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1981年11月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,630円 / 月 修繕積立金 13,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470458

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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