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グランアジール東京アクアレジデンス NEW 11/23

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物件番号 RB470406

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◇南向きのため日当たり良好です♪　◇床暖房付き♪　◇2つのウォークインクローゼットで収納力が高いです♪ ◇ディスポーザー

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470406

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月23日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都江東区東砂8丁目グランアジール東京アクアレジデンス
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　南砂町駅徒歩13分

　　　《　グランアジール東京アクアレジデンス　》

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ東西線『南砂町』駅　徒歩13分
東西線の利用により、大手町・日本橋・
銀座・西船橋方面への直通アクセスが可能。
南砂町駅から大手町まで約15分、
日本橋まで約17分の便利な立地です。
江東区南砂エリアは再開発により
新しい街並みが形成された
住環境の良いエリアです。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【84.66m2の3LDK・南向きにつき日照・眺望良好】
専有面積84.66m2の広々とした3LDKで、
南向きのため一日を通して明るい陽光が差し込みます。

【全室6帖以上で開放感あり】
■リビング・ダイニング・ルーム：約14.0帖
■洋室：約6.0帖・約7.0帖
■和室：約6.0帖
全室6帖以上の余裕ある間取りで、
各居室が十分な広さを確保しています。
和室も含む多様な居住空間で、
ライフスタイルに合わせた利用が可能です。


【ペット飼育可（規約あり）】
大切な家族の一員であるペットと一緒に
お住まいいただけます。


┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ゆったりとした3LDK】
トランクルーム付きで収納力も充実。
湯沸室・洗面所1階部分の配置により、
生活動線も効率的に設計されています。
【充実した設備】
■ディスポーザー付システムキッチン
■バルコニーにスロップシンクあり
■浴室乾燥機付
■TVモニター付インターホン
■宅配ボックス
設備が充実し、快適な住環境を提供します。


┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピングセンターSUNAMOまで約600m】
大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあり、
日常の買い物から娯楽まで
一箇所で済ませることができます。

【教育環境】
■区立第5砂町小学校まで徒歩5分
■区立第2砂町中学校まで徒歩5分
お子様の通学に便利で、
教育環境も充実しています。

┏┓　SPECIAL FEATURE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【テーマパークの花火鑑賞】
お部屋からテーマパークの
花火が見える立地。
毎日の生活に特別な彩りを添える
住環境です。
季節の花火やイベント時の
特別な花火も、お部屋の中から
ゆっくりと鑑賞できます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470406
所在地 東京都江東区 東砂8丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 84.66m2（25.6坪）
バルコニー面積 13.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 8階
築年月 2004年2月 総戸数 101戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 準工業地域
借地料 17,570円 / 月 借地期間 2055年9月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,200円 / 月 修繕積立金 18,460円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 3,300円/月（空き確認日：2025年10月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 栗本建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
駐車場専用使用権付き
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470406

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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