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ハイセレサ井草の森デュオガーデン NEW 10/31

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物件番号 RB470405

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◇南東向き角部屋のため日当たり良好です♪　◇専用庭付きでガーデニングなど様々の用途に使用できます♪　

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470405

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区南田中1丁目20-10ハイセレサ井草の森デュオガーデン107
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年6月末リフォーム完成】
全室クロス貼替、全居室フローリング張り、
システムキッチン交換（食洗器付き）、
トイレ交換（温水洗浄便座付き）、洗面化粧台交換、
和室→洋室変更、給湯器交換、
浴室交換（浴室乾燥機付き）、建具交換

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　井荻駅徒歩10分

　　　《　ハイセレサ井草の森デュオガーデン　》

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線『井荻』駅　徒歩10分

■西武池袋線『練馬高野台』駅　徒歩19分

西武新宿線の利用により、高田馬場・新宿方面への
直通アクセスが可能。
井荻駅から新宿まで約20分の便利な立地です。
練馬エリアは閑静な住宅街として知られ、
都心へのアクセスと住環境の静寂さを
両立した立地です。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【南東向き・角部屋・2面採光につき陽当たり良好】
1階角部屋で南東向きのため、
明るい陽光が差し込みます。
2面採光により通風も良好で、
開放的な住環境を実現しています。

【テラス・専用庭付き・ペット飼育可能（細則あり）】
■テラス：16.45m2
■専用庭：17.36m2
合計約34m2の広々とした屋外空間で、
ガーデニングやペットとの生活、
お子様の遊び場として活用できます。
ペット飼育可（細則あり）で、
大切な家族の一員と一緒にお住まいいただけます。

【全部屋収納付き・生活に便利な間取り】
専有面積77.09m2の3LDKで、
各居室にクローゼットを完備。
季節の衣類や大型の荷物も
すっきりと収納できます。


┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【ゆったりとした3LDK】
■LDK：約17.6帖
■洋室3部屋
リフォームにより和室を洋室に変更し、
より現代的で使いやすい間取りに。
LDK17.6帖の広々とした空間を中心とした
開放的な住環境です。


【2025年6月末リフォーム完成】
全室クロス貼替、全居室フローリング張り、
システムキッチン交換（食洗器付き）、
トイレ交換（温水洗浄便座付き）、洗面化粧台交換、
和室→洋室変更、給湯器交換、
浴室交換（浴室乾燥機付き）、建具交換など、
水回りから内装まで全面的にリニューアル。


┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■にじいろ保育園南田中　　　　　　　　約400m（徒歩5分）
■練馬区立南が丘小学校　　　　　　　　約500m（徒歩7分）
■練馬区立南が丘中学校　　　　　　　　約700m（徒歩9分）
■海老沢医院　　　　　　　　　　　　　約290m（徒歩4分）
■まいばすけっと南田中1丁目店　　　　約220m（徒歩3分）
■ローソン井草三丁目店　　　　　　　　約280m（徒歩4分）
■練馬南田中二郵便局　　　　　　　　　約400m（徒歩5分）
■練馬区立南田中いちょう並木公園　　　約93m（徒歩2分）
■杉並区立井草森公園　　　　　　　　　約450m（徒歩6分）
教育機関から商業施設、医療機関、公園まで
徒歩圏内に充実しており、
お子様の成長にも安心の環境です。
特に公園が近く、自然豊かな住環境です。

┏┓　FAMILY LIVING
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
井荻駅徒歩圏内の利便性
全面リフォーム済みの快適性、
さらにペット可という条件を
兼ね備えた住宅です。
1階という利便性と角部屋の開放感、
そして約34m2の屋外空間により、
都心では味わえないゆとりある
ライフスタイルをお楽しみいただけます。
お子様の成長とペットとの生活を
両立できる魅力的な住環境で、
長期間快適にお住まいいただける
物件です。

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470405
所在地 東京都練馬区 南田中1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋テラス＋専用庭
専有面積 77.09m2（23.31坪）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 17.36m2／テラス 16.75m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 2003年3月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,100円 / 月 修繕積立金 21,200円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社陽栄ハウジング●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470405

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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