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エクセル葛西臨海公園 NEW 11/01

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物件番号 RB470396

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◇14階建ての最上階南向き住戸です♪　◇新規リノベーション物件のため室内状況良好です♪

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470396

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都江戸川区南葛西5丁目4-5エクセル葛西臨海公園1403
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・建具交換
・食洗器設置
・クロス張替
・床材貼替
・ハウスクリーニング

2025年10月下旬完成予定

この物件のおすすめポイント

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　　　《　エクセル葛西臨海公園　》

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR京葉線『葛西臨海公園』駅　徒歩19分
京葉線の利用により、新木場・有楽町・
東京・舞浜方面への直通アクセスが可能。
葛西臨海公園駅から東京駅まで約13分、
舞浜駅（東京ディズニーリゾート）まで約6分の
便利な立地です。
葛西臨海公園や東京湾の豊かな自然に囲まれた
癒しの住環境です。

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【14階建の14階部分】
14階に位置し、見晴らしの良い住環境。
オートロック完備でセキュリティ面も安心です。
高層階からの眺望と開放感を
お楽しみいただけます。

【ペット飼育可（細則有）】
大切な家族の一員であるペットと一緒に
お住まいいただけます。
細則に従った適切な飼育により、
ペットとの快適な共同生活を実現できます。

【専有面積60.68m2・2SLDK】
■リビング・ダイニング・キッチン：約11.5帖
■ベッドルーム：約5.3帖・約4.7帖
■サービスルーム
■バルコニー面積：11.02m2
効率的に設計された2SLDKで、
サービスルーム付きのため
書斎やワークスペースとしても活用可能です。

┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸川区立南葛西第三小学校　　　　約370m（徒歩5分）
■江戸川区立南葛西第一中学校　　　　約150m（徒歩2分）
■西友葛西店　　　　　　　　　　　　約390m（徒歩5分）
■セブンイレブン南葛西小学校前店　　約380m（徒歩5分）
■南葛西内科医院　　　　　　　　　　約240m（徒歩3分）
教育機関から商業施設、医療機関まで
徒歩圏内に充実しており、
日常生活の利便性が良好です。

┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【葛西臨海公園エリアの魅力】
■葛西臨海公園・葛西臨海水族園
■東京湾の豊かな自然環境
■東京ディズニーリゾートへのアクセス良好
■羽田空港・成田空港への交通利便性
都心でありながら豊かな自然に恵まれ、
レジャー施設へのアクセスも良好な
魅力的な住環境です。

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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470396
所在地 東京都江戸川区 南葛西5丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋S
専有面積 60.68m2（18.35坪）
バルコニー面積 11.02m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 14階
築年月 1995年5月 総戸数 61戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 8,480円 / 月
その他使用料 江戸川区ケーブルテレビ使用料 700円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 大日本土木株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470396

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目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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