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中古マンション
山王ガーデンハイツ NEW 09/27
-
1億1,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都大田区 山王3丁目
- 専有面積 90.86m2
- 所在階 6階 / 11階建
- 交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分
- 築年月 1989年7月
- 向き 南西
お問合せ
0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB470302
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山王ガーデンハイツ 6階
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線「大森」駅 徒歩10分
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11階建て6階部分・南西向き
■90.96m2・3LDK
■両面バルコニーにつき、日当たり風通し良好です
■約15.2帖のリビング・ダイニング
広々としたお部屋で
家具の配置もしやすく、
開放的にお過ごしいただけます。
■独立型キッチン
お料理に専念できる、
3口コンロのL字型システムキッチンです。
お料理の熱やにおいがお部屋に広がりにくく、
プライバシー性も高い構造です。
■全居室に収納あり
和室と、2つの洋室のすべてに
収納が用意されています。
お荷物が多くても困りません。
■廊下収納
大型ストレージをご用意しています。
スーツケースや季節ものの洋服・布団など、
ご家族のものをたっぷりと収納可能です。
■安心のTVモニター付きインターホン
┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1989年7月築
■地下4階付き・地上11階建て
■総戸数131戸のビッグコミュニティ
■(株)竹中工務店施工
■管理員日勤管理
■オートロック
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コンビニ
・セブンイレブン大森駅西口店 徒歩4分（約350m）
・ローソン太田山王四丁目店 徒歩8分（約550m）
■スーパーマーケット
・まいばすけっと大森北4丁目店 徒歩7分（約500m）
・成城石井アトレ大森店 徒歩8分（約600m）
・オオゼキ大森駅前店 徒歩9分（約600m）
・東急ストア大森店 徒歩9分（約650m）
・肉のハナマサ大森店 徒歩10分（約700m）
・西友大森店 徒歩10分（約800m）
■ドラッグストア
・ヒノミドラッグ大森店 徒歩7分（約500m）
・ココカラファインLus大森店 徒歩7分（約500m）
・ウエルシアアトレ大森店 徒歩8分（約550m）
■100円ショップ
・ダイソーLus大森店 徒歩7分（約500m）
・Seria西友大森店 徒歩11分（約750m）
■郵便局・金融機関
・大森郵便局 徒歩7分（約550m）
・三井住友銀行大森支店 徒歩7分（約500m）
・りそな銀行大森支店 徒歩8分（約550m）
・三菱UFJ銀行大森支店 徒歩10分（約700m）
■公園
・山王公園 徒歩2分（約160m）
・入新井西公園 徒歩6分（約500m）
■ショッピング施設
・大森銀座商店街Milpa 徒歩6分（約450m）
・MEGAドン・キホーテ大森山王店 徒歩6分（約450m）
・アトレ大森 徒歩8分（約550m）
・大森ララ 徒歩10分（約700m）
・イトーヨーカドー大森店 徒歩16分（約1,100m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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山王ガーデンハイツ 6階
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┏┓ アクセス
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■JR京浜東北線「大森」駅 徒歩10分
┏┓ お部屋の特徴
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■11階建て6階部分・南西向き
■90.96m2・3LDK
■両面バルコニーにつき、日当たり風通し良好です
■約15.2帖のリビング・ダイニング
広々としたお部屋で
家具の配置もしやすく、
開放的にお過ごしいただけます。
■独立型キッチン
お料理に専念できる、
3口コンロのL字型システムキッチンです。
お料理の熱やにおいがお部屋に広がりにくく、
プライバシー性も高い構造です。
■全居室に収納あり
和室と、2つの洋室のすべてに
収納が用意されています。
お荷物が多くても困りません。
■廊下収納
大型ストレージをご用意しています。
スーツケースや季節ものの洋服・布団など、
ご家族のものをたっぷりと収納可能です。
■安心のTVモニター付きインターホン
┏┓ マンションの特徴
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■1989年7月築
■地下4階付き・地上11階建て
■総戸数131戸のビッグコミュニティ
■(株)竹中工務店施工
■管理員日勤管理
■オートロック
┏┓ 周辺施設
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■コンビニ
・セブンイレブン大森駅西口店 徒歩4分（約350m）
・ローソン太田山王四丁目店 徒歩8分（約550m）
■スーパーマーケット
・まいばすけっと大森北4丁目店 徒歩7分（約500m）
・成城石井アトレ大森店 徒歩8分（約600m）
・オオゼキ大森駅前店 徒歩9分（約600m）
・東急ストア大森店 徒歩9分（約650m）
・肉のハナマサ大森店 徒歩10分（約700m）
・西友大森店 徒歩10分（約800m）
■ドラッグストア
・ヒノミドラッグ大森店 徒歩7分（約500m）
・ココカラファインLus大森店 徒歩7分（約500m）
・ウエルシアアトレ大森店 徒歩8分（約550m）
■100円ショップ
・ダイソーLus大森店 徒歩7分（約500m）
・Seria西友大森店 徒歩11分（約750m）
■郵便局・金融機関
・大森郵便局 徒歩7分（約550m）
・三井住友銀行大森支店 徒歩7分（約500m）
・りそな銀行大森支店 徒歩8分（約550m）
・三菱UFJ銀行大森支店 徒歩10分（約700m）
■公園
・山王公園 徒歩2分（約160m）
・入新井西公園 徒歩6分（約500m）
■ショッピング施設
・大森銀座商店街Milpa 徒歩6分（約450m）
・MEGAドン・キホーテ大森山王店 徒歩6分（約450m）
・アトレ大森 徒歩8分（約550m）
・大森ララ 徒歩10分（約700m）
・イトーヨーカドー大森店 徒歩16分（約1,100m）
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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)
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┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤 夕輝（ごとう ゆうき）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469
MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤 夕輝（ごとう ゆうき）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp
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お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB470302 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 山王3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
90.86m2（27.48坪） | ||
| バルコニー面積 | 16.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階地下4階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1989年7月 | 総戸数 | 131戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,110円 / 月 |
修繕積立金
|
11,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 引 渡 | 相談 | |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年9月27日 | 次回更新予定日 | 2025年10月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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