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池田山第一マンションズ

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物件番号 RB470221

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■城南五山の一角「池田山」に佇む低層レジデンス　■24m2の専用庭付き 
■新規リノベーション物件(2025年11月下旬完成予定)　■高台のため、日当たり良好

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間取り図

  • 【東京都/品川区東五反田】池田山第一マンションズ 外観 外観
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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470221

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)、12月13日(土)、12月14日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区東五反田5丁目2-12池田山第一マンションズ
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、岡田です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 080-9584-4528 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
y6-okada@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　リフォーム内容（令和7年11月下旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■システムキッチン交換（浄水機能・食洗機・食器乾燥機付）
　■ユニットバス交換（浴室換気乾燥機・追焚機能付）
　■給湯器交換（追焚機能付）
　■クロス貼替
　■フローリング・フロアタイル貼替
　■建具・玄関収納交換
　■洗面化粧台交換・トイレ交換
　■照明器具・ダウンライト新規取付
　■ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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　　　《　池田山第一マンションズ　》

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　　　リフォーム中のご内覧も可能です

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　3駅5 路線利用可能

　■山手線「目黒」駅　徒歩10分
　■山手線「五反田」駅　徒歩11分
　■都営三田線「白金台」駅　徒歩11分

┏┓　リフォーム内容（令和7年11月下旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■システムキッチン交換（浄水機能・食洗機・食器乾燥機付）
　■ユニットバス交換（浴室換気乾燥機・追焚機能付）
　■給湯器交換（追焚機能付）
　■クロス貼替
　■フローリング・フロアタイル貼替
　■建具・玄関収納交換
　■洗面化粧台交換・トイレ交換
　■照明器具・ダウンライト新規取付
　■ハウスクリーニング　等

┏┓　オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■2000年3月築の新耐震基準マンション
　■専用庭24m2あり（月額利用料：1,500円）
　■テラス5.76m2付き
　■住戸隣接部分にトランクルーム0.68m2あり（専有面積に含む）
　■オートロック・宅配ボックスあり
　■プライバシーを高めるポーチ部分
　■開口部は大使館の背面を向くため、外からの視線が気になりません
　■ペット飼育可（規約・細則あり／専用庭利用可）

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
品川区立第三日野小学校・・・・・・徒歩5分（約350m）
日野学園義務教育学校（中学校）・・徒歩19分（約1.5km）
品川区立池田山公園・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
まいばすけっと目黒駅東店・・・・・徒歩5分（約480m）
ウェルシア目黒上大崎・・・・・・・徒歩5分（約560m）
NTT東日本関東病院・・・・・・・・徒歩9分（約710m）

　┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　┃　 　弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

目黒センター

岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528

MAIL
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #専用庭 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #高台に立地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470221
所在地 東京都品川区 東五反田5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目黒」駅 徒歩10分
山手線「五反田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC+TS
専有面積 66.75m2（20.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.76m2 向き 南西
その他面積 専用庭 24m2
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2000年3月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 日本住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,480円 / 月 修繕積立金 23,323円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 相互住宅株式会社●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470221

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目黒センター

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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